Дело № 2-2783/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Иваненковой К.В., с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика адвоката Белик С.А,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Ялтинский городской суд Республики Крым с данным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что ответчик был зарегистрирован в указанном помещении 11 декабря 2012 года с её согласия, однако фактически там никогда не проживал, его вещей не имеется, препятствий ему не оказывалось. Также указывает, что обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов не выполняет. Спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, наличие регистрации ответчика существенно ограничивает её права как собственника жилого помеещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Белик С.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требования возражала, полагал, что истцом не представлено достаточных доказательств для удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 является единоличным собственником квартиры № дома № по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 14 декабря 2011 года, реестровый №, удостоверенного частным нотариусом Ялтинского городского нотариального округа АР Крым ФИО1

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке и сведений об оспаривании суду не представлено.

Вместе с тем, как установлено судом, с 11 декабря 2012 года и на данный момент в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО6, который не является членом семьи истца.

При этом, как следует из пояснений представителя истца, она и её несовершеннолетняя дочь зарегистрированы в указанной квартире 20 февраля 2015 года, а фактически проживают с 2014 года и за это время ответчик в спорном жилом помещении не появлялся, вещей его там не имеется, поскольку выехал за пределы Российской Федерации (в Украину).

Факт непроживания ответчика подтвердили в судебном заседании и свидетели ФИО2 и ФИО3, предупрежденные об ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Так, ФИО2 пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес> с 2000 года, является соседкой истца и за всё это время ни разу не видела и не знает ответчика ФИО6 Аналогичные пояснения относительно ФИО7 дала и свидетель ФИО3, пояснившая, что проживает по адресу: 

<

адрес> с 2010 года.

Оснований ставить под сомнения показания указанных свидетелей у суда не имеется.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные исковые требования с применением к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком не представлено и судом не установлено. Таким образом, у собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования квартирой ответчиком в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Формулирование предмета и оснований иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. 

Истица заявила требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. 

При этом, с учетом разъяснений, приведенных в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально – правового интереса суд обязан самостоятельно определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Поскольку судом установлено, что ответчик хоть и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в него не вселялся, не проживал, вещей его там не имеется, то исковые требования подлежат удовлетворению путем признания ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет). Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно подпункту "а" пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения его места жительства. В соответствии с частью 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу движения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 я 1993 года снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО6, 

<

дата> года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья В.П. Дацюк 

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 01 сентября 2017 года.