Дело №2-17/2025

УИД 42RS0003-01-2024-001840-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березовский 18 марта 2025 года

Березовский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Воробьевой И.Ю.,

при секретаре Вининчук И.В.,

с участием заместителя прокурора г.Березовского Гуреева М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 

<

данные изъяты> к Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

и по встречному исковому заявлению Администрации Березовского городского округа к ФИО14 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО12 городского округа, просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО12 городского округа заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

Требования обоснованы следующим. ДД.ММ.ГГГГг. между ним и его братом ФИО11 был заключен договор поднайма квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО11 передал ему в пользование данную квартиру, но по первому требованию основного квартиросъемщика ФИО9 он должен был освободить данную квартиру. На основании данного договора поднайма он был вселен в указанную квартиру.

С ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время он зарегистрирован в данной квартире, а также несет бремя содержание расходов по оплате за ЖКХ (задолженности нет), производит текущие ремонты по улучшению жилого помещения. С момента регистрации в квартире и по настоящее время, никто не заявлял требований об освобождении, а именно ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику через центр «Мои документы» с заявлением о заключении договора социального найма, но получил отказ, а именно: не представлены ни ордер, ни договор найма, на ФИО12 на право занятия жилого помещения, а на основании договора поднайма он не имеет право приватизировать данную квартиру. Действие ордера на вышеуказанное жилое помещение прекращено ФИО12 БГО от 01.11.20|4г. №-р «О прекращении действия ордера на жилое помещение» следовательно, договоры поднайма прекращены с 01.11.2024г.

С данным отказом ответчика он не согласен, считает, что отсутствие у него ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, проживание в ней, исполнение обязанностей нанимателя, само по себе не служит препятствием к возникновению у него права пользования жилым помещением. Он проживает в данной 

<

адрес> лет и улучшил жилищные условия в данной квартире, установил пластиковые окна, сделал хороший ремонт. За все время проживания в квартире ответчик не предъявлял к нему требований, пока он не обратился с заявлением о заключении договора социального найма.

Ответчик ДД.ММ.ГГГГг. прекратил действие ордера на данную квартиру, считает, что ответчиком пропущен срок для прекращения ордера на квартиру, поскольку на основании ст. 48 Жилищного кодекса РСФСР требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.

ФИО12 городского округа обратилась со встречным иском, просит признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО14 из указанного жилого помещения.

Требования обоснованы следующим. Согласно выписке из реестра муниципального имущества об объекте учета муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № и согласно выписке из ЕГРН от 08.10.2024г. жилое помещение: квартира, площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности ФИО12 городского округа.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение было предоставлено ФИО9, на состав семьи: ФИО1 - муж, ФИО2 - дочь, ФИО3 - сын.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО15 (ФИО16, ФИО26) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Имеется договор поднайма от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО10 и ФИО11 в котором указано, что ФИО11 обязуется содержать квартиру в нормальном состоянии и освободить квартиру по первому требованию основного квартиросъемщика ФИО9. Считают, что договор поднайма от ДД.ММ.ГГГГ ничтожен, так как согласно ст.679 ГК РФ Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. Данное согласие Наймодателем и нанимателем не было дано.

Также имеется другой договор поднайма от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО14 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., где также указано, что ФИО27 обязуется содержать квартиру в нормальном состоянии и освободить квартиру по первому требованию основного квартиросъемщика ФИО9 Считают, что договор поднайма от ДД.ММ.ГГГГ ничтожен, так как согласно Гражданского кодекса Российской Федерации, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. Данное согласие Наймодателем и нанимателем не было дано.

Согласно архивной поквартирной карточки по вышеуказанному адресу ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту визуального обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает, личных вещей его нет, железная кровать отсутствует. В данном жилом помещении проживают с января 2024 года без заключения договора: ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., оплачивает коммунальные платежи.

Согласно адресной справки от 15.10.2024г., выданной ОВМ ОМВД России г.ФИО12, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован один ФИО14 

<

данные изъяты> по настоящее время.

ФИО14 

<

данные изъяты>. имеет в собственности помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (1/3 долю с ДД.ММ.ГГГГ и 2/3 доли с ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО12 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О прекращении действия ордера на жилое помещение» действие ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было прекращено в связи со смертью: нанимателя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №) и члена семьи нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №), и выездом в другое место жительства членов семьи нанимателя: Громовой (ФИО16, ФИО26) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно и.5 ст.685 Гражданского кодекса Российской Федерации, при досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения (ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО8 было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, что он должен сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> передать ключи в отдел жилищных отношений КУМИ ФИО12 ГО в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное письмо ФИО14 получил ДД.ММ.ГГГГ согласно отчета об отслеживании №.

