Дело № 2-479/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище 23 мая 2018 года 

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Князькова М.А. 

при секретаре Мелкумян Л.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 17 января 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 

<

данные изъяты> о сносе самовольной постройки,

у с т а н о в и л:

администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности снести за свой счет объект самовольного строительства – православного храма по адресу: 

<

адрес>, застройщиком которого является ответчик.

Свои требования администрация мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании комиссии администрации Городищенского муниципального района 

<

адрес> по пресечению самовольного строительства был рассмотрен вопрос о сносе указанного объекта самовольного строительства.

По результатам рассмотрения поступивших материалов, комиссией принято решение (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) о сносе объекта самовольного строительства в добровольном порядке в 30-дневный срок с момента получения уведомления о решении комиссии. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено письмо с решением комиссии, а также уведомление о том, что в случае невыполнения решения комиссии о добровольном сносе объекта администрацией Городищенского муниципального района будут приняты меры для принудительного сноса в судебном порядке. 

В результате проведенного 18 января 2018 года представителями администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области повторного осмотра объекта, установлено, что решение комиссии администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области по пресечению самовольного строительства от 30 марта 2017 года не исполнено, добровольный снос объекта в установленные сроки не произведен.

Разрешение на строительство православного храма застройщиком ФИО2 получено не было, меры к его получению не предпринимались. 

Администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области считает, что возведенное ответчиком строение является самовольной постройкой и подлежит сносу, поскольку разрешение на строительство спорного объекта у застройщика ФИО2 отсутствует, меры к его получению не предпринимались, а потому просит суд обязать ответчика за свой счет произвести снос объекта самовольного строительства – православного храма по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не уведомил. 

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки неуважительной в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), которая устанавливает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 263 ГК РФ последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Частью 2 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться самовольной постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

При разрешении спора судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ комиссия администрации Городищенского муниципального района 

<

адрес> произвела обследование объекта: православного храма по адресу: 

<

адрес>, застройщиком которого является ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается актом осмотра объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицей к акту.

Между тем, судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве безвозмездного срочного пользования Местной религиозной организации Православный Приход храма ФИО3 х. Песковатка Городищенского района Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) по договору безвозмездного срочного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 стать 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что спорный объект принадлежит ответчику ФИО2

Таким образом, разрешая спор, суд оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 

<

данные изъяты> о сносе самовольной постройки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года.

Судья М.А. Князьков