Дело № 2-1129/2025 

59RS0007-01-2024-011070-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.03.2025 город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В., 

при секретаре Бабиной П.И.,

с участием старшего помощника прокурора Гладких Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование своих доводов указано, что ответчик зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. Нанимателем указанной квартиры является истец на основании договора социального найма жилого помещения. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, выехал добровольно, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика по указанному адресу приводит к повышению коммунальных платежей, что нарушает права истца. Снятие с регистрационного учета ответчика также необходимо для приватизации жилого помещения. 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом в порядке, предусмотренном законом.

Помощник прокурора в судебном заседании дал заключение, полагает, что в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать ввиду того, что ответчик с регистрационного учета снят.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма и сроком не ограничено.

Часть 3 статьи 81 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства Российской Федерации предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО7 – сын, ФИО5 – сын, ФИО2 – внук.

Согласно представленной справке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> совместно с ФИО1 зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Как следует из искового заявления, ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, выехал добровольно, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика по указанному адресу приводит к повышению коммунальных платежей, что нарушает права истца. Снятие с регистрационного учета ответчика также препятствует для приватизации жилого помещения.

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, а ответчик, не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, при этом выезд ответчика из жилого помещения и снятие с регистрационного учета произведены самостоятельно и добровольно, то суд приходит к выводу о том, что право истца не нарушено.

Учитывая, что ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 23.04.2025.