Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 г. г.Щёкино Тульской области 

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Сафроновой Е.С., 

с участием истца - ответчика ФИО1, её представителя Князева Ю.В., ответчика - истца ФИО2, её представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2667/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО Щекинский район об определении местоположения границы земельного участка, реальном разделе жилого дома с постройками и земельного участка между сособственниками, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении местоположения границы земельного участка, реальном разделе жилого дома с постройками и земельного участка между сособственниками, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации МО Щекинский район об определении местоположения границы земельного участка, реальном разделе жилого дома с постройками и земельного участка между сособственниками.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом и земельный участок с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждой). 

Граница участка не определена. Кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план этого участка.

ФИО2 отказывается подписывать акт согласования местоположения границ, что делает невозможным в полном объеме выполнить кадастровые работы и оформить в установленном порядке межевой план.

В ходе произведенного кадастровым инженером ФИО5 осмотра этого участка с выходом на место были определены координаты границы фактически используемого участка, закрепленной существующим забором. На подготовленной им схеме по разделу земельного участка характерные точки координат участка обозначены точками 

<

данные изъяты> Площадь участка составляет 

<

данные изъяты>

Реальный раздел жилого дома с постройками и земельного участка между сособственниками и выдел из этого имущества доли каждого из сособственников не произведен.

ФИО1 представлено подготовленное ООО «Тульская негосударственная строительная экспертиза» экспертное заключение о возможности раздела в натуре указанного жилого дома.

В этом заключении представлен вариант раздела жилого дома на два автономных блока вертикальной плоскостью, приведен перечень мероприятий (работ), необходимых для раздела дома.

На подготовленной кадастровым инженером ФИО5 схеме по разделу земельного участка приведены характерные точки координат выделяемой каждому из сособственников части площадью 

<

данные изъяты> участка, непосредственно прилегающей к выделяемой каждому из сособственников части жилого дома.

На ней одна часть участка (участок :ЗУ1) обозначена точками 

<

данные изъяты>

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 с учетом уточнения просит суд определить местоположение границы земельного участка площадью 1022 м2 с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МО Яснополянское, д.Большая Тросна, 

<

адрес>, согласно подготовленной кадастровым инженером ФИО5 схеме по разделу земельного участка в точках 

<

данные изъяты> разделить этот участок между сособственниками на два земельных участка площадью 

<

данные изъяты> согласно той же схеме, признать за ФИО1 право собственности на участок :ЗУ2, выделить ей в натуре принадлежащую ей ? долю жилого дома, взыскать с ФИО2 половину стоимости построек - жилая пристройка (литера «А1»), балкон над этой пристройкой, гараж (литера «Г»), сарай (литера «Г1»), веранда (литера «а») - 

<

данные изъяты>., прекратить право общей собственности на это имущество.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 об определении местоположения границы земельного участка, реальном разделе жилого дома с постройками и земельного участка между сособственниками и со ссылкой на то, что реальный раздел жилого дома с постройками и земельного участка между сособственниками и выдел из этого имущества доли каждого из сособственников не произведен, с учетом уточнения просит суд определить местоположение границы этого земельного участка согласно подготовленной кадастровым инженером ФИО6 схеме расположения земельного участка, разделить этот участок между сособственниками на два земельных участка, выделить ФИО1 в натуре принадлежащую ей ? долю жилого дома - часть дома, состоящую из помещений: 1 этаж - № - жилая комната площадью 

<

данные изъяты> № - жилая комната площадью 

<

данные изъяты>, 2 этаж - № - жилая комната площадью 

<

данные изъяты> № - жилая комната площадью 

<

данные изъяты> № - кладовая площадью 

<

данные изъяты> сарай (литера «Г1»), выделить ФИО2 в натуре принадлежащую ей ? долю жилого дома - часть дома, состоящую из помещений: 1 этаж - № - коридор площадью 

<

данные изъяты> № - ванная площадью 

<

данные изъяты>, № - туалет площадью 

<

данные изъяты>, № - лестница площадью 

<

данные изъяты> № - кухня площадью 

<

данные изъяты>, № - коридор площадью 

<

данные изъяты> веранда (литера «а») площадью 

<

данные изъяты>, 2 этаж - № - коридор площадью 

<

данные изъяты>, № - столовая площадью 

<

данные изъяты> № - туалет площадью 

<

данные изъяты>, № - холл площадью 

<

данные изъяты>, балкон площадью 

<

данные изъяты>, гараж (литера «Г»), прекратить право общей собственности на это имущество.