ДД.ММ.ГГГГ в отдел жилищных отношений Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО12 городского округа поступил телефонный звонок от ФИО14, который просил увеличить срок для освобождения квартиры. Был предупрежден что ДД.ММ.ГГГГ будет приемка вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ утром при обращении в КУМИ ФИО12 ГО ему напомнили, что ДД.ММ.ГГГГ с 8-00 до 9-00 утра будет приниматься жилое помещение по акту приема-передачи, но ДД.ММ.ГГГГ с 8-00 до 9-00 утра сотрудникам Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО12 городского округа и МКУ по УЖКХ ФИО12 ГО никто дверь в данное жилое помещение не открыл.

ФИО14 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не освободил, с регистрационного учета не снялся, ключи в отдел жилищных отношений КУМИ ФИО12 ГО не передал.

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО25, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с января по ноябрь 2024г. ФИО14 в спорной квартире временно не проживал, т.к. работал вахтой, в этот период в квартире проживала родственница ФИО5

Представитель ответчика-истца Администрации Березовского городского округа ФИО19, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО14, встречные исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица по делу КУМИ Березовского городского округа ФИО20, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО14, поддержала встречные исковые требования Администрации Березовского городского округа.

Истец ФИО14 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор в судебном заседании полагает, что исковые требования ФИО14 удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования Администрации Березовского городского округа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заслушав явившихся лиц, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца-ответчика ФИО14 и приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцыпризнаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с нимобщее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут бытьпризнанычленами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.1, ч.3 ст.76 ЖК РФ 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

Аналогичные положения предусмотрены Жилищным кодексом РСФСР (стст.51, 53, 76), действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено следующее. Согласно корешку ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в связи с работой на ФИО12 заводе КПД был предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> на состав семьи: ФИО1 – муж, ФИО2 – дочь, ФИО3 – сын.

Из личной карточки работника КПДС ФИО9 следует, что ДД.ММ.ГГГГ она уволена по собственному желанию, в связи с выездом на Север.

В соответствии с Журналом бронированной жилой площади жилое помещение по адресу: 

<

адрес> забронировано ФИО1 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору поднайма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 передает ФИО11 во временное пользование на правах поднанимателя бронированную квартиру по 

<

адрес>; ФИО11 обязуется освободить квартиру по первому требованию основного квартиросъемщика ФИО9

На указанном договоре имеется резолюция: начальнику ЖЭК-4 выписать ФИО21, прописать ФИО11 согласно охранному свидетельству и настоящему договору, подпись: ДД.ММ.ГГГГ ФИО24.

При этом, согласно выписке из решения Березовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 избран заместителем председателя исполнительного комитета народных депутатов. 

Согласно договору поднайма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 передает ФИО14 

<

данные изъяты> во временное пользование на правах поднанимателя бронированную квартиру по 

<

адрес>; ФИО14 обязуется освободить квартиру по первому требованию основного квартиросъемщика ФИО9

Из поквартирной карточки, справок с места жительства следует, что по адресу: 

<

адрес> по месту жительства были зарегистрированы:

· ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

· ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

· ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

· ФИО10 – по брони с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

· ФИО17 – по брони с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

· ФИО11 - по брони с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

· ФИО18 - по брони с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

· ФИО14 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с выпиской из реестра объектов муниципальной собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес> городской округ, балансодержатель - КУМИ ФИО12 городского округа. Основанием для включения в реестр является Решение КУГИ ФИО13 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГР ЗАГС.

ФИО12 городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ прекращено действие ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в связи со смертью нанимателя ФИО9, члена семьи нанимателя ФИО1, а также в связи с выездом на иное место жительства Громовой (ФИО16, ФИО26) ФИО2 и ФИО3. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 обратился в ФИО12 городского округа с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>28.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 городского округа ФИО14 в заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> отказано, т.к. не представлены документы на право занятия жилого помещения, предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить указанное жилое помещение.

Из материалов дела также следует, что ФИО14 оплачивает жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному сотрудниками КУМИ ФИО12 городского округа, в квартире по адресу: 

<

адрес>28 на момент обследования проживает ФИО5 с детьми ФИО6, ФИО7, которая оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Личных вещей ФИО14 в квартире нет. 

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным соседями по адресу: 

<

адрес> и заверенным начальником управляющей организации ООО «Квартал», следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО14 с 1998г. по настоящее время.

Выписками из ЕГРН подтверждается, что ФИО14 имеет в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес> (1/3 доли с ДД.ММ.ГГГГ и 2/3 доли с ДД.ММ.ГГГГ).

Свидетель ФИО23 в судебном заседании пояснила, что ФИО14 проживает по адресу: 

<

адрес> в 2024г. уезжал по работе в другой город, она присматривала за квартирой, В январе 2024г. по просьбе ФИО14 передала ключи от квартиры его родственнице ФИО5, которая стала проживать в указанной квартире. В квартире имеется мебель и бытовая техника.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с разрешения ФИО14 временно проживала по адресу: 

<

адрес>, в квартире имеется мебель и бытовая техника, посуда, квартира жилая.

