№ 2-355/2025

03RS0001-01-2024-003509-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Акмаловой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, публичному акционерному обществу «Совкомбанк» о восстановление срока вступления в наследство, о признании сделок недействительными, о включении в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования, о прекращении права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о восстановление срока вступления в наследство, о признании сделок недействительными, о включении в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования, о прекращении права собственности, с учетом уточнения иска к к ФИО2, ФИО3, ПАО «Совкомбанк» о восстановление срока вступления в наследство, о признании сделок недействительными, о включении в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования, о прекращении права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ родился отец ФИО4. В свидетельстве о рождении в графе мать указана ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между родителями ФИО4 и ФИО6, после заключения брака матери - ФИО6 присвоена фамилия ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО8 в свидетельстве о рождении в графе мать указана ФИО7, отец указан ФИО4.ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО7 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступила в брак с ФИО10, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО10 расторгнут. После расторжения брака на Украине, ей выдано свидетельство о расторжении брака на украинском языке. Согласно произведенному и удостоверенному переводу, свидетельство о расторжении брака выдано гражданке ФИО1. Самостоятельно справку о заключении брака с ФИО10 она получить не могла, т.к. брак был заключен на территории Украины. Согласно ответам ЗАГС, истребование справки о заключении брака и внесении исправления в свидетельство о расторжении брака невозможно в связи со сложившейся практикой не исполнения запросов со стороны Украины и выхода Украины из Конвенции и Протокола. 

В конце апреля - начале мая 2024 года из телефонного звонка оперуполномоченного сотрудника полиции ей стало известно, что отец ФИО4 скончался. Так же слов ей стало известно, что бабушка ФИО5 тоже скончалась, но дата их смерти неизвестна. 

При обращении в Государственный комитет РБ по делам юстиции Уфимского городского отдела ЗАГС извещением № от ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в выдаче повторного свидетельства о рождении в отношении ФИО4 в связи с тем, что она не может представить документы подтверждающие изменение фамилии с ФИО11 на ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Государственный комитет РБ по делам юстиции Специализированного отдела ЗАГС с заявлением о выдаче повторного свидетельства о смерти ФИО4 и получила отказ в связи с тем, что она не может представить документы подтверждающие изменение фамилии с ФИО11 на ФИО12. С сайта нотариальной палаты РБ ей стало известно, что у нотариуса ФИО13 заведено наследственное дело № – наследодатель ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ею в адрес нотариуса направлено заявление о вступлении в наследство оставшегося после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Так как наследственное дело нотариусом сдано в архив, в конце июня 2024 года устно от нотариуса получила рекомендацию необходимости обращения в суд за установлением факта родственных отношений. 

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между нею и отцом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ получены свидетельство о смерти отца и свидетельство о его рождении. В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ она является наследником первой очереди, так же наследником является ФИО5 – бабушка, других наследников нет. 

После смерти бабушки ФИО5 она является наследником по праву представления. ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление в Специализированный отдел ЗАГС Государственного комитета РБ по делам юстиции о получении свидетельства о смерти бабушки ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ выдана справка за № А-06971 об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния сведений о смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Демский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением. ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол опознания трупа бабушки ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ получена адресная справка на бабушку ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ получено медицинское свидетельство о смерти на ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ МБУ Комбинатом Специализированного обслуживания городского округа 

<

адрес> выдано свидетельство о смерти на «НЕИЗВЕСТНУЮ». ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о смерти бабушки ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, при обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, получила рекомендацию обратиться в суд. 

После смерти отца ФИО4 открылось наследство в виде ? доли в 

<

адрес>, а так же денежные вклады. После смерти бабушки ФИО5 открылось наследство в виде ? доли в 

<

адрес>, а так же денежные вклады. 

