дело № 2-1121/2024

50RS0036-01-2023-007743-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» февраля 2024 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «МОСОБЛЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании начислять оплату с ведением отдельных финансово-лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ООО «МОСОБЛЕИРЦ» с требованиями о взыскании с ФИО2 в пользу истца денежных средств в размере 68597,94 руб., в счет несения расходов по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных платежей выставленных к оплате за квартиру являющуюся долевой собственностью истца, ответчика и их детей по1/4 доли у каждого и понесенных истцом единолично, расходов по оплате госпошлины в размере 4543,92 руб., юридической помощи в размере 10000 руб.; об определении порядка и размера участия ФИО2 и ФИО1 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, пр-д. ФИО3, 

<

адрес>, в размере по ? доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей каждому; обязании ООО «МОСОБЛЕИРЦ» начислять оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, пр-д. ФИО3, 

<

адрес>, отдельно ФИО2 и ФИО1 в размере ? доли каждому от общего размера начисленных по жилому помещению платежей с ведением отдельных финансово-лицевых счетов на каждого.

В обоснование требований указано, что истцу, ответчику и их двум общим несовершеннолетним детям на праве собственности по ? принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пр-д. ФИО3, 

<

адрес>. Все указанные лица зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают. Все расходы по оплате содержания жилого помещения, жилищно-коммунальных платежей, в том числе за ответчика несет истец. Собственник квартиры ФИО2 от участия в оплате содержания жилого помещения, жилищно-коммунальных платежей злостно уклонятся. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № за период с 

<

дата> по 

<

дата>, выданной ООО «МОСОБЛЕИРЦ», оплата жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение за указанный период произведена в размере 137 195 руб. 88 коп. Прилагаемые квитанции на оплату ЖКУ подтверждают внесение указанной суммы истцом. Таким образом, у ответчика ФИО2 перед истцом возникло обязательство на ? уплаченной суммы, т.е. 68 597 руб. 94 коп. Соответчик ООО «МОСОБЛЕИРЦ» выставляет счета на оплату ЖКУ и ведет один лицевой счет совместно на истца и на ответчика, незаконно солидализируя обязательства каждого и нарушая тем самым права истца. Соглашение о размере и порядке оплаты ЖКУ за спорную квартиру между сторонами не может быть достигнуто в виду личных неприязненных отношений. В этой связи истец полагает возможным просить суд взыскать с ФИО2 в пользу истца денежных средств в размере 68597,94 руб., в счет несения расходов по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных платежей выставленных к оплате за квартиру являющуюся долевой собственностью истца, ответчика и их детей по1/4 доли у каждого и понесенных истцом единолично, расходов по оплате госпошлины в размере 4543,92 руб., юридической помощи в размере 10000 руб.; определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящей на него доли в общей площади жилого помещения, по которому он несет обязанность по оплате указанных платежей исходя из самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на ? доли жилого помещения пропорционально равным правам пользования жилым помещениям, то есть в размере ? доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, указав, что решение суда является основанием для начисления оплаты ЖКУ истцу отдельно, с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов на истца и ответчика.

Определением суда от 12.02.2024г. производство в части требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 68597,94 руб., судебных расходов прекращено, в связи с отказом истца от указанных требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО «МОСОБЛЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ООО «МОСОБЛЕИРЦ» выполняет функцию платежного агента в интересах управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций. По своей инициативе, без наличия поручения от управляющей компании ООО «МОСОБЛЕИРЦ» не вправе осуществлять ведение баз данных, производить начисление и расчет размера платы за ЖКУ, предоставляемые управляющей организацией, формировать на основании имеющихся данных единый платежный документ, осуществлять печать и доставку ЕПД плательщикам, а также осуществлять сбор и распределение поступающих платежей за услуги ЖКУ. Кроме того, ООО «МОСОБЛЕИРЦ» не обладает полномочиями выдавать отдельные платежные документы при отсутствии соглашения о порядке оплаты между собственниками жилого помещения. В связи с вышеизложенным просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица МБУ «ЖЭУ Пушкино» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Судом определено рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании решения Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 15.11.2021г. брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут, ФИО4 присвоена фамилия ФИО1, что следует из свидетельства о расторжении брака от 24.12.2021г.

ФИО5, ФИО2 и их несовершеннолетним детям ФИО6, ФИО7, на праве собственности принадлежит жилое помещение – 2-х комнатная квартира, общей площадью 40,5 кв.м., с к.н. №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пр-д. ФИО3, 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской ЕГРН.

Согласно представленной выписки из домовой книги от 17.06.2023г. в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы: ФИО2 №.р. с 18.01.2017г., ФИО1 №.р. с 30.10.2014г., ФИО7 №.р. с 30.10.2014г., ФИО6 №.р. с 04.07.2017г., также данные обстоятельства подтверждаются справкой МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа 

<

адрес> от 17.06.2023г.

Таким образом, на истца, в настоящее время, при наличии двух общих несовершеннолетних детей приходится 1/2 доля в оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из общей площади жилого помещения, подлежащей оплате, соответственно на ответчика также 1/2 доля.

При этом договоренность между сторонами по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнута.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 одна несет бремя оплаты жилья и коммунальных услуг, при этом как указывает истец, ответчик ФИО2 злостно уклоняется от участия в оплате содержания спорного жилого помещения, жилищно-коммунальных платежей.

Доказательств опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Приведенные выше положения материального права не исключают возможности определения в судебном порядке порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками, которым спорное жилое помещение принадлежит в равных долях и между которыми отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах.

Ответчик выразил свое согласие на определение порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ? доли на истца и ответчика, а также на выдачу каждой стороне отдельного платежного документа. 

Учитывая изложенное, в связи с тем, что истцом и ответчиком не было достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, исходя из приходящихся на стороны долей, а также с учетом долей несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пр-д. ФИО3, 

<

адрес>, в размере по 1/2 доли истцу ФИО1, в размере 1/2 доли ответчику ФИО2, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поскольку это не противоречит требованиям действующего законодательства. 

Требования истца об открытии отдельных финансово-лицевых счетов удовлетворению не подлежат, т.к. отсутствует техническая возможность открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав. 

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. 

В связи с чем, требование истца об обязании ООО "МОСОБЛЕИРЦ" начислять оплату с ведением отдельных финансово-лицевых счетов удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «МОСОБЛЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании начислять оплату с ведением отдельных финансово-лицевых счетов удовлетворить частично.

Распределить расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, пр-д ФИО3, 

<

адрес>, на ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт № – 1/2 доли, ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № – 1/2 доли.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО2 и выдаче отдельных платежных документов по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, пр-д ФИО3, 

<

адрес>. 

В удовлетворении искового требования об обязании ООО «МОСОБЛЕИРЦ» начислять оплату с ведением отдельных финансово-лицевых счетов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья