Дело № 2-505/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Сивакове К.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Кожина Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации к администрации сельского поселения Болховской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании квартиры жилым домом, признании в порядке наследования по закону права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Болховской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, с учетом уточнений, о признании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> жилым домом, признании в порядке наследования по закону права собственности на указанный жилой и земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 20.10.1992, заключенного между совхозом «Владимирский» и ФИО2, его отцу ФИО2 в собственность была передана квартира, общей площадью 74,8 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартиры на момент её передачи в собственность ФИО2 были зарегистрированы и проживали сам ФИО2, его супруга ФИО5 и ФИО1 (истец по настоящему делу). 

Впоследствии данному жилому помещению был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Однако фактически данное жилое помещение представляло и представляет в настоящее врем индивидуальный жилой дом.

Данный жилой дом расположен на земельный земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 600 кв.м. Данный земельный участок также находился в собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от 25.11.1992 года. При жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на земельный участок. 

07.11.2019 ФИО2 умер. Мать истца – ФИО5 умерла еще раньше – 30.03.2016.

В настоящее время истец является единственным наследником по закону после смерти ФИО2

Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти его отца ФИО2 Однако оформить наследство на спорный жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке не смог. Поскольку правоустанавливающий документ на жилое помещение содержит указание не на жилой дом и на квартиру. В связи с этим нотариус также отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство и на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Кожин Р.Ю. полностью поддержал доводы уточненного искового заявления, объяснил, что объектом недвижимого имущества, на который истец имеет право, является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> данного жилого дома не изменилась и составляет в настоящее время также 74,8 кв.м., жилая – 37,2 кв.м., что подтверждается техническим планом здания. Кроме того, в собственности отца - ФИО2 имелся земельный участок с кадастровым номером №, который должен перейти истцу в собственность как единственному наследнику. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Болховской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области в лице межмуниципального отдела по Задонскому и Хлевенскому районам в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Выслушав представителя истца Кожина Р.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно договору квартиры на передачу квартиры в собственность граждан от 20.10.1992, ФИО2 являлся собственником квартиры, общей площадью 74,8 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на 16.10.1989 года, усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,8 кв.м., в том числе жилой – 37,2 кв.м. является жилым домом.

Также согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО705.11.2020, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,8 кв.м. является жилым домом.

Поскольку спорное жилое помещение представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, состоящее из комнат с вспомогательными помещениями, предназначенными для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, то требование истца о признании квартиры жилым домом является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на при-надлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ч. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник дол-жен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец ФИО1 является сыном ФИО2, умершего 07.11.2019.

На момент смерти в собственности у ФИО2 находилось помещение, как установлено судом, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 74,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 600 кв.м. 

Право собственности на жилое помещение возникло у ФИО2 (наследователя) на основании договора передачи жилья в собственность от 20.10.1992 года. Право собственности на земельный участок - свидетельства на право собственности на землю от 25.11.1992 года, выданного на основании решения администрации Болховского сельсовета от 20.06.1992 № 8. 

При жизни ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок. 

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 600, участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». В особых отметках указано, что земельный участок находится в индивидуальной собственности ФИО2 (инвентаризационная ведомость от 24.12.2002).

Кроме того, как видно из данной кадастровой выписки на земельный участок, в пределах указанного земельного участка находится жилое помещение с кадастровым номером: №, то есть спорный жилой дом.

Согласно письму нотариуса нотариального округа Задонского района ФИО8, в её производстве находится наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего 07.11.2019. Единственным наследником подавшим заявление о вступлении в наследство является ФИО1 – сын умершего ФИО2 

Таким образом, ФИО1 принял наследство, оставшееся после смерти ФИО2, подав заявление нотариусу по месту открытия наследства о принятии наследства. 

Наследников по завещанию или по закону первой очереди у умершего ФИО2 нет. 

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании права соб-ственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 600, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, отдельно стоящим жилым домом, общей площадью 74,8 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 74,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположен-ный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., рас-положенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца путём подачи жалобы через Задонский районный суд Липецкой области.

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение составлено 03.12.2020.