В установленном законом порядке к нотариусу обратиться не могла, так как не общалась с отцом и бабушкой, о их смерти не знала. В связи с тем, что о смерти отца ФИО4 она из устной беседы с оперуполномоченным узнала в конце апреля - начале мая 2024 года, а фактически свидетельство о смерти получила только ДД.ММ.ГГГГ, срок для принятия наследства не пропущен, его следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ при опознании трупа бабушки ФИО5 она узнала о дате ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти получила ДД.ММ.ГГГГ, считает, что срок для принятия наследства оставшегося после смерти бабушки не пропущен и его следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договором о передаче жилой квартиры в общую долевую собственность, 

<

адрес> передана ФИО5 и ФИО4 в долевую собственность по ? доли за каждому, право собственности зарегистрировано в Росреестре, выдано свидетельство. ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО4 скончался. ДД.ММ.ГГГГ скончалась бабушка ФИО5 Согласно выписке из ЕГРП на день смерти отца, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежала ? доля 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 «продавцы» с одной стороны и ФИО2 «покупателем» с другой стороны, заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, по условиям договора квартира продана за 3700000 руб. Проведена государственная регистрация права за ФИО2 Считает договор недействительным, в связи с тем, что заключен с умершими, а так же регистрирующий орган - Росреестр, как при приеме документов, так и при регистрации права, не удостоверил личность лиц, обратившихся за государственной регистрацией, принял и зарегистрировал документы с одинаковыми паспортными данными указанными как у продавца, так и у покупателя, т.е. провел экспертизу документов халатно. Из чего следует, что ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи отец ФИО4 и бабушка ФИО5 с ФИО2 заключить не могли, по причине их смерти ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 договор купли-продажи квартиры, является недействительным в силу ничтожности. Со стороны ФИО4 и ФИО5 по сделке получено ничего не было. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк». Нельзя признать, что ФИО3 (покупатель по сделке) является добросовестным приобретателем и к нему нельзя применить последствия ничтожной сделки. Следовательно, оспариваемая сделка ничтожна. Покупатель ФИО3 не может, является добросовестным приобретателем и к нему следует применить последствия ничтожной сделки, по общему правилу применение последствий недействительности сделки. Также при оформлении документов по ипотеке со стороны ПАО «Совкомбанк» не проверены представленные ФИО2 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором паспортные данные, как у продавца, так и у покупателя, указаны одинаковые. 

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 и других лиц, было возбуждено уголовное дело № по признакам состава преступления предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, по которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана потерпевшей. В связи с тем, что ее права на наследование нарушены, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. 

Просит суд восстановить срок для принятия наследства и признать ее принявшей наследства после смерти отца ФИО4 и бабушки ФИО5, признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4, ФИО5 и ФИО2 

<

адрес> недействительным в силу ничтожности, применить последствия недействительности сделки, признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 

<

адрес> недействительным в силу ничтожности, применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО3 на указанную квартиру, включить ? долю квартиры в наследственную массу к имуществу оставшегося после смерти ФИО4, включить ? долю в наследственную массу к имуществу после смерти ФИО5, признать ФИО1 право собственности на ? долю спорной квартиры в порядке наследства имущества оставшегося после смерти ФИО4 в порядке наследства имущества оставшегося после смерти ФИО5

Стороны на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав представленные пояснения, материалы дела, оценив каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч.1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: 

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом.

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, в свидетельстве о рождении в графе «мать» указана ФИО5 (свидетельство о рождении №).

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО4 и ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7 (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО9, в свидетельстве о рождении в графе «мать» указана ФИО7, в графе «отец» указан ФИО4 (свидетельство о рождении №).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО7 расторгнут (свидетельство о расторжении брака №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступила в брак с ФИО10, после заключения брака присвоена фамилия ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО10 расторгнут (свидетельство о расторжении брака, перевод №). 

После расторжения брака выдано свидетельство о расторжении брака на украинском языке. Согласно переводу, свидетельство о расторжении брака выдано гражданке ФИО1. 

Согласно ответам ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ истребование справки о заключении брака и внесении исправления в свидетельство о расторжении брака невозможно в связи со сложившейся практикой не исполнения запросов со стороны Украины и выхода Украины из Конвенции и Протокола.