Таким образом, судом установлено, что ФИО9 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 с членами семьи временно выехала из указанного жилого помещения и была снята с регистрационного учета; жилое помещение забронировано за семьей ФИО26 на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> временно, по брони, была вселена ФИО10 

На основании договора поднайма от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана ФИО11 во временное пользование, с согласия наймодателя (заместителя председателя исполнительного комитета народных депутатов ФИО22). 

В связи со смертью нанимателя ФИО9, члена семьи нанимателя ФИО1, а также в связи с выездом на иное место жительства Громовой (ФИО16, ФИО26) Е.А. и ФИО3, распоряжением Администрации Березовского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ действие ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> прекращено.

Суд полагает, что у ФИО14 не возникло право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем оснований для заключения с ним договора социального найма жилого помещения не имеется.

В обоснование своего права на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> истец ссылается на договор поднайма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ФИО11.

Однако, указанный договор в силу ст.168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ) является ничтожным.

Согласно стст.62-66, ст.76 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, занимаемые нанимателями и членами их семей жилые помещения бронируются при направлении на работу за границу - на все время пребывания за границей, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности - на все время действия трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, - на все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях.

Если наниматель или члены его семьи в течение шести месяцев после окончания срока действия охранного свидетельства (брони) не предъявят требования о возврате им помещения, договор найма жилого помещения расторгается в судебном порядке.

Наниматель вправе заселить по договору поднайма забронированное жилое помещение либо поселить в нем временных жильцов в пределах срока действия охранного свидетельства.

При возвращении нанимателя или членов его семьи они вправе потребовать немедленного освобождения забронированного жилого помещения независимо от истечения срока, обусловленного договором поднайма.

В случае отказа поднанимателей или временных жильцов освободить это помещение они по требованию нанимателя подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Наниматель жилого помещения вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с согласия наймодателя сдавать в поднаем жилое помещение в случаях и в порядке, установленных настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Лица, проживающие в жилом помещении нанимателя на основании договора поднайма, самостоятельного права на это помещение не имеют.

Согласно ст.168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено, что на основании решения КУГИ Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования Березовский городской округ.

Таким образом, на день заключения договора поднайма от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО14 наймодателем жилого помещения являлась Администрация Березовского городского округа, чье согласие на заключение данного договора получено не было.

С учетом изложенного, договор поднайма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО11 и ФИО14 в отсутствие согласие наймодателя, то есть в отсутствие обязательного условия заключения договора поднайма жилого помещения, является ничтожным и не порождает юридических последствий.

ФИО14 не являлся членом семьи нанимателя жилого помещения – ФИО9, совместно с ней не проживал, общее хозяйство не вел.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ФИО14 вселился в спорное жилое помещение и проживает в нем в отсутствие законных оснований.

Кроме того, как следует из ст.76 Жилищного кодекса РФ и Жилищного кодекса РСФСР, лица, проживающие в жилом помещении нанимателя на основании договора поднайма, самостоятельного права на это помещение не имеют.

ФИО14 вселился в жилое помещение временно, на период отсутствия нанимателя жилого помещения.

Действие ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО9 распоряжением Администрации Березовского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ прекращено.

Согласно п.5 ст.685 ГК РФ при досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.

Поскольку у ФИО14 законных оснований для занятия жилого помещения не имеется, действие договора найма жилого помещения прекращено, следовательно, Администрацией Березовского городского округа истцу обоснованно отказано в заключении договора социального найма и предъявлено требование о выселении.

С учетом изложенного, ФИО14 подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

То обстоятельство, что ФИО14 длительное время проживает в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, зарегистрирован по данному адресу по месту жительства, не влечет возникновение у него права на данное жилое помещение, поскольку законных оснований для вселения не имелось, а договор поднайма от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным.

Доводы истца-ответчика о том, что Администрацией Березовского городского округа пропущен трехлетний срок для прекращения ордера на квартиру, предусмотренный ст.48 Жилищного кодекса РСФСР, являются необоснованными, поскольку указанный срок применяется, когда ордер на жилое помещение признается недействительным в случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Кроме того, распоряжение Администрации Березовского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении действия ордера ФИО14 не оспорено.

Поскольку у ФИО14 по вышеизложенным основаниям право пользования спорным жилым помещением не возникло, следовательно, оснований для признания его утратившим право на данное жилое помещение не имеется, в этой части иска следует отказать, он подлежит выселению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым ФИО14 в удовлетворении исковых требований к Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать, встречные исковые требования Администрации Березовского городского округа к ФИО14 удовлетворить частично, ФИО14 выселить из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в остальной части Администрации Березовского городского округа иска отказать.

С ФИО14 в доход местного бюджета на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, поскольку Администрация Березовского городского округа при подаче встречного иска была освобождена от ее уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

ФИО14 

<

данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Встречные исковые требования Администрации Березовского городского округа к ФИО14 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

ФИО14 

<

данные изъяты> выселить из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Администрации Березовского городского округа в удовлетворении исковых требований к ФИО14 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

С ФИО14 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета взыскать государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2025 года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.

Председательствующий: И.Ю. Воробьева