Дело № 2-916/20

УИД 54RS0001-01-2019-005732-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новосибирск 26 мая 2020 года

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Гудковой А.А.,

при секретаре Кутафиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии ... о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском.

В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора ... передачи доли в праве собственности на коммунальную квартиру безвозмездно передана доля в праве собственности в размере 20/53 на трехкомнатную коммунальную ..., а именно: комната ... площадью 20 кв.м. ФИО3 доля в размере 10/53, ФИО1 доля в размере 10/53. Данный договор зарегистрирован в МУ «ГЖА» ДД.ММ.ГГГГ .... ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца – ФИО3 После ее смерти открылась наследство в виде 10/53 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Наследником первой очереди по закону является истец. Решением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО3, в том числе на указанную квартиру. Решение суда вступило в законную силу. Однако в связи с тем, что наследодатель в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности, свидетельство о праве собственности на квартиру нотариусом не может быть выдано. 

Поэтому истец просит признать за ФИО1 право собственности на 10/53 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик – мэрия ... в суд представителя не направили, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – МКУ ... «Городское жилищное агентство» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и отзыв. 

Третье лицо – нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Материалами дела установлено, что по договору ... от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Новосибирское авиационное производственное объединение им. В.П. Чкалова» безвозмездно передал долю в праве собственности в размере 20/53 на трехкомнатную коммунальную ..., а граждане, занимающие по договору социального найма в данной квартире комнаты ... площадью 20 кв.м. с другой стороны приняли со следующим распределением прав: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 по 10/53 долей.

Согласно п. 5 настоящего договора право собственности на безвозмездно передаваемую долю в праве собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации. Правоустанавливающим документом на долю в праве собственности на квартиру является настоящий договор передачи (л.д. 10-11).

Регистрация договора в МУ «Городское жилищное агентство» произведена ДД.ММ.ГГГГ, однако государственная регистрация договора не производилась.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ ... от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела видно, что решением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО3 Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу вышеприведенных положений ст. ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ...-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и соответствующих разъяснений Постановления Пленума Российской Федерации, следует, что возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается, когда наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

ФИО3 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения, собрала и представила все необходимые документы и подписала договор передачи комнаты в собственность, зарегистрировала его в ГЖА, но умерла до государственной регистрации договора, в которой ей не могло быть отказано, то в наследственную массу после смерти ФИО3 вошли 10/53 долей в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: .... 

Поскольку истец ФИО3 является единственным наследником ФИО3 первой очереди, факт принятия им наследства установлен решением суда, вступившим в законную силу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к мэрии ... о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 10/53 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования после смерти его матери, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд ....

Судья /подпись/ А.А. Гудкова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ А.А. Гудкова