Из пояснений истца следует, что в конце апреля - начале мая 2024 года из телефонного звонка оперуполномоченного сотрудника полиции ФИО1 стало известно, что отец ФИО4 скончался. Так же с его слов ей стало известно, что бабушка ФИО5 тоже скончалась, но дата их смерти не известна.

При обращении в Государственный комитет РБ по делам юстиции Уфимского городского отдела ЗАГС извещением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила отказ в выдаче повторного свидетельства о рождении в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с тем, что она не может представить документы, подтверждающие изменение фамилии с ФИО11 на ФИО12.

ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Государственный комитет РБ по делам юстиции Специализированного отдела ЗАГС с заявлением о выдаче повторного свидетельства о смерти ФИО4, ФИО1 получила отказ в связи с тем, что она не может представить документы подтверждающие изменение фамилии с ФИО11 на ФИО12.

Нотариусом ФИО13 заведено наследственное дело № – наследодатель ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес нотариуса направила заявление о вступлении в наследство оставшегося после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между ФИО4 и ФИО1, являющихся отцом и дочерью.

ДД.ММ.ГГГГ были получено свидетельство о смерти ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о рождении ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление в Специализированный отдел ЗАГС Государственного комитета РБ по делам юстиции о получении свидетельства о смерти ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана справка за № А-06971 об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния сведений о смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Демский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол опознания трупа ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получена адресная справка на ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено медицинское свидетельство о смерти на ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ МБУ Комбинатом Специализированного обслуживания городского округа 

<

адрес> было выдано свидетельство о смерти на «НЕИЗВЕСТНУЮ».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено свидетельство о смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и получила рекомендацию обратиться в суд.

Как следует из письменных пояснений истца ФИО1 - в связи со сложившимися отношениями, между ее родителями, а так же после того как бабушка оскорбила ее маму и попросила не приходить к ним, их общение прекратилось. До 2010 года она предпринимала попытки общения, приходила в 

<

адрес> но ей никто дверь не открывал. Так как ФИО4 состоял на учете в психоневрологическом диспансере, ФИО5, если куда-то уезжала, то закрывала его. ФИО1 хотела общаться с отцом ФИО4, но бабушка ФИО5 не давала. В последний раз, когда ФИО1 разговаривала с ФИО5, то последняя объясняла, что в результате травмы, которую ФИО4 получил, его психическое состояние неустойчивое, и он может в период «затмения» навредить ФИО1. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди после смерти ФИО4, наследником по праву представления после смерти ФИО5, иных наследников нет. 

Срок для принятия наследства после смерти ФИО4 начался со дня его смерти ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом в качестве уважительной причины пропуска срока истец указывает, что общение с ФИО14 прервалось по не зависящем от нее основаниям, и она не знала о его смерти. 

Срок для принятия наследства после смерти ФИО5, начался со дня его смерти ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом в качестве уважительной причины пропуска срока истец указывает, что общение с ФИО5 прервалось по не зависящем от нее основаниям, и она не знала, о его смерти. 

Доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств дела, подтверждающих тот факт, что истцом пропущен срок для принятия наследства по уважительным причинам, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для восстановления истцу срока для принятия наследства ввиду уважительных причин его пропуска.

В силу вышеприведенных положений действующего законодательства для восстановления срока для принятия наследства находимо установить совокупность условий: наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам; обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока.

С учетом изложенного требование истца о восстановлении срока для принятия наследства подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ договором о передаче жилой квартиры в общую долевую собственность, 

<

адрес> передана ФИО5 и ФИО4 в долевую собственность по ? доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес> на ? долю в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес> на ? долю в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО5.

