РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признания утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, указывая о том, что он является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> просит признать утратившими право пользования указанным жилым помещением ответчиков, которые ранее в данном помещении проживали, но квартиру продали, приняв на себя обязательства сняться с регистрационного учета. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом, его супругой и тремя детьми, при этом ответчики принятые на себя обязательства не исполнили и до настоящего времени продолжают быть зарегистрированы в квартире им не принадлежащей. 

Истец, третье лицо ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в суд не явились. 

Представитель истца в ходе судебного заседания настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчики в судебное заседание не явились, сведения об извещении отсутствуют, копия искового заявления и судебная повестка были направлены по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес> но возвращены почтовым отделением по причине истечения срока хранения. Согласно сведениям Отделения по вопросам миграции, ответчики значатся зарегистрированными по этому же адресу, куда направлялись копия искового заявления и судебные повестки, которые возвращены почтовым отделением по причине истечения срока хранения. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчиков.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся от получения судебной повестки, считается извещенным о времени и месте проведения судебного заседания. 

Неполучение судебных писем ответчиками расценивается судом как отказ от получения судебной повестки. 

Третье лицо ОМВД России по г. Нягани уведомлено надлежащим образом, его представитель в суд не явился. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец является сособственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> – доля в праве 13/42. В таком же объеме права владеет собственностью ФИО6. Трое несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9, являясь сособственниками имеют по 8/32 долей в праве собственности. 

Указанную квартиру истец и его семья приобрели у ответчика ФИО3 на основании договора купли-продажи от дата. Договор прошел государственную регистрацию. Истцом представлена выписка о зарегистрированных правах. 

В п.1.5 Договора купли-продажи спорной квартиры указано, что ответчики обязуется сняться с регистрационного учета в данной квартире по истечении пяти дней после государственной регистрации права собственности на квартиру. 

Из выписки, представленной истцом следует, что за ним и членами его семьи право собственности на квартиру зарегистрировано с дата

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений. Регистрация или отсутствие таковой по месту жительства или по месту пребывания не могут служить для граждан основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Регистрация ответчиков в жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных правоотношений по пользованию квартирой. 

В ходе судебного заседания представитель истца пояснил, что ответчики не являются членами семьи собственников, их личных вещей в квартире не имеется. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая отсутствие доказательств законного сохранения за ответчиками регистрации по месту жительства в квартире истца, суд приходит к выводу, что ответчики, имея регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении, не являясь членами его семьи, утратили право пользования данным жильем с момента его отчуждения. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования, заявленные ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО3 дата рождения, ФИО5 дата рождения, ФИО4 дата рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО5, ФИО4 по месту жительства в указанном жилом помещении. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья П.В. Вараксин