Дело № 2 - 426/2023 

УИД 22RS0060-01-2023-000583-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2023 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Трифаченковой Т.В.,

при секретаре Мастевной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мичуринского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований указал о том, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24 ноября 1992 года его семье в составе трех человек в порядке приватизации была передана вышеназванная квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме.

Земельный участок, общей площадью 1300 кв.м., на котором расположена указанная квартира, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07 ноября 2023 года. 

В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, так как договор приватизации не содержит сведений о правильном адресе передаваемого объекта недвижимого имущества – не указан населенный пункт, неверно указан численный состав семьи. Названные выше обстоятельства свидетельствуют о недействительности указанного договора.

Правопритязания со стороны ответчика – администрации Мичуринского сельсовета Хабарского района отсутствуют. ФИО2, ФИО3, входящие в состав его семьи на момент заключения договора на доли в праве собственности на указанный объект не претендуют.

Вместе с тем, с 1985 года, то есть более 15 лет, он проживает в указанной квартире, владеет и пользуется ей как своей собственной, несет бремя содержания квартиры, а именно: уплачивает коммунальные платежи, установленные налоги и сборы, производит текущий и капитальный ремонты, поддерживает имущество в надлежащем состоянии. Им никогда не скрывался факт нахождения квартиры в его владении, он не препятствовал доступу к квартире иных субъектов. В связи с изложенным просит признать за ним право собственности на спорное жилье, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Мичуринского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и признании исковых требований. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно поданным письменным заявлениям, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, против признания за истцом права собственности на спорную квартиру не возражали. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Хабарский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Т.В.Трифаченкова

Верно

Судья Т.В.Трифаченкова

Начальник отдела ФИО4