Дело № 2-2298/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации-России

21 декабря 2017 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В.Колобовой,

при секретаре Е.Г.Сурковой, 

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ году ее 

<

данные изъяты> – ФИО5 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, с нею заключен договор социального найма на жилое помещение. Согласно списку лиц вселяющихся по ордеру, право на въезд и проживание в квартире предоставлено ФИО5 – нанимателю, ФИО4, ФИО6 – 

<

данные изъяты> нанимателя, ФИО7 – 

<

данные изъяты> нанимателя и ей как 

<

данные изъяты> нанимателя. В ДД.ММ.ГГГГ году 

<

данные изъяты> ФИО5, а над ней установлена 

<

данные изъяты> назначена 

<

данные изъяты> - ФИО6, местом жительства определена квартира по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году её 

<

данные изъяты> ФИО6 заключила договор социального найма с МУП «УКЖФ «Октябрьское», в 

<

данные изъяты> году она 

<

данные изъяты>. Будучи совершеннолетней, она продолжила проживать в указанной квартире со своим 

<

данные изъяты>. Указала, что ответчик ФИО4 никогда не проживала и не предпринимала попыток вселиться в квартиру по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, имеет только регистрацию по данному адресу, хотя проживает в г. Москве. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, предоставила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования. Дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Представители третьих лиц администрации г.Орска и МУ МВД РФ "Орское" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, предоставили суду заявления о рассмотрении дела без их участия. В адресованных суду письменных отзывах в удовлетворении заявленных требований не возражали. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика ФИО4 извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей рассмотреть дело в ее отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> истца ФИО5 на состав семьи из 5 человек, включая нанимателя ФИО5, ее 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО6, 

<

данные изъяты> нанимателя - ФИО7 и 

<

данные изъяты> нанимателя - ФИО3, предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно представленному в материалы дела договору найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ФИО5, последней и членам ее семьи на основании ордера представлено в пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о смерти серии I -РА № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ №-р над несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> назначена ФИО6. За несовершеннолетней ФИО3 закреплена жилплощадь по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленному в материалы дела договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между МУП «УКЖФ «Октябрьское» и ФИО6, последней представлено в пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о 

<

данные изъяты> серии II -РА № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой ООО «ОЖКС №4» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Как видно из акта, составленного обслуживающей организацией ООО «ОЖКС №4», ФИО4 в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Постоянное место жительства ответчика не установлено.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей соседи и знакомые истца ФИО8, ФИО9, ФИО10 показали, что проживают в одном доме с истцом, знают, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, место ее проживания не известно.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данные об их заинтересованности в исходе дела отсутствуют. Показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Удовлетворяя требования иска, суд принимает во внимание, что по делу отсутствуют доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении ей препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться помещением. Вселяться в жилое помещение ответчик не пыталась, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила и в настоящее время не производит. 

При установленных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ответчик, добровольно выехав более 20 лет назад из спорной квартиры, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, сохранила лишь регистрацию в жилом помещении.

Добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного помещения. Соответственно, ответчик ФИО4 расторгла в отношении себя указанный договор и утратила право на спорное жилое помещение. 

С учетом изложенного, она подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ФИО4, что она вправе подать в Октябрьский районный суд г.Орска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2017 года.

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска Л.В.Колобова