Дело № 2-210/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г.Сыктывкар 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2 о выселении, ограничении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен ... Республики Коми и изъятию жилого помещения №... в указанном доме, с заключением в указанном случае договора найма жилого помещения маневренного фонда на соответствующий срок, ограничении права пользования жилым помещением по адресу: ..., путем запрета доступа в данное жилое помещение и предоставления (сдачи) вышеуказанного жилого помещения иным лицам на время осуществления огранном местного самоуправления процедуры по изъятию дл муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен ... Республики Коми и изъятию жилого помещения №... в указанном доме. В обоснование требований указано, что ввиду признания многоквартирного жилого дома аварийным, имеется угроза обрушения конструкций здания. В целях исключения возможных человеческих жертв, в случае удовлетворения иска истец просил обратить решение к немедленному исполнению. Ответчики отказываются от предложенного им жилого помещения на период принятия решения об изъятии, что угрожает их жизни и здоровью.

Определением от 05.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Филиал ППК «Роскадастр» в Республике Коми

В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» требования поддержал.

Ответчик позицию по спору не высказал, указал, что выехал из жилого помещения около 2-3 месяцев назад в жилое помещение маневренного фонда, вещей в квартире не имеется. 

Представитель прокуратуры г.Сыктывкара полагал требования в чачти выселения не подлежащими удовлетворению. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО2

** ** ** АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проведено обследование многоквартирного жилого ..., по результатам которого составлен отчет. Согласно отчету общее состояние здания в целом, согласно ГОСТ 31997-2011 оценивается как аварийное техническое состояние. В отчете указано на существующую угрозу обрушения. Проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным. Рекомендовано признать многоквартирный жилой дом аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: .... 

Сведений о том, что на момент разрешения спора состояние жилого дома поддерживается ответчиками в состоянии пригодном для проживания, не представлено. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, вследствие чего требования администрации МО ГО «Сыктывкар» об ограничении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ..., путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам подлежат удовлетворению. 

Ввиду аварийного состояния многоквартирного дома администрацией МО ГО «Сыктывкар» ответчику предложено обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

П. 3.1 ст. 95 Жилищного кодекса предусмотрено предоставление жилого помещения маневренного фонда гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО6 с учетом ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: ..., ..., сроком на 2 года.

Таким образом, ввиду обеспечения ответчика жилым помещением маневренного фонда и не проживания ответчика в спорном жилом помещении в удовлетворении требований о выселении следует отказать. 

Поскольку ответчик фактически в жилом помещении не проживает, оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению судом не усматриваются. 

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН 

<

***> к ФИО2 №... – удовлетворить частично.

Ограничить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ..., путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам. 

Требования в части выселения – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2025 года