РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 мая 2017г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ушанёвой Л.Ф.,

при секретаре Кузнецовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3699/2017 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования г.Нижневартовск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Нижневартовск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что он является собственником 

<

адрес> в г.Нижневартовске. В указанном жилом помещении было произведено самовольное переустройство и перепланировка, а именно, демонтаж перегородок между кухней № и коридором с увеличением площади кухни. В соответствии с утвержденным актом на выполненные работы, выполненные переустройство и перепланировка на несущую способность строительных конструкций дома влияния не оказывают. Просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

До начала судебного заседания от представителя ответчика администрации г.Нижневартовска и третьего лица МУП «БТИ» г.Нижневартовска по доверенностям ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в частности, договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 

<

дата>, что собственниками 

<

адрес> в г.Нижневартовске являются ФИО1, 

<

дата> года рождения и ФИО3, 

<

дата> года рождения (л.д.4-8).

Материалами дела также установлено, что в указанной квартире были произведены переустройство и перепланировка, а именно, демонтаж перегородок между кухней № и коридором с увеличением площади кухни. 

Из акта приемки выполненных работ видно, что выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают (л.д.13).

Из заявления о согласии на перепланировку (л.д.21) видно, что ФИО3, 

<

дата> года рождения, дала свое согласие на перепланировку 

<

адрес> расположенной по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что внешние границы переустроенной и перепланированной спорной квартиры не изменились, в связи с чем, суд приходит к выводу, что законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, где расположена спорная квартира, не нарушаются. 

Поскольку в судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, что выполненные в спорной квартире переустройство и перепланировка на несущую способность здания влияния не оказывают, соответствует СНиПам, суд с учетом того, что переустройством не нарушаются права, законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью, находит исковые требования о сохранении спорной квартиры в указанном переустроенном и перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 года), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись Л.Ф. Ушанёва

Копия верна:

Судья Л.Ф. Ушанёва