Согласно выписке из ЕГРП на день смерти ФИО4, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежала ? доля указанной выше квартиры, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 в лице ФИО4 «продавцы» с одной стороны и ФИО2. «покупателем» с другой стороны, был заключен договор купли-продажи 

<

адрес>,

Согласно п. 2 вышеуказанного договора объект продан продавцом покупателю за 3700000 руб. Передача денежных средств по договоренности сторон произведена путем передачи денежных средств, в день подписания настоящего договора купли-продажи перед сдачей документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан, с составлением соответствующего Акта приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права за ФИО2

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

На основании ч. 2 ст. 17 ГК РФ Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По правилу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 7, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 2 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 и других лиц возбуждено уголовное дело № по признакам состава преступления предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, точная дата не установлена, ФИО15 используя подложный официальный документ – паспорт на имя ФИО4, представляясь личностью умершего ФИО4, используя подложную доверенность нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 зарегистрировал в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, сделку договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ чужого имущества – объекта недвижимого имущества квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес> (общей площадью 43,0 кв.м., кадастровый №) члену организованной группы, в лице ФИО2, выступающему в роли покупателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана потерпевшей по уголовному делу №.

Таким образом, в силу указанных выше правовых норм заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры между ФИО4, ФИО5 в лице ФИО4 с ФИО2, является недействительным в силу ничтожности.

Частью 1 ст. 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Под исполнением сделки купли-продажи недвижимости следует понимать в соответствии с положениями ст. 224, ч. 1 ст. 549, абз. 2 ч. 1 ст. 556 ГК РФ совершение продавцом действий по передаче объекта договора.

По договору купли – продажи квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес> (общей площадью 43,0 кв.м., кадастровый №) от ДД.ММ.ГГГГ такие обстоятельства судом не установлены. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в момент заключения договора купли-продажи спорной квартиры с ФИО2 воля продавцов не была направлена на отчуждение принадлежащей им квартиры, данная сделка была заключена сторонами для видимости, без создания соответствующих ей правовых последствий, характерных для сделки данного вида, поскольку доказательств с достоверностью подтверждающих передачу ответчиком ФИО2 - Продавцам (ФИО4, ФИО5 в лице ФИО4) денежных средств по договору, суду не представлено, т.к. продавцы на момент заключения договора скончались.

Таким образом, фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 не намеревался приобретать в собственность спорную квартиру, с момента заключения сделки никаких действий по владению, пользованию квартирой не осуществлял.

Кроме того, фиктивность сделки подтверждается постановлением о возбуждении уголовного дела № в отношении ФИО2

С учетом данных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что оспариваемый договор является недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли- продажи 

<

адрес>, (общей площадью 43,0 кв.м., кадастровый №) с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк».

По смыслу ст. 167 ГК РФ сделка считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом, по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

В связи с чем, нельзя признать, что ФИО3 (покупатель по сделке) является добросовестным приобретателем и к нему нельзя применить последствия ничтожной сделки. Следовательно, оспариваемая сделка ничтожна.

Покупатель ФИО3 не может являться добросовестным приобретателем и к нему следует применить последствия ничтожной сделки,

по общему правилу применение последствий недействительности сделки. 

С учетом данных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что оспариваемый договор является недействительным.

В силу положений ст. 35 Конституции РФ наследование гарантируется.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.) не влияет на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практики по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

Судом установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди после смерти отца ФИО4, и наследником по праву представления после смерти бабушки ФИО5.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о восстановление срока вступления в наследство, о признании сделок недействительными, о включении в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования, о прекращении права собственности.

Определением Демского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 наложены обеспечительные меры в виде запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> совершать регистрационные действия с квартирой кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ Определение Демского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ по вступлению решения суда в законную силу, подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Восстановить ФИО1 срок для принятия наследства и признать принявшей наследство после смерти отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить ФИО1 срок для принятия наследства и признать принявшей наследство после смерти бабушки ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО4, ФИО5 и ФИО2 

<

адрес> недействительным в силу ничтожности, применить последствия недействительности сделки.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО3 

<

адрес> недействительным в силу ничтожности, применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности ФИО3 на 

<

адрес>.

Включить ? долю в наследственную массу к имуществу оставшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>.

Включить ? долю в наследственную массу к имуществу оставшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Демского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> совершать регистрационные действия с квартирой кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Демский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья: подпись Захарова В.С.

Копия верна: судья: Захарова В.С.