Дело № 2-399/2024

УИД № 67RS0029-01-2024-000613-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Гришиной А.В., 

при секретаре Хотемцовой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комбинат коммунальных предприятий» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комбинат коммунальных предприятий» (ранее МУП «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что является организацией, оказывающей собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного 

<

адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома. ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, на ее имя открыт лицевой счет 

<

***>, ФИО2 является собственником вышеуказанного жилого помещения и в силу закона обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы. В связи с ненадлежащим образом произведенной ответчиками оплатой за жилищно-коммунальные услуги, по лицевому счету № образовалась задолженность. Определением мирового судьи судебного участка № 19 в муниципальном образовании «город Десногорск» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменен. За период с июня 2023 года до ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 52 743,63 руб., которая до настоящего времени не погашена. 

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги по лицевому счету № за период с июня 2023 года до 01 июля 2024 года в размере 32 459,60 руб., с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с июня 2023 года до 01 июля 2024 года в размере 20 284,03 руб., а также солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 782,31 руб.

Представитель истца ООО «Комбинат коммунальных предприятий» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, представила письменные возражения, указала, что истцом не исполняются обязанности по техническому обслуживанию многоквартирного дома и на иные нарушения условий договора управления, а также на несоответствие размера площади дома и жилого помещения. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, мнение относительно заявленных требований не представил. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. 

Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил (ч.2 ст. 44 ГПК РФ).

Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области реорганизовано в форме преобразования ООО «Комбинат коммунальных предприятий», что подтверждается листом записи из ЕГРЮЛ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, граждане, в том числе собственники жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, что следует из ст. 158 ЖК РФ.

Аналогичные положения закреплены и в п. 27 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации на собственника жилого помещения возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 47-49). По вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на имя которой открыт лицевой счет № (л.д. 28, 9). Управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>, 

<

адрес> является ООО «Комбинат коммунальных предприятий» (ранее - МУП «ККП») (л.д. 15, 19-20). 

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность. 

Определением мирового судьи судебного участка № 19 в муниципальном образовании «город Десногорск» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № в муниципальном образовании «город Десногорск» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменен, в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 10)

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 должна нести ответственность по оплате коммунальных услуг, а ФИО2 - за содержание жилого помещения.

Согласно представленному истцом расчету за период с июня 2023 года до 01 июля 2024 года по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 32 459,60 руб.; задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с июня 2023 года до 01 июля 2024 года - 20 284,03 руб. (8, 9). Представленный ООО «ККП» расчет проверен судом и является арифметически верным, ответчиками не оспорен, иного расчета, а также сведений об оплате задолженности суду не представлено.

Довод ФИО1, что плата за коммунальные услуги должна рассчитываться, исходя из жилой площади спорного жилого помещения в размере 42,9 кв.м, а не из общей площади жилого помещения 67,4 кв.м не состоятелен, поскольку действующим законодательством это не предусмотрено.

Возражая против оплаты коммунальных услуг, ФИО1 ссылается на не исполнение обязанностей по техническому обслуживанию многоквартирного дома и иным нарушениям условий договора управления, однако, доказательств этому ответчиком не представлено. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчики в силу закона обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, при этом данные обязанности исполняют ненадлежащим образом, расчет истца проверен судом, ответчиками не оспорен, контррасчета, а также сведений об оплате задолженности суду не представлено, суд приходит в выводу о том, что исковые требования ООО «Комбинат коммунальных предприятий» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 32 459,60 руб., к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере 20 284,03 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию 1 173,79 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска, с ФИО2 – 608,52 руб. (л.д. 6).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Комбинат коммунальных предприятий» – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Комбинат коммунальных предприятий» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № за период с июня 2023 года до 1 июля 2024 года в размере 32 459 (тридцать две тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 60 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 173 (одна тысяча сто семьдесят три) рубля 79 копеек. 

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Комбинат коммунальных предприятий» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с июня 2023 года до 1 июля 2024 года в размере 20 284 (двадцать тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 03 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 608 (шестьсот восемь) рублей 52 копейки.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области в размере 200 (двести) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Гришина

Мотивированное решение суда изготовлено 25.11.2024.