К делу № 2-858/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года Динской районный суд Краснодарского края 

в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Смирновой А.И.

с участием представителя истицы ФИО1

представителя третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Васюринского сельского поселения Динского района об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к Администрации Васюринского сельского поселения Динского района об исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, 

<

адрес>

Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 в целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и координат поворотных точек принадлежащего ей на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, 

<

адрес>

При производстве натурального обмера вышеуказанного земельного участка геодезической спутниковой аппаратурой Stonex S9 GNSS заводской номер №, (свидетельства о поверке № и № от 28.11.2018) выявлено смещение границ спорного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, 

<

адрес>, относительно данных содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка, который находится у нее в собственности увеличивается на 45 метров, при этом конфигурация уточняемого земельного участка изменяется и не совпадает с данными, содержащимися в ЕГРИ.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель управления Росреестра по КК в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания уведомлен надлежащим образом, о чем у суда имеется уведомление о получении им судебной повестки.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 в целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и координат поворотных точек принадлежащего ей на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, 

<

адрес>

При производстве натурального обмера вышеуказанного земельного участка геодезической спутниковой аппаратурой Stonex S9 GNSS заводской номер №, (свидетельства о поверке № и № от 28.11.2018) выявлено смещение границ спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, 

<

адрес>, относительно данных содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка, который находится в собственности истицы увеличивается на 45 метров, при этом конфигурация уточняемого земельного участка изменяется и не совпадает с данными, содержащимися в ЕГРИ.

Основанием для обращения в суд за разрешением данного вопроса является положение Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017).

В соответствии с п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 года), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 года), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с тем, что истица иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Васюринского сельского поселения Динского района об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3, признать реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в раздел Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская. 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3, в соответствии с межевым планом от 21 января 2019 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556).

Решения суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3, и основанием для произведения учета изменений в отношении вышеуказанного земельного участка, в соответствии с межевым планом от 21 января 2019 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Смородинова