В судебном заседании истец - ответчик ФИО1, её представитель по доверенности и ордеру адвокат Князев Ю.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, согласились с предложенным ФИО2 вариантом реального раздела жилого дома, в остальной части её встречный иск не признали.

Ответчик - истец ФИО2, её представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители ответчика - администрации МО Щекинский район и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие. 

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, пояснения специалистов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных письменных материалов судом установлено и явившимися в судебное заседание лицами не оспаривалось, что жилой дом и земельный участок с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждой).

Реальный раздел жилого дома с постройками и земельного участка между сособственниками и выдел из этого имущества доли каждого из сособственников не произведен.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Как отмечено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

ФИО1 представлено суду подготовленное ООО «Тульская негосударственная строительная экспертиза» экспертное заключение о возможности раздела в натуре указанного жилого дома.

В этом заключении представлен вариант раздела жилого дома на два автономных блока вертикальной плоскостью, приведен перечень мероприятий (работ), необходимых для раздела дома.

ФИО2 с учетом уточнения просит суд выделить ФИО1 в натуре принадлежащую ей ? долю жилого дома - часть дома, состоящую из помещений: 1 этаж - № - жилая комната площадью 

<

данные изъяты> № - жилая комната площадью 

<

данные изъяты>, 2 этаж - № - жилая комната площадью 

<

данные изъяты> № - жилая комната площадью 

<

данные изъяты>, № - кладовая площадью 

<

данные изъяты> выделить ФИО2 в натуре принадлежащую ей ? долю жилого дома - часть дома, состоящую из помещений: 1 этаж - № - коридор площадью 

<

данные изъяты> № - ванная площадью 

<

данные изъяты>, № - туалет площадью 

<

данные изъяты>, № - лестница площадью 

<

данные изъяты> № - кухня площадью 

<

данные изъяты>, № - коридор площадью 

<

данные изъяты> веранда (литера «а») площадью 

<

данные изъяты> 2 этаж - № - коридор площадью 

<

данные изъяты>, № - столовая площадью 

<

данные изъяты> № - туалет площадью 

<

данные изъяты> № - холл площадью 

<

данные изъяты>, балкон площадью 

<

данные изъяты>.

ФИО1 в судебном заседании согласилась с таким предложенным ФИО2 вариантом реального раздела жилого дома.

Этот вариант реального раздела жилого дома полностью согласуется с вариантом раздела жилого дома на два автономных блока вертикальной плоскостью, указанным в представленном ФИО1 подготовленном ООО «Тульская негосударственная строительная экспертиза» экспертном заключении о возможности раздела в натуре жилого дома.

Суд находит предложенный вариант раздела жилого дома приемлемым.

Суд возлагает на ФИО1 обязанность выполнить следующие мероприятия (работы), необходимые для реального раздела дома на два автономных блока:

- заложить проемы в стене по оси «2» на первом и втором этаже,

- стену по оси «2» поднять до низа крыши, разделив чердачное пространство на два объема,

- в части дома в осях 2 - 3 (в выделяемой ей части дома) демонтировать участок перекрытия для устройства лестницы на второй этаж, выполнить (устроить) лестницу на второй этаж,

- выполнить перепланировку помещений в осях 2 - 3, разместив там кухню, санузел (ванная комната и туалет), кладовую или встроенные шкафы, помещение теплогенераторной,

- выполнить отдельный вход в выделяемую ей часть дома на территорию выделяемого ей земельного участка,

- выполнить дверной проем на стене по оси «а» в осях 2 - 3 на месте существующего окна для обеспечения входа в выделяемую ей часть дома,

- выполнить автономные системы вентиляции, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения в выделяемой ей части дома.

Суд возлагает на ФИО2 обязанность выполнить следующие мероприятия (работы), необходимые для реального раздела дома на два автономных блока: в части дома в осях 1 - 2 (в выделяемой ей части дома) выполнить автономные системы электроснабжения, отопления, выполнить необходимую перепланировку помещений.

При определении перечня работ суд исходит из подготовленного ООО «Тульская негосударственная строительная экспертиза» экспертного заключения о возможности раздела в натуре жилого дома, учитывает фактически существующий в настоящее время состав помещений дома, имеющиеся в нем в настоящее время инженерные коммуникации, высказанное в судебном заседании мнение явившихся лиц относительно таких работ, материальное положение сторон (ФИО2 является пенсионером, не работает, ФИО1 осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность, имеет постоянный стабильный доход).

Работы в целях реального раздела жилого дома носят необходимый и обязательный характер как для ФИО1, так и для ФИО2, что предполагает возложение на них таких расходов - после того, как они будут реально осуществлены, - в равных долях.

