Дело № 2-641/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года г. Сальск 

Сальский городской суд Ростовской области

в составе: 

председательствующего судьи Пивоваровой Н.А.

при секретаре Ефремовой О.С.

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании отсутствующим зарегистрированного права, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании отсутствующим зарегистрированного права, указывая на то, что решением Сальского городского суда удовлетворены исковые требования по гражданскому делу № 2-969/2019 года по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о признании завещания и свидетельства о праве на наследство недействительными, признании отсутствующим право собственности, признании права собственности. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 06 ноября 2019 года решение суда оставлено без изменения.

В период владения домом ФИО2 зарегистрировал за собой право на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 758 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного истец просил признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о времени и месте судебного разбирательства извещено в порядке, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № (л.д.65), представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, выслушав объснения сторон, исследовав и оценив доказательства, судом установлено следующее.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, законодатель определил, что права на земельный участок неразрывно связаны с правами на строения, здания и сооружения, расположенными на нем.

Как следует из материалов дела, на основании завещания от 04 августа 2015 года, составленного от имени П.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом Администрации Гигантовского сельского поселения Б.Н.С., зарегистрированного в реестре №, ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.69).

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

Материалами дела установлено, что, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 20 сентября 2018 года ФИО2 обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.77).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26 февраля 2020 года земельный участок, площадью 758+/-10кв.м., кадастровый номер № с 28 сентября 2018 года принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.17-18).

Решением Сальского городского суда Ростовской области от 05 августа 2019 года по гражданскому делу № 2-969/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о признании завещания, свидетельства о праве на наследство недействительными, признании отсутствующим право собственности, признании права собственности, суд требования истца удовлетворил: признал недействительным завещание от 04 августа 2015 года, составленное от имени П.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное специалистом Администрации Гигантовского сельского поселения Б.Н.С., зарегистрированное в реестре №; признал недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 18 сентября 2018 года, выданное нотариусом Сальского нотариального округа Ростовской области ФИО3 на основании завещания, удостоверенного специалистом Администрации Гигантовского сельского поселения Сальского р-на Ростовской области Б.Н.С. наследнику имущества П.Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрированное в реестре №; признал отсутствующим право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признал за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-14).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 06 ноября 2019 года, решение Сальского городского суда от 05 августа 2019 года оставлено без изменения (л.д.15-16).

Таким образом, по состоянию на сегодняшний день право собственности ответчика в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекращено.

Данное обстоятельство подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 мая 2020 года, согласно которой, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 54,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> запись регистрации № от 08 мая 2020 года (л.д.60-61).

При таких обстоятельствах, исходя из установленного подп. 5 п. 1 ст. 1 и ст. 35 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, при прекращении права собственности на жилой дом лицо утрачивает право на земельный участок, занятый таким жилым домом.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании отсутствующим зарегистрированного права, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании отсутствующим зарегистрированного права, удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 758 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (номер регистрации №, дата регистрации 28 сентября 2018 года).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Пивоварова

Мотивированное решение составлено 22 мая 2020 года.