Дело №2-1-29/2024

64RS0007-01-2023-002659-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года город Балашов 

Балашовский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Шапкиной И.М., 

при секретаре Гаврилюк Е.С., помощнике судьи Безруковой С.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о взыскании денежного возмещения за аварийное жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области с иском о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, обосновывая свои требования тем, что распоряжением администрации Балашовского муниципального образования №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу; собственником жилого помещения - квартиры № в вышеуказанном многоквартирном доме является ФИО1. В соответствии с положениями ст.32 ЖК РФ и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», в случае если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом для муниципальных нужд и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключение жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. В соответствии со ст. 32 ЖК РФ при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок. В исковом заявлении истец указывает, что в настоящее время вопрос о предоставлении ему жилого помещения взамен непригодного для проживания не решен, администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области меры к отселению граждан из непригодного для проживания помещения, к изъятию земельного участка и сносу аварийного дома не принимаются. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу выкупную стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), с учетом среднерыночной стоимости квадратного метра, утвержденного распоряжением Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ в г. Балашове Саратовской области в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Истец ФИО1, его представитель в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, приводя в обоснование доводы, изложенные в иске, пояснили, что стоимость изымаемого жилого помещения, определенной заключением судебной оценочной экспертизы, недостаточно для приобретения истцом жилого помещения. 

Представитель ответчика администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснил, что администрация Балашовского муниципального района Саратовской области в настоящее время готова предоставить квартиру, которую истец имеет возможность продать и приобрести иное жилое помещение в удобном ему районе. 

Выслушав истца, представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме предусмотренных данной статьей случаев, к каким подп.3.2 п.2 относит: отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд).

Согласно ч.1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст.32 ЖК РФ).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч.7 ст.32 ЖК РФ).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч.10 ст.32 ЖК РФ).

Принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для целей, не предусмотренных п. 1 ст. 56.3 ЗК РФ, возможно только в строго определенных случаях, исчерпывающий перечень которых установлен п. 2 ст. 56.3 ЗК РФ, в их числе и решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции) (подп.4 ч.2 ст.56.3 ЗК РФ).

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Разъясняя порядок применения статьи 32 ЖК РФ, Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 20, 22 Постановления от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» также указал, что положение закона о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения, принято в развитие положений ч.3 ст.35 Конституции РФ и направлено, прежде всего, на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения, в связи с чем собственник имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп по своему выбору.

Исходя из материалов дела, установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ л.д.12-14).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.15-18, л.д.19-20). 

Согласно распоряжению администрации Балашовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный 

<

адрес> в г.Балашове Саратовской области на основании заключения о признании жилого помещения непригодным для проживания признан аварийным и подлежащим сносу, в котором указано, что отселение осуществить до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Балашовского муниципального района в адрес ФИО1 направлено требование о сносе многоквартирного 

<

адрес> в течение трех месяцев с момента получения настоящего требования, которое получено ФИО1 лично ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-51).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области вынесено распоряжение №-р об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: 

<

адрес>, для муниципальных нужд, в том числе квартиры 

<

адрес>, принадлежащей истцу (л.д.52-53).

ДД.ММ.ГГГГ между Балашовским муниципальным районом Саратовской области в лице комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Балашовского муниципального района Саратовской области и ФИО6 в лице ИП ФИО7 на основании результатов электронного аукциона заключен муниципальный контракт № на приобретение жилых помещений (квартир), находящихся в многоквартирных жилых домах, на территории муниципального образования город Балашов, в муниципальную собственность, согласно которому ФИО6 передано в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 21 кв.м., стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, квартира передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-63), стоимость квартиры оплачена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.64, л.д.65). 

ДД.ММ.ГГГГ Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области за исх. № направило в адрес ФИО1 сообщение, что многоквартирный 

<

адрес> включен в первый этап областной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2022-2026 годы, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 26 сентября 2022 года № 931-П, с предварительным сроком переселения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 администрация Балашовского муниципального района Саратовской области направила сообщение №, что признанный аварийным 

<

адрес> включен в первый этап областной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2022-2026 годы, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 26 сентября 2022 года № 931-П, с предварительным сроком переселения до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о проведении электронного аукциона на приобретение однокомнатного жилого помещения площадью 21 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ опубликован протокол подведения итогов электронного аукциона, ДД.ММ.ГГГГ заключен муниципальный контракт с единственным поставщиком, согласно которому приобретено однокомнатное жилое помещение площадью 21 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение принято по акту, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в муниципальную собственность (л.д.29-30).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что вышеуказанное жилое помещение не удовлетворяет запросам истца, в связи с чем истец не согласен с данным вариантом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявил об отсутствии иных вариантов жилых помещений.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из вышеизложенного следует, что решение вопроса о выкупе жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Положения вышеуказанных правовых норм призваны обеспечить права собственников жилых помещений в аварийном доме, определенный в ней порядок необходим для гарантии реализации конституционного права собственника на компенсацию за аварийное жилье путем выплаты выкупной цены или предоставление другого благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого жилья.

