Дело №2-2170/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» мая 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.

При секретаре - Тимофеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АЮ к МА о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

АЮ обратилась в суд с иском к МА о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1996 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Истец использует указанный земельный участок с согласия прежнего владельца МА

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Звездочка», добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы СНТ «Звездочка». Истец несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества.

Когда истец решила оформить в собственность спорный земельный участок, то узнала, что земельный участок на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ответчику.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право на спорный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не имеет возможности.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 504кв.м., расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №....

Истец – АЮ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку представителя.

Представитель истца – ТП, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик МА в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявлению, поступившему в материалы дела через канцелярию Новосибирского районного суда, исковые требования истца признает, просит их удовлетворить.

Третье лицо – СНТ «Звездочка», в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №..., расположенный в СТ «Звездочка», площадью 504 кв.м. был передан в собственность МА

Как следует из справки, предоставленной СНТ «Звездочка», истец с 1996 года по настоящее время владеет и пользуется спорным земельным участком, использует участок по целевому назначению, целевые и членские взносы оплачивает своевременно и в полном объеме.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №..., Высшего Арбитражного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования)

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом более 20 лет. Данные доводы подтверждаются: членской книжкой, свидетельствующей о том, что АЮ является членом СНТ с 1996 года, задолженности по членским взносам не имеет, а также справкой СНТ.

Таким образом, истцом представлены доказательства о том, что он открыто, непрерывно и добросовестно более 20 лет, пользуется земельным участком как своим собственным, правопритязания на земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют.

По правилам ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком и принятие судом, т.к. признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования АЮ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АЮ к МА о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за АЮ право собственности на земельный участок, площадью 504 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №....

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2018.

Председательствующий: Рыбакова Т.Г.