УИД 77RS0022-02-2025-001651-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года                                                               адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-4416/2025 по исковому заявлению ГБУ адрес Гольяново» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца   ГБУ адрес Гольяново» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ. о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.01.2025 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование своих требований представитель истца указал, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчики фио, фио являются собственниками квартиры № 36, расположенной по адресу: адрес. Вместе с тем, за период с 01.07.2022 по 30.06.2024 за ответчиками образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма 

Представитель истца ГБУ адрес Гольяново» по доверенности фиоА в судебном заседании доводы иска, с учетом уточнений поддерживал.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать по доводам письменные возражений.  

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения, также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес находится в управлении ГБУ адрес Гольяново». 

В настоящее время собственником квартиры № 36, расположенной по адресу: адрес является ООО «Специализированное финансовое общество «АЗИМУТ», начиная с 30.01.2025 года, что следует из выписки из ГРЕН, представленной в адрес суда. 

Ранее, как следует из выписки из ЕГРН, собственником квартиры № 36 является фио

За период с 01.07.2022 года по 16.01.2025 года в отношении жилого помещения – квартиры № 36, расположенной по адресу: адрес, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Как следует из паспорта, выданного на имя ФИО1, она начиная с 16.01.2025 г снята с регистрационного учета по адресу: адрес. 

Спорное жилое помещение было реализовано в рамках банкротного дела, возбужденного в отношении фио путем проведения торгов о реализации имущества должника. 

В адрес суда также представлено решение Арбитражного суда адрес от 16 марта 2022 года по делу № А40-286539/21-174-744, которым фио были признан несостоятельным (банкротом). Введена процедура реализации имущества гражданина на срок шесть месяцев. 

Вместе с тем, фио скончался 30 декабря 2024 года, что следует из представленного в адрес суда свидетельства о смерти 

<

...> от 31.12.2024 года. 

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылалась на те обстоятельства, что она не является собственником квартиры № 36, никогда в квартире не проживала, до 16 января 2025 года, в спорном жилом помещении имела только регистрацию, в связи с чем, на нее не может быть возложена обязанность по оплате ЖКУ. 

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При разрешении настоящего спора по существу, суд полагает, что оснований для взыскания задолженности, возникшей после 16 декабря 2024 года, не имеется, поскольку ответчик с 16.01.2025 года, снята с регистрационного учета в жилом помещении.

Довод ответчика о том, что она в квартире не проживает, не пользуется жилым помещением, не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от обязанности оплачивать ЖКУ.

В силу п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доводы стороны ответчика о том, что обязательства по внесению платы за коммунальные услуги возлагаются исключительно на собственника жилого помещения, поскольку обязанность по ее внесению не связана с фактом проживания в помещении, а вытекает исключительно из наличия права собственности на него судом отклоняются как несостоятельные, поскольку ответчик, как член семьи собственника жилого помещения, солидарно несет обязанность по оплате коммунальных услуг, вне зависимости от факта проживания в нем.

Истец выполнял свои обязательства по управлению многоквартирным домом на законных основаниях, сумма задолженности рассчитана исходя из периода, в который многоквартирным домом управляло ГБУ адрес Гольяново», расчет платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги произведен на основании тарифов, установленных Правительством Москвы.

Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника и пользователей жилого и нежилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик не представила доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате потребленных коммунальных услуг иной управляющей компании, либо напрямую поставщику услуг, напротив, из представленных суду документов следует, что в полном объеме жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиком не оплачивались.

Расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, проверен судом и признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате ЖКУ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме сумма за период с 01.07.2022 по 16.12.2024 г.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Учитывая удовлетворение иска, в силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при предъявлении настоящего иска в суд, в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Гольяново» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 года по 16.12.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.  

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято  18.08.2025 года

Судья                                                                                   Лукина Е.А.