Представленное ФИО2 при предъявлении встречного иска подготовленное ООО «Стройэкспертиза» техническое заключение о возможности раздела в натуре жилого дома, в котором предлагается вариант раздела жилого дома горизонтальной плоскостью (поэтажно), не согласуется с последующей позицией ФИО2 по спору и отвергается судом.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Аналогичное положение содержалось в ч.7 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.). 

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом, обладающим смежным земельным участком, или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п.6 ст.119 того же Кодекса образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные этим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что граница земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> не определена. 

Кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план этого участка.

Его копия представлена суду и имеется в материалах дела.

Как видно из этого межевого плана, ФИО2 отказывается подписывать акт согласования местоположения границ, что делает невозможным в полном объеме выполнить кадастровые работы и оформить в установленном порядке межевой план.

В ходе произведенного судом с участием специалиста - кадастрового инженера ФИО5 осмотра этого участка с выходом на место были определены координаты границы фактически используемого участка, закрепленной существующим забором.

Суду представлена подготовленная кадастровым инженером ФИО5 схема по разделу земельного участка.

В ней характерные точки координат участка обозначены точками 

<

данные изъяты> имеющими следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь участка составляет 

<

данные изъяты>

Каких - либо оснований сомневаться в достоверности указанных сообщенных специалистом сведений у суда нет. Доказательствами, опровергающими их достоверность, суд не располагает. Предусмотренные ст.188 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанности специалиста ему были разъяснены. Отвод указанному специалисту в установленном порядке не заявлялся.

Каких - либо оснований полагать, что определение местоположения указанного земельного участка в этих границах нарушает чьи - либо права и законные интересы, у суда нет.

Суд принимает этот документ в качестве доказательства при разрешении возникшего спора.

Суд определяет поэтому местоположение границы участка согласно указанной схеме. 

Площадь участка уточнена в соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер (500 м2), установленный в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО Яснополянское Щекинского района (утверждены решением Собрания депутатов МО Яснополянское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ №) для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Поскольку суд принял этот документ в качестве доказательства при разрешении возникшего спора, представленная суду ФИО2 подготовленная кадастровым инженером ФИО6 схема расположения земельного участка судом в качестве доказательства по делу не принимается.

В ней указано, что площадь участка составляет 

<

данные изъяты>. Имеющиеся, однако, незначительные отклонения в части площади участка не превышают установленную погрешность, допускаемую для земель, находящихся в сельских населенных пунктах.

На указанной подготовленной кадастровым инженером ФИО5 схеме по разделу земельного участка приведены характерные точки координат выделяемой каждому из сособственников части площадью 

<

данные изъяты> участка, непосредственно прилегающей к выделяемой каждому из сособственников части жилого дома и предназначенной для эксплуатации части дома.

На ней одна часть участка (участок :ЗУ1) обозначена точками 

<

данные изъяты> вторая часть участка (участок :ЗУ2) обозначена точками 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Таким образом, суд выделяет ФИО2 участок :ЗУ1, непосредственно прилегающий к выделяемой ей части жилого дома, ФИО1 - участок :ЗУ2, непосредственно прилегающий к выделяемой ей части жилого дома.

Требования к этим образуемым участкам (п.6 ст.119 Земельного кодекса Российской Федерации) на этой схеме - в отличие от представленной суду ФИО2 подготовленной кадастровым инженером ФИО6 схемы расположения земельного участка - в максимальной степени соблюдены.

На выделяемой ФИО1 части участка построек нет, на выделяемой ФИО2 части участка имеются постройки - жилая пристройка (литера «А1»), балкон над этой пристройкой, гараж (литера «Г»), сарай (литера «Г1»), веранда (литера «а»).

Согласно закрепленному в подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В составе домовладения, которое представляет собой жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке (приложение 1 к инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 г. № 37), объектом права собственности и главной вещью является объект недвижимости - жилой дом (ст.ст.130, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации), право собственности на него в силу п.1 ст.131 этого Кодекса подлежит государственной регистрации. Различного рода вспомогательные строения и сооружения в домовладении, предназначенные для обслуживания жилого дома (сараи, гаражи, бани, колодцы и т.п.), в том числе капитальные, исходя из положений ст.ст.130, 131, 135 указанного Кодекса самостоятельными объектами права собственности не являются и следуют судьбе главной вещи - жилого дома.

