дело №2-2819/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-000717-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при участии помощника Мытищинского городского прокурора Даниловой М.Ю., 

при секретаре судебного заседания Кашникове К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО6, 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета и выселении по указанному адресу, 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы ответчик ФИО4, и сын истца – ФИО3

Ответчик является бывшим членом семьи собственника, а именно бывшей супругой ее сына ФИО3, учитывая, что брак между ним расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства послужили для истца основанием для обращения в суд. 

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в порядке ст.43 ГПК РФ привлечен ФИО3

Истец ФИО2, ее представитель в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, ФИО7 в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, возражали против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на три года. 

Ответчик ФИО4, ее представитель на основании ордера – адвокат ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, но просили сохранить право пользования жилым помещением сроком на три года с момента вступления решения суда в законную силу. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО3 в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, возражал против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на три года.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № №, по адресу 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик (л.д. 11).

Как указывает истец, что ответчиком не оспаривалось, она была вселена в спорное жилое помещение в связи с заключением брака с ФИО3

Ответчик является бывшей супругой сына истца, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия, в которой она просит ответчика сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение. Данная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, оставлена без удовлетворения. 

Ответчик в пояснениях указывает, что проживать в спорной квартире она начала с лета 2016 г., проживает в ней до сих пор, также указывает, что в квартире имеется имущество, которое является совместно нажитым имуществом ее и ее бывшего супруга, также ссылаясь на материальное положение, которое не позволяет ей приобрести другое жилое помещение, просит сохранить за ней право пользования квартирой на три года с момента вступления решения суда в законную силу.

Сторона истца в судебном заседании пояснила, что ответчик проживает в спорной квартире, несмотря на расторжение брака, однако коммунальные платежи не оплачивает, общее совместное хозяйство стороны не ведут, ее проживание в квартире препятствует истцу распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, соглашение о дальнейшем ее проживании в квартире не заключалось, в связи с чем, сохранение ее регистрации в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как указано в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, а если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.15) при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно материалам дела, спорная квартира не является общим имуществом истца и ответчика либо совместно нажитым имуществом ответчика и сына истца, брак между которыми расторгнут, ответчик не является членом семьи истца.

В обосновании заявленного ходатайства ответчиком представлены документы, в подтверждении несения кредитных обязательств, уведомление об отсутствии у ответчика на территории РФ объектов недвижимости, принадлежащих ей на праве собственности. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости применения в данном случае механизма защиты прав бывших членов семьи собственника жилого помещения, предусмотренного ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, который суд определяет, исходя из конкретной жизненной ситуации; ходатайство о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на иной срок, удовлетворению не подлежит. 

Стороной истца заявлено ходатайство о вынесении в отношении ответчика частного определения ввиду того, что ответчиком указано, что она подрабатывает няней, и получает денежные средства на карту, либо наличными, в связи, с чем не оплачивает налоги с получаемых доходов. 

Рассмотрев данное ходатайство, учитывая, что изложенные в нем факты не являются предметом рассмотрения по настоящему делу, предусмотренных статьей 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для вынесения в отношении ФИО4 частного определения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО4 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сохранив за ней право пользования указанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении ходатайства ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением на иной срок, отказать. 

Ходатайство ФИО2 о вынесении частного определения в адрес ФИО4, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 24.06.2025.

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна