2-1002\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе 

Председательствующего судьи Чепур Я.Х.,

при секретаре Рыбниковой Д.С.,

с участием прокурора Романовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> НОМЕР без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование иска истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> НОМЕР на основании договора дарения от ДАТА. Согласно данным регистрационного учета в квартире зарегистрированы и проживают ответчики – сын ФИО2 и внук ФИО3, которые ведут аморальный образ жизни, устраивают драки, коммунальные услуги не оплачивают. Проживание ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, по его пользованию, владению и распоряжению.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДАТА ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: 

<

...> НОМЕР Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДАТА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копией дела правоустанавливающих документов, выпиской из ЕГРН (л.д. 5,14-33,36-41). 

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2 и ФИО3, которые ведут аморальный образ жизни, устраивают драки, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8 (л.д. 44,45,47-49). 

Суд считает, что регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются права ФИО1 как собственника жилого помещения, он не может в полной мере реализовывать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению квартирой, вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков. Сам факт регистрации ответчиков по указанному адресу право пользования жилым помещением для них не порождает, однако является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника жилого помещения по его пользованию, владению и распоряжению, которое может быть устранено в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчик ФИО3 признал исковые требования ФИО1 

При указанных обстоятельствах имеются все основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца ..., ФИО3 , ДАТА года рождения, уроженца ..., из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д. НОМЕР, кв. НОМЕР без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Я.Х. Чепур