Как отмечено в п.9 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Исходя из этого, эти постройки выделяются ФИО2

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 

<

данные изъяты>., стоимость веранды составляет 

<

данные изъяты>

Согласно представленному суду ФИО1 подготовленному ООО «Альянс - Капитал» заключению от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилой пристройки (литера «А1») составляет 

<

данные изъяты> балкона над этой пристройкой - 

<

данные изъяты> гаража (литера «Г») - 

<

данные изъяты>., сарая (литера «Г1») - 

<

данные изъяты>

Общая стоимость построек составляет 

<

данные изъяты>.

Поскольку сторонами спора не достигнуто соглашение о стоимости этих построек, она должна определяться исходя из рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Исходя из этого, технический паспорт на жилой дом по состоянию на 2015 г. в части сведений о стоимости этих построек (кроме веранды) судом отвергается и не учитывается при разрешении возникшего спора. При этом суд исходит из того, что дата подготовки указанного заключения от ДД.ММ.ГГГГ по сравнению с датой подготовки технического паспорта более приближена ко дню рассмотрения судом спора.

Согласно п.4 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В счет несоразмерности имущества, выделяемого в натуре, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 половину стоимости этих построек - жилая пристройка (литера «А1»), балкон над этой пристройкой, гараж (литера «Г»), сарай (литера «Г1»), веранда (литера «а») - 

<

данные изъяты>

Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы при рассмотрении дела сторонами по делу не заявлялось.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли сособственников жилого дома и земельного участка право общей собственности на жилой дом и земельный участок прекращается.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

определить местоположение границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно подготовленной кадастровым инженером ФИО5 схеме по разделу земельного участка в точках 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Разделить указанный земельный участок между сособственниками - ФИО1 и ФИО2 на два земельных участка площадью 

<

данные изъяты> согласно подготовленной кадастровым инженером ФИО5 схеме по разделу земельного участка.

Выделить ФИО1 земельный участок :ЗУ2 площадью 

<

данные изъяты> признав за ней право собственности на этот земельный участок, в точках 9 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделить ФИО2 земельный участок :ЗУ1 площадью 

<

данные изъяты>, признав за ней право собственности на этот земельный участок, в точках 1 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделить ФИО1 в натуре принадлежащую ей ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - часть этого жилого дома, состоящую из помещений: 1 этаж - № - жилая комната площадью 

<

данные изъяты>, № - жилая комната площадью 

<

данные изъяты> 2 этаж - № - жилая комната площадью 

<

данные изъяты>, № - жилая комната площадью 

<

данные изъяты>, № - кладовая площадью 

<

данные изъяты>, признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома.

Выделить ФИО2 в натуре принадлежащую ей ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - часть этого жилого дома, состоящую из помещений: 1 этаж - № - коридор площадью 

<

данные изъяты> № - ванная площадью 

<

данные изъяты>, № - туалет площадью 

<

данные изъяты>, № - лестница площадью 

<

данные изъяты>, № - кухня площадью 

<

данные изъяты> № - коридор площадью 

<

данные изъяты> веранда (литера «а») площадью 

<

данные изъяты>, 2 этаж - № - коридор площадью 

<

данные изъяты> № - столовая площадью 

<

данные изъяты>, № - туалет площадью 

<

данные изъяты> № - холл площадью 

<

данные изъяты>, балкон площадью 

<

данные изъяты> с постройками - гаражом (литера «Г»), сараем (литера «Г1»), признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома с постройками.

Обязать ФИО1 выполнить следующие мероприятия (работы), необходимые для реального раздела указанного жилого дома на два автономных блока:

- заложить проемы в стене по оси «2» на первом и втором этаже,

- стену по оси «2» поднять до низа крыши, разделив чердачное пространство на два объема,

- в части дома в осях 2 - 3 (в выделяемой ей части дома) демонтировать участок перекрытия для устройства лестницы на второй этаж, выполнить (устроить) лестницу на второй этаж,

- выполнить перепланировку помещений в осях 2 - 3, разместив там кухню, санузел (ванная комната и туалет), кладовую или встроенные шкафы, помещение теплогенераторной,

- выполнить отдельный вход в выделяемую ей часть дома на территорию выделяемого ей земельного участка,

- выполнить дверной проем на стене по оси «а» в осях 2 - 3 на месте существующего окна для обеспечения входа в выделяемую ей часть дома,

- выполнить автономные системы вентиляции, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения в выделяемой ей части дома.

Обязать ФИО2 выполнить следующие мероприятия (работы), необходимые для реального раздела указанного жилого дома на два автономных блока: в части дома в осях 1 - 2 (в выделяемой ей части дома) выполнить автономные системы электроснабжения, отопления, выполнить необходимую перепланировку помещений.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет несоразмерности имущества, выделяемого в натуре, 

<

данные изъяты>

Прекратить право общей собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий