№ 2-7372/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска 

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Назаровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Авенсис» к А2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,- 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Авенсис» обратилось в суд с иском к А2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что А2 является собственником жилого помещения У, расположенного по адресу: Х. Общество управляет вышеуказанным МКД. Ответчик свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет и за период с октября 2016 года по январь 2021 года образовалась задолженность в размере 416 202, 71 руб., в связи с чем начислена пеня вы сумме 75 444, 09 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 491 646, 8 руб., судебные расходы. 

Представитель истца, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему: 

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положения ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора управления многоквартирным домом от 00.00.0000 года осуществляет управление и содержание многоквартирного дома по адресу: Х, в котором А2 на праве собственности принадлежит жилое помещение У, что подтверждается выпиской из лицевого счета и домовой книги 00.00.0000 года, Выпиской из ЕГРЮЛ от 00.00.0000 года.

Согласно материалам дела, ответчик свои обязанности по оплате ЖКУ надлежащим образом не исполнял, в связи с чем в период с октября 2016 года по январь 2021 года образовалась задолженность в сумме 416 202, 71 руб.

Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, произведен в соответствии с требованиями законодательства, ответчиком не оспорен. 

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца, который ответчиком не оспорен, сумма неустойки за спорный период составила 75 444, 09 руб.

Принимая во внимание изложенное, суд находит, что требование истцом предъявлено обоснованно.

Вместе с тем, ответчиком в ходе рассмотрения спора по существу заявлено ходатайство о пропуске исковой давности для обращения с иском в суд.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Из материалов дела следует, что впервые за судебной защитой истец обратился в апреле 2025 года путем направления заявления о вынесении судебного приказа.

00.00.0000 года мировым судьей судебного участка У в Х был вынесен судебный приказ о взыскании с А2 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

00.00.0000 года мировым судьей судебного участка У в Х судебный приказ от 00.00.0000 года был отменен (судебный приказ просуществовал 1 месяц 9 дней).

С настоящим иском о взыскании долга за период с октября 2016 года по январь 2021 года истец обратился 00.00.0000 года.

Учитывая, что срок исковой давности относительно платежей по январь 2021 года истек, исходя из расчета: 00.00.0000 года (дата обращения с иском в суд) - 3 года – 1 месяц 9 дней (срок существования судебного приказа) = 00.00.0000 года, в том числе на день направления как заявления о вынесении судебного приказа, так и искового заявления, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО УК «Авенсис».

Определением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года, в целях обеспечения иска на имущество ответчика был наложен арест.

Принимая во внимание положения ч.1 ст. 144 ГПК РФ, учитывая, что в удовлетворении иска отказано, соответственно, необходимость в обеспечительных мерах, принятых судом, отпала, суд считает необходимым обеспечительные меры отменить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Авенсис» к А2 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Отменить обеспечительные меры в виде наложения ареста на любое имущество А2, находящееся у него или других лиц в пределах суммы исковых требований в размере 491 646, 8 руб., принятые определением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Б.Кирсанова

Заочное решение изготовлено и подписано 00.00.0000 года