Дело № 2-372/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Канск 

Канский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Гришаниной Н.В., 

при секретаре Рыковой Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Терского сельсовета Канского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Терского сельсовета Канского района, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Канский район, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя требование тем, что приобрела у ФИО3, место проживания которой в настоящее время неизвестно, данный жилой дом в августе 1998 года без оформления надлежащих документов, так как у продавца право собственности в органах регистрации оформлено не было. Поскольку с момента покупки истец владеет жилым домом как своим собственным на протяжении более 15 лет, и владение и пользование является непрерывным, открытым и добросовестным на протяжении всего срока владения, считает возможным просить суд о признании за ним право собственности на данный объект в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам. Пояснила, что в связи с нахождением дома в ветхом состоянии, истец его восстановила на собственные средства без изменения размеров и установления пристроев. В первоначальных технических документах была указана только жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., поэтому в настоящее время дом стоит на кадастровом учете с прежними данными. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, с заключением кадастрового инженера, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв. м. 

Представитель ответчика – администрации Терского сельсовета Канского района Красноярского края в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица – Канского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила пояснения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что истец проживает в спорном жилом помещении с 1990-х годов, купила его у бабушки, истец следит за домом, сделала ремонт внутри дома, пристроев не ставила, дом в размерах не изменился, проживала в нем более 10 лет, в настоящее время проживает в доме в летний период, зимой ухаживает за домом, платит за свет. Никто из третьих лиц требований на спорный объект не предъявляет.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела: справку администрации Терского сельсовета Канского района от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: Канский район, 

<

адрес> состояла на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, копию технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, на земельный участок и на здание, отчет № об оценке, согласно которому рыночная стоимость жилого дома составляет 170000 рублей, копию паспорта ФИО2, справки администрации Терского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии спорной квартиры в реестре муниципальной собственности Терского сельсовета Канского района, о наличии на территории Терского сельсовета жилого дома по адресу: Красноярский край, Канский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, об отсутствии возражений у администрации Терского сельсовета о передаче в собственность жилого дома, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Кроме того, согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец в августе 1998 года приобрела жилой дом по адресу: Красноярский край, Канский район, 

<

адрес>, была зарегистрирована в течение 20 лет, постоянно проживала в данном жилом доме с момента приобретения, в настоящее время пользуется как своим, следит за его состоянием, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом более пятнадцати лет, что подтверждается совокупностью исследованных в суде доказательств. Право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.

Согласно технической документации на кадастровом учете вышеуказанный жилой дом, 1935 года постройки, стоит на кадастровом учете с площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1935 года постройки, составляет 

<

данные изъяты>.м. Согласно заключения кадастрового инженера, при внесении сведений об объекте учета в ГКН как о ранее учтенном объекте недвижимости, общая площадь жилого дома указана согласно Техническому паспорту объекта учета от ДД.ММ.ГГГГ б/н -

<

данные изъяты> м. кв. При пересчете площадей, согласно Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90, фактическая общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>кв.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным жилым домом более 15 лет, т.е. в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Канского района, Красноярского края, Российская Федерация, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Расходы по госпошлине возложить на истца. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Гришанина