Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> края 25 марта 2021 года 

Кунгурский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, с учетом уточненных требований просит признать его лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Заявленные требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора по указанному адресу были зарегистрированы ФИО6, ФИО6, ФИО6, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности. В настоящее время на регистрационном учете состоит ФИО2, который добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, иных мест пребывания судом не установлено, судебное извещение вернулось не исполненным, по истечению срока хранения (л.д. 45). 

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № 399-ФЗ) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 «Продавец» и ФИО1 «Покупатель» заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8, 32-35).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками ЕГРН (л.д. 5-6, 9, 26-31).

В соответствии с п.1.5. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО6, ФИО6, ФИО2 Продавец обязуется сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства указанных лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее отчуждения покупателю, в том числе временно отсутствующих, не имеется. С момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, продавец утрачивает право пользования указанной квартирой (л.д.7).

Справкой о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с регистрационного учета, на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10), что также подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, в квартире были зарегистрированы ответчик и его родители - семья И-ных. Родители ответчика снялись с регистрационного учета в установленный договором срок, в настоящее время зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 46), ответчик уехал на заработки в Крым, по приезду домой в декабре ДД.ММ.ГГГГ года обещал сняться с регистрационного учета, однако обещание не выполнил. Ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает, какого – либо соглашения или договора найма жилого помещения с истцом не заключал, принадлежащих ответчику вещей в квартире не имеется, его место жительство истцу не известно. 

Из представленных в материалы дела документов следует, что ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, после того, как право собственности на жилое помещение перешло к истцу, нарушая тем самым условие договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

Поскольку наличие регистрации в жилом помещении не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина права на это помещение, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, каких – либо договоров о пользовании жилым помещением с собственником не заключал, кроме того, был зарегистрирован по месту жительства прежним собственником, требования истца о признании ФИО2 прекратившими право пользования квартирой суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку сохраняя регистрацию по месту жительства в жилом помещении, право собственности на которое признано за истцом на основании договора купли-продажи, ответчик нарушает права собственника – истца по делу, препятствуя ей во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Признание ответчика лицом прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись Н.А.Колегова

Копия верна. Судья :

Подлинное решение подшито в дело №, №-89, дело находится в Кунгурском городском суде 

<

адрес>.