Дело № 2-1107/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г.Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Паладий Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ :

В Сакский районный суд Республики Крым обратился ФИО1 с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> Республики Крым, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущим собственником дома являлась ответчик ФИО4, бывшая теща истца. В доме также зарегистрирована бывшая супруга истца ФИО5 В 2015 году брак между истцом и ФИО5 был расторгнут. В августе 2015 года ответчики выехали на постоянное место жительства в другой район, в указанном доме они не проживают с августа 2015 года, не производят оплату коммунальных услуг и не исполняют обязанностей по содержанию жилого помещения, не являются членами семьи истца, не заключали договор социального найма. Факт регистрации ответчиков в спорном помещении нарушает его права, как собственника спорного жилого помещения. Просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец, его представитель ФИО6 исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить их в полном объёме, признать Л.Т.ГБ., ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С учетом мнения истца, его представителя, суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение истца, его представителя, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым принадлежит ФИО1

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ было отказано ФИО1 и ФИО4 в возбуждении уголовного дела в виду отсутствия состава преступления.

Согласно акта, составленного комиссией Суворовского сельского совета Сакского района Республики Крым, ФИО4, ФИО2 в доме по адресу: 

<

адрес>, не проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Суворовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании установлено, что на период обращения истца в суд на дату-ДД.ММ.ГГГГ, ответчики: ФИО3, ФИО2 продолжают быть зарегистрированными в указанном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчики ФИО4, ФИО5, по адресу места регистрации: 

<

адрес> Республики Крым не проживают, членами семьи собственника не являются, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведут, расходов по текущему содержанию дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несут. 

Истец, в свою очередь, несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 утратили право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли такое лицо с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании не настаивал на взыскании в свою пользу с ответчиков судебных расходов в размере 300 рублей (уплата государственной пошлины).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Б-

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья В.Н. Гончаров