№ 2-1502/18 28 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дугиной Н.В.,

при секретаре Ширяевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

установил:

ФИО2 обратилась в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Шевченко д. 11, кв. XXX между собственниками в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты, обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований ФИО2 указывает, что является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> кв. XXX также право собственности зарегистрировано за ответчиками - по 1/3 каждому, которые зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Истец ссылается на то, что соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ей с ответчиком ФИО3 (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4) достигнуть не удалось, просит суд определить размер расходов по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/3 доли, от общей суммы оплаты (л.д. 3).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои представителю, который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Брызган С.В., действующей на основании доверенности (л.д. 16), которая представила возражения по заявленным требованиям указала, на то, что стороны находятся в конфликтных взаимоотношениях, в указанной квартире проживает ответчик и ее несовершеннолетний сын, ответчик оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, задолженности не имеет, в связи с чем полагает, что разделение лицевого счета нецелесообразно.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района», привлеченный судом в судебном заседании 04 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора (л.д. 41-43), в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен (л.д. 51-52).

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав мнение представителя истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как следует из материалов дела, спорным является жилое помещение – однокомнатная ..., площадью XXX кв.м, расположенная по адресу: 

<

...> (л.д.9-11).

Собственником 1/3 доли указанной квартиры на праве общей долевой собственности является ФИО2, право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5, право собственности по 1/3 доли зарегистрировано за ФИО3 и ее сыном ФИО4 (л.д.7, 9-11).

В квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул. Шевченко дXXX 

<

данные изъяты> года зарегистрирована ФИО3, с XX.XX.XXXX – ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, истец регистрации в указанном жилом помещении не имеет (л.д.29). 

На квартиру открыт лицевой счет XXX по оплате жилищно-коммунальных услуг управляющей организацией ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» (л.д.39). 

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения ст. ст. 56, 57 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено и из пояснения сторон следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы члены семьи, которые общего хозяйства с истицей не ведут, ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса XXX, между сторонами имеются конфликтные взаимоотношения.

Доказательств, того что между собственниками спорной квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалы дела не представлено, ответчиком в ходе рассмотрения дела даны пояснения, что она в полном объеме несет расходы по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Шевченко, д. 11, квXXX

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся ей на праве собственности 1/3 долю, в связи с чем, в отношении ФИО1 управляющей организацией ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» подлежит выдаче отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера приходящейся ей 1/3 доли, соответствующей 15,76 кв.м. от общей площади квартиры № XXX дома № 11 по ул. Шевченко в гор. Санкт-Петербурге.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли от начисленной платы.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату 1/3 доли, соответствующей 15,76 кв.м. от общей площади квартиры № XXX дома № 11 по ул. Шевченко в гор. Санкт-Петербурге и выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № XXX дома № 11 по ул. Шевченко в Санкт-Петербурге исходя из размера приходящейся ей 1/3 доли, соответствующей 15,76 кв.м. от общей площади квартиры № XXX дома № 11 по ул. Шевченко в гор. Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 30 мая 2018 года.