Дело № 2-353/2025

65RS0008-01-2025-000384-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 г. г.Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Невельского муниципального округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

23 июня 2025 г. ФИО2 обратился в Невельский городской суд Сахалинской области с иском к администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

В 2007 г. истец приобрел в собственность у члена ГСК, фамилию которого не помнит, гараж №, расположенный в границах ГСК №, площадью 24 кв.м., в первом ряду с севера от территории жилых домов по 

<

адрес>. С момента приобретения гаража на протяжении длительного времени истец владеет и пользуется гаражом открыто и непрерывно, регулярно производит в нем ремонт и содержит в надлежащем состоянии. Иных лиц, имеющих притязания на указанное имущество, не имеется. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 218 – 219, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ним право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

Определением суда от 20 августа 2025 г. в качестве соответчика по делу привлечен отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа. 

В судебное заседание по делу явился истец ФИО2

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решениями исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от 21 июня 1984 г. № 13 и от 24 июля 1984 г. № 258 организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев по 

<

адрес> на 50 боксов-стоянок и утвержден устав кооператива. 

Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от 21 июня 1990 г. № ГСК № под строительство 152 гаражей-боксов предоставлен земельный участок площадью 0,7 га по 

<

адрес>, ограниченный с севера территорией жилых домов, с юга - 

<

адрес>, с запада - ГСК №, с востока - 

<

адрес>.

Впоследствии на обозначенном земельном участке членами кооператива построены гаражи, что ответчиками не оспорено. 

Сведения о праве собственности на оспариваемый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Показаниями свидетеля ФИО1 подтверждены доводы истца об обстоятельствах приобретения гаража и его использовании по назначению до настоящего времени. 

Возражений по существу исковых требований ответчиками не представлено. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 15 лет. 

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований. 

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража исходя из предоставления ГСК-№ земельного участка для соответствующих целей в установленном порядке и отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Невельского муниципального округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (

<

данные изъяты>), на гараж №, расположенный по 

<

адрес> в г.Невельске Сахалинской области, с восточной стороны в первом ряду, в границах ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 г. 

Председательствующий судья О.В.Плешевеня