К делу № 2-1200/20

61RS0045-01-2020-002122-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Максимове В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: ..., площадью 65,6 кв.м. Ответчик является бывшим членом семьи - сестрой истца. В жилом доме не осталось личных вещей ответчика. Считает, что в настоящее время нарушаются его права на использование и распоряжения имуществом, поскольку он вынужден оплачивать излишние платежи. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком отсутствуют. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять ФИО2 с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась. Из материалов дела усматривается, что по месту регистрации она не проживает, установить место ее жительства не представляется возможным. Вместе с тем, отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Неклиновского районного суда ответчику в качестве представителя для защиты его прав в суде назначен адвокат Неклиновского филиала РОКА ФИО3, который в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, поскольку неизвестна причина не проживания ответчика в доме, а значит снятие с регистрационного учета может нарушить ее права. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН от ..., а также договором дарения недвижимого имущества от ....

В указанном домовладении зарегистрирована ФИО2, что следует из адресной справки от ..., выданной по имеющимся сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Неклиновскому району, а также представленной домовой книги .... 

Истец ФИО1 суду пояснил, что ответчик членом его семьи не является, по адресу регистрации ответчик не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. 

Из представленной в материалы дела справки председателя уличного комитета ..., С.П.И., следует, что ответчик ФИО2, которая является сестрой истца уже 20 лет как не проживает в домовладении по адресу: .... Где она находится никто не знает, она не приезжала даже хоронить родную дочь.

Из представленной Администрацией Николаевского сельского поселения справки за номером 640 от ..., следует, что ФИО2 зарегистрирована в домовладении по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности ФИО1, однако, со слов брата и уличного комитета не проживает по данному адресу более 20 лет, ее местонахождения неизвестно. 

Сам факт прописки либо регистрации на жилой площади с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик зарегистрированная по адресу: ..., по адресу регистрации не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца не является. Своих обязательств по содержанию указанного выше жилого помещения не исполняет, оплату коммунальных услуг не осуществляет.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ответчик в домовладении по адресу: ... не проживает. Вопрос об его выселении с данной жилой площади не ставился.

Разрешая спор по существу, суд учитывает действия ответчика, которая, не проживая в домовладении, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании доказательств того, что ответчик проживает в принадлежащем истцу домовладении не добыто. Кроме того, не добыто доказательств затруднительного материального или другого положения ответчика, либо заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении расположенным по адресу: ....

Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 05 ноября 2020 года.