дело № 2-526/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «22» ноября 2018 г. 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой 

с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на здание склада, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области указывая, что им с соблюдением градостроительных норм и правил в 1990 году на земельном участке № с кадастровым номером № построено кирпичное нежилое здание склада площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>.

Для размещения здания склада постановлением главы администрации Жердевского района № от 11.12.2017г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: склады площадью 

<

данные изъяты> сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: №.

14 августа 2018 г. кадастровым инженером ФИО10. для постановки склада на государственный кадастровый учет изготовлен технический план, площадь здания составила 

<

данные изъяты>.

Согласно Технического заключения о состоянии строительных конструкций, возможности дальнейшей эксплуатации, соответствии строительным, противопожарным и санитарным нормам от 05 сентября 2018 года выданного 

<

данные изъяты> дальнейшая эксплуатация нежилого здания по своему функциональному назначению возможна.

Здание склада не нарушает законных прав и интересов граждан, не создает им угрозу жизни и здоровью.

09.10.2018г. истец обратился с заявлением в администрацию Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию здания склада, но получен отказ, также получен отказ от администрации Жердевского района исходящий № от 25.01.2018 г. с указанием, что земельный участок предоставляются в аренду на торгах, и может быть предоставлен без торгов только лишь после признания права собственности на объект недвижимого имущества.

Так как необходимо установить право собственности на здание, просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание склада.

Представитель ответчика глава администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области ФИО3 в суд не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания. Представила в адрес суда заявление от 29.10.2018г. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района и признании исковых требований полностью. (л.д.52)

Представитель ответчика глава Жердевского района Тамбовской области ФИО4 в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания. Представил в адрес суда заявление от 16.11.2018г. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика администрации Жердевского района и признании исковых требований. (л.д.59)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков. 

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в суде иск поддержали, настаивают на его удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав истца, представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По данным технического плана здания от 14.08.2018г., склад, общей площадью 

<

данные изъяты>., построенный в 1990 году, назначение здания – нежилое здание, расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-17).

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций, возможности дальнейшей эксплуатации, соответствии строительным, противопожарным и санитарным нормам здания нежилого, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, конструктивные и объемно-планировочные решения здания нежилого соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Технические характеристики здания нежилого соответствуют капитальному строению, гараж относится к недвижимому имуществу и дальнейшая его эксплуатация по функциональному назначению возможна.(л.д.20-29)

В соответствии с копией постановления администрации Жердевского района Тамбовской области № от 11.12.2017г. считать вид разрешенного использования земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., расположенного в коммунально-складской зоне 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, – склады.(л.д.40)

09.10.2018г. истцом в адрес ответчика Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области подавалось заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания склада и представлен отказ в удовлетварении заявления от 09.10.2018г.(л.д.18-19)

В соответствии с ответом от 25.01.2018г. на подобное обращение истца в адрес ответчика администрации Жердевского района Тамбовской области, также было отказано в предоставлении земельного участка под зданием склада в аренду и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на здание склада. (л.д.41)

Возражений по существу иску не поступило. Доказательства того, что здание склада создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права других лиц судом не установлено.

От представителя ответчика главы администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области ФИО3 в суд представлено заявление от 29.10.2018г. о признании исковых требований полностью. (л.д.52)

Представителем ответчика главой Жердевского района Тамбовской области ФИО4 в суд представлено заявление от 16.11.2018г. о признании исковых требований. (л.д.59)

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиками иска.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание склада площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 27.11.2018г.

Председательствующий Г.А. Хрущев