По смыслу вышеприведенных норм, если помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то выплата возмещения для дальнейшего приобретения жилого помещения иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлена в зависимость от наличия плана и срока сноса дома, соблюдения предусмотренной статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации процедуры изъятия аварийного жилья. При наличии таких обстоятельствах суд может обязать орган местного самоуправления выплатить возмещение за жилое помещение его собственнику.

Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее истцу жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, представляет опасность для его жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, в связи с чем, истец имеет право на получение выкупной стоимости жилого помещения.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч.7 ст.32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. 

При этом, в соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ, в состав общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, входит также и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. В случае не включения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу в адресную программу, жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Под переселением граждан из аварийного жилищного фонда в п. 3 ст. 2 данного федерального закона понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст.ст. 32 и 86, ч.ч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

Согласно ст.16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2019 года, она утверждается на период до 1 сентября 2025 года. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности: 1) перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; 2) срок переселения граждан из каждого многоквартирного дома, включенного в перечень, указанный в пункте 1 настоящей части; 3) объем средств Фонда, объем долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, средств местных бюджетов и (или) внебюджетных средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на весь период действия этой программы, но не более чем на текущий календарный год и два последующих календарных года с разбивкой этой программы по этапам, начало реализации которых приходится на указанные годы; 4) обоснование потребности в предусмотренных пунктом 3 настоящей части объеме средств Фонда, объеме долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, средств местных бюджетов с учетом планируемых направлений использования указанных средств и возможности привлечения внебюджетных средств; 5) планируемые показатели выполнения этой программы, отражающие общую площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого предусмотрено этой программой в целом и каждым ее этапом, под которым понимается часть этой программы, соответствующая размеру увеличения рассчитанного для субъекта Российской Федерации лимита средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в каждом году начиная с 2019 года, а в случае, если в текущем году такое увеличение не осуществляется, - часть этой программы, соответствующая размеру финансовой поддержки за счет средств Фонда, решение о предоставлении которой принимается на основании поданных субъектом Российской Федерации заявок в текущем году.

Постановлением Правительства Саратовской области от 26 сентября 2022 года № 931-П утверждена областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2022-2026 годы.

Приложением № к вышеназванной адресной программе является перечень жилищного фонда (многоквартирные дома, дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства), согласно которому туда включен многоквартирный 

<

адрес> в г.Балашове Саратовской области, 1960 года постройки, в перечень планируемых к переселению до ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае, из материалов дела усматривается, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Судом по ходатайству истца на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «

<

данные изъяты>». 

Согласно экспертного заключения ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выкупная стоимость жилого помещения, общей площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исходя из рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей стоимости на такое имущество, а также убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д.152-195).

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Содержание и порядок оформления заключения эксперта ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует ст.25 Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Суд признает экспертное заключение ООО «

<

данные изъяты>» надлежащим доказательством по делу, так как оно выполнено на основании определения суда лицом, имеющим соответствующую квалификацию для разрешения поставленных перед экспертным учреждением вопросов, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта не вызывает сомнений у суда, его выводы являются ясными, понятными, аргументированными. 

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, предусмотренных ст.32 ЖК РФ, по заключению с истцом соглашения о возмещении стоимости аварийного жилья и выплате денежных средств, жилищные права истца нарушены, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с администрации Балашовского муниципального района Саратовской области денежных средств, в счет возмещения выкупной стоимости за изымаемый объект недвижимости в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Доводы представителя истца о том, что на определенную экспертом сумму невозможно приобрести иное жилое помещение, суд находит необоснованными, поскольку в силу ч.7 ст.32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. При определении стоимости изымаемого жилого помещения экспертом учтены вышеприведенные нормы. 

Также доводы представителя истца об отсутствии у ФИО1 иного жилого помещения для проживания, опровергаются сведениями из ЕГРН о принадлежности с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности истцу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.238-239). 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам; другие признанные судом необходимыми расходы, как предусмотрено ст.94 ГПК РФ.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку требования истца удовлетворены на 52%, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8117 руб. 20 коп. 

По настоящему гражданскому делу была проведена судебная оценочная экспертиза, стоимость которой составила 

<

данные изъяты> руб. (счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.151), определением суда от ДД.ММ.ГГГГ оплата за экспертизу возложена на истца, однако поскольку до настоящего времени оплата экспертизы истцом не произведена, сумма за проведение экспертизы подлежит распределению пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Поскольку требования истца удовлетворены на 52 %, с ответчика в пользу экспертного учреждения ООО «

<

данные изъяты>» подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в размере 

<

данные изъяты> руб., с истца – в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о взыскании денежного возмещения за аварийное жилое помещение, удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Балашовского муниципального района Саратовской области (ИНН №) за счет средств казны Балашовского муниципального района Саратовской области в пользу ФИО1 (паспорт №) выкупную стоимость принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21 кв.м., в размере 777 708 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8117 руб. 20 коп. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «

<

данные изъяты>» (ИНН №) расходы по проведению судебной оценочной экспертизы в размере 23 040 руб.

Взыскать с администрации Балашовского муниципального района Саратовской области (ИНН №) в пользу ООО «

<

данные изъяты>» (ИНН №) расходы по проведению судебной оценочной экспертизы в размере 24 960 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (09 февраля 2024 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий И.М. Шапкина

Мотивированный текст решения изготовлен 09 февраля 2024 года.