РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 г. г. Миллерово 

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре ФИО5

с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика Администрации Миллеровского района ФИО8,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась истец ФИО2 с иском к Администрации Дегтевского сельского поселения, в котором истец просила суд признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом Литер А1,А2», общей площадью 100,8 кв.м., и вспомогательные постройки: сарай: Литер «Д», навес Литер «Ж», сарай Литер «Л», сарай Литер «М», навес Литер «Н», гараж Литер «О», погреб Литер «П», летняя кухня Литер «Р», сарай Литер «С», забор Литер «II», находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером: № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска было указано, что истец проживает в жилом доме, расположенном в сельской местности по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом построен при колхозном дворе в период с 1950 по 1957 год с разрешения Дегтевского сельского Совета, что подтверждено копией выписки из похозяйственной книги за 1980-1982 годы. Ранее похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе (Закон РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР»). Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 1, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно справке Администрации Дегтевского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области № от 13.05.2019 года жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположен на земельном участке, плошадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2 в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1957 года и по настоящее время жилой дом используется для постоянного проживания ФИО2 и членов её семьи — сына ФИО3 и невестки ФИО4, однако, документа, подтверждающего право собственности на жилой дом, у ФИО2 нет. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской пасти и МУП «БТИ Миллеровского района», право собственности на объекты недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Истцом без получения необходимых разрешительных документов была произведена реконструкция жилого дома путем строительства к жилому дому пристройки Литер А1 и Литер А2, в результате чего площадь дома изменилась с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м.

В самовольно реконструированном жилом доме Литер «А,А1,А2», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. истец провела газ, отопление, водопровод и построила: сарай литер «Д», навес Литер «Ж», сарай Литер «Л», сарай Литер «М», навес Литер «Н», гараж Литер «О», погреб Литер «П», летнюю кухню Литер «Р», сарай Литер «С», забор Литер «II».

В 2020 году был получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МУП «Бюро технической инвентаризации Миллеровского района» жилой дом и хозяйственные постройки, согласно которому инвентаризационная стоимость составила 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО «Импульс» с заявлением провести строительно-техническое исследование строительных конструкций самовольно реконструированного жилого дома путем возведения жилых пристроек, с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил.

Согласно техническому заключению №-ТЗ о предварительном визуальном обследовании состояния строительных конструкций, сделан вывод, что при строительстве жилого литер А,А1,А2 соблюдались требования градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил, а также что, жилой дом литер А,А1,А2 расположен в границах выделенного под строительство земельного участка и не создает неудобств жителям соседних жилых помещений, не нарушает нормы освещенности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

После чего ФИО2 обратилась в Администрацию Миллеровского района Ростовской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома. Однако, ДД.ММ.ГГГГ она получила ответ из Администрации Миллеровского района № о том, что в соответствии с п. 15 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с ч.17 ст. 51 ГрК РФ для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

Реконструкция жилого дома в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как была произведена истцом без получения необходимого разрешения на строительство. 

Установление судом права собственности на имущество - жилой дом Литер «А,А1,А2», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. необходимо с целью регистрации права собственности.

В ходе рассмотрения гражданского дела по ходатайству представителя истца определением Миллеровского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Дегтевского сельского поселения на надлежащего ответчика Администрацию Миллеровского района.

Истец, надлежаще уведомленная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, ее интересы по доверенности представляла ФИО7, которая поддержала иск и просила его удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО8 в судебном заседании признала исковые требования, не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что последствия признания иска ей известны и понятны.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.173, ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом Литер А1,А2», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и вспомогательные постройки: сарай: Литер «Д», навес Литер «Ж», сарай Литер «Л», сарай Литер «М», навес Литер «Н», гараж Литер «О», погреб Литер «П», летняя кухня Литер «Р», сарай Литер «С», забор Литер «II», находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером: № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Бугаева 

решение в окончательной 

форме составлено 08.07.2020