Дело № 2-299/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики 

под председательством судьи Яковлевой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Егоровой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, жилой дом, земельные участки, гараж, автомобиль и денежные вклады в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, жилой дом, земельные участки, гараж, автомобиль и денежные вклады в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг М. После его смерти открылось наследство, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская 

<

адрес>; кирпичный гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; автомобиль 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска; жилой дом и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и денежные вклады, открытые в ЮЛ. При жизни М. завещание не составил. Она является супругой М., то есть наследником первой очереди по закону. Другими наследниками первой очереди по закону являются их дети - ответчики ФИО2, ФИО3, которые на наследство отца не претендуют. После смерти супруга она из-за юридической неграмотности в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, обрабатывала земельные участки, оплатила из своих средств расходы на содержание наследственного имущества, налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи, пользовалась вещами, принадлежавшими наследодателю. В связи с пропуском срока обращения к нотариусу, оформление наследственных прав возможно лишь в судебном порядке. Просила признать за ней право собственности на квартиру, 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, жилой дом, земельные участки, гараж, автомобиль и денежные вклады в порядке наследования по закону после супруга М., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Определением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация г. Канаш Чувашской Республики, ПАО Сбербанк России и гаражный кооператив «Восток-1». 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала (л.д. №). 

Ответчики ФИО2, ФИО3 при наличии надлежащего извещения о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, в котором исковые требования признали (л.д. 

<

данные изъяты>).

Третье лицо - представитель администрации г. Канаш Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указав, что спор по данному делу отсутствует, разрешение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда (л.д. №).

Третьи лица - представители гаражного кооператива «Восток-1» г. Канаш Чувашской Республики и ПАО Сбербанк, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Исследовав доказательства, имеющиеся в гражданском деле, суд приходит к следующему.

М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. №). 

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> за М. зарегистрировано право собственности на: квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям РЭО ГИБДД ОМВД РФ по 

<

адрес> (л.д. №), М. являлся собственником автомобиля 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN № с государственным регистрационным знаком №.

Из сообщения ПАО Сбербанк (л.д. №) следует, что в ЮЛ на имя М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открыты счета №, на которых имеются денежные средства. Завещательное распоряжение не оформлялось. При жизни М. не воспользовался своим правом на получение вкладов, потому данное право подлежит переходу в порядке правопреемства к наследникам.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с подп.4 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие нового Земельного кодекса РФ», введенным в действие Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ, предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) за гаражным кооперативом «

<

данные изъяты>» закреплен в аренду сроком на 30 лет земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и М., проживающим по адресу: 

<

адрес>, заключен договор аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для содержания гаража размером 

<

данные изъяты> м (л.д. №).

Из заключения специалиста о помещении и ситуационного плана (л.д. №), расположенных на участке № по 

<

адрес> следует, что указанный гараж имеет фактическую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» право собственности М. на гараж в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Спорный гараж на кадастровом учете не состоит. 

Однако само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования. Государственная регистрация права не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся у лица на законных основаниях имуществом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

В соответствии со взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно, что спорный гараж возведен М. на земельном участке, выделенном ему на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует согласованному типовому проекту и представляет собой завершенный объект строительства. На протяжении длительного периода времени М., а в последующем и его наследники пользовались гаражом. Местный орган исполнительной власти в установленном порядке требований о его сносе не предъявлял, никто из заинтересованных лиц законность возведения М. гаража и его право на указанное недвижимое имущество не оспаривал.

Оснований для применения к возникшим правоотношениям положений ст.222 ГК РФ суд не усматривает, поскольку спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном для целей строительства гаража, занятый гаражом земельный участок используется по целевому назначению. М. являлся членом кооператива, потому имел право на строительство гаража в пределах предоставленного для этих целей земельного участка. Строительство гаража осуществлено в соответствии с типовым проектом, согласованным в установленном на момент строительства гаража порядке.

При изложенных обстоятельствах в наследственную массу М. подлежат включению вышеуказанные: квартира, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, жилой дом, земельный участок, садовый земельный участок, гараж, автомобиль и денежные вклады.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Со смертью гражданина в соответствии со ст.ст.1112, 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Завещание М. суду не представлено, нотариусами Канашского нотариального округа Чувашской Республики завещания от имени М. не удостоверялось (л.д. №).

В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о браке (л.д. №) следует, что истец ФИО1 являлась супругой М., то есть наследником первой очереди по закону.

В силу ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщений нотариусов Канашского нотариального округа Чувашской Республики (л.д. №) следует, что наследственное дело на имущество М. не заводилось. Данное обстоятельство означает, что никто из наследников в установленный законом срок после смерти М. по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

В п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Тем самым на истце лежит обязанность доказать факт совершения ею действий, свидетельствующих о фактическом принятии ею наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

Как следует из выписки из домовой книги № МП «Управляющая компания ЖКХ» МО «

<

адрес>» (л.д. №), истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> (л.д. №), наследодателю М. принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Тем самым исследованными в судебном заседании доказательствами установлено то, что истец ФИО1 проживала в квартире, 1/2 доля которой принадлежала наследодателю, тем самым в течение предусмотренного законом срока вступила во владение и в управление наследственным имуществом и приняла меры по сохранению наследственного имущества, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства супруга М.

Согласно выписке из домовой книги № МП «Управляющая компания ЖКХ» МО «

<

адрес>» (л.д. №) М. на день открытия наследства проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с сыном ФИО2 В нотариальной и судебной практике проживание наследника в одном доме с наследодателем на день открытия наследства рассматривается как фактическое принятие наследства, поскольку такой наследник неизбежно вступает во владение предметами домашнего обихода и личными вещами, которые принадлежали наследодателю. 

Поэтому к числу наследников, фактически принявших наследство, также можно отнести сына наследодателя ФИО2, который находился на регистрационном учете совместно с наследодателем М., но не осознавал, что его действия порождают какие-то юридические последствия, так как не имел намерения становиться собственником наследственного имущества, потому и не подавал нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. ГК РФ рассматривает принятие наследства как право наследника, а не как его обязанность. Право собственности на имущество не может возникнуть по принуждению. В связи с этим возможна ситуация, когда совершенные наследником конклюдентные действия, с формальной стороны свидетельствующие о фактическом принятии наследства, тем не менее не отражают воли этого наследника принять наследство. Именно к таким наследникам следует отнести ФИО2

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, а принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая, что документы о приобретении М. права собственности на гараж, необходимые для осуществления регистрации права собственности за истцом, как наследником, отсутствуют, их право подлежит защите путем признания права собственности на указанное наследственное имущество.

Поскольку другие наследники той же очереди возражений против иска не заявили, доказательства принятия наследства не представили, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после супруга М., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на:

- квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 

- 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- кирпичный гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- денежные вклады на счетах №, открытых в ЮЛ на имя М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со всеми причитающимися компенсациями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