дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«3» июля 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.,

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Покрово-Пригородного сельсовета, СНТ «Строитель» о признании права собственности на садовый дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании права собственности на садовый домик площадью 43,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Строитель» и администрация Покрово-Пригородного сельсовета. 

В заявлении истец указал, что указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, на данном земельном участке в 1993 году он построил садовый домик. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на него, поскольку администрация района отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. 

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 24.12.1993, данный земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического плана усматривается, что на указанном земельном участке возведен садовый домик площадью 43,4 кв.м, дата строительства 1993 год.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» садовый домик соответствует строительным, противопожарным и санитарным требованиям.

Согласно ч. 10 ст. 40 Закона N 218-ФЗ кадастровый учет и регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Кадастровый учет и регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана*(1) таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производительные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу положений ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 20 Градостроительного кодекса РФ, граждане обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки; проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами.

По смыслу статьи 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на садовых участках домов, подпадающих под признаки садовых и необходимых для обслуживания сада, ухода за ним, проживания в саду. 

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что настоящие исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на садовый домик площадью 43,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> «

<

адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Дробышева