Дело № 2 –1135/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2023 года г. Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.С.

при секретаре Вазетдиновой Л.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1135/2023 по иску судебного пристава – исполнителя ОСП по 

<

адрес> и Ф.И.О.2 

<

адрес> Ф.И.О.5 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав – исполнитель ОСП по 

<

адрес> и ФИО2 

<

адрес> ФИО3 обратилась с иском к ФИО1 с требованием обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что в исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника: Ф.И.О.3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на общую сумму долга 

<

***>. По исполнительному производству является АО Банк Тинькофф Кредитные системы. По исполнительному документу судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ выданный судебным участком № по 

<

адрес> и Ф.И.О.2 

<

адрес> Республики Башкортостан по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 

<

***> руб. в отношении должника Ф.И.О.3 В целях установления имущественного положения должника направлены запросы в органы осуществляющие регистрацию прав, контрольные функции, кредитные организации о наличии у должника имущества, на которое возможно обратить взыскание. Согласно полученной информации из кредитных организаций, денежных средств на счетах должника не имеется. Постановлением судебного пристава — исполнителя на указанные счета наложен арест. Согласно полученным ответам на запросы зарегистрированных прав должника на движимое имущество (ГИБДД, ГОСТЕХНАДЗОР) не установлено, государственная регистрация прав собственности и иных вещных прав на маломерные суда не проводилась. В результате выезда по месту фактического проживания должника по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, имущества принадлежащего должнику и подлежащего описи и аресту не установлено, о чем составлен соответствующий акт по месту совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответу Росреестра за должником зарегистрировано право на объект недвижимости: земельный участок, адрес: 

<

адрес> 

<

адрес> №, площадь 

<

***> кв.м., здание нежилое, адрес: 

<

адрес> 

<

адрес> №, площадью 

<

***> кв.м. В связи с чем, судебным приставом-исполнителем осуществлен выход по адресу местонахождения имущества должника: 

<

адрес> в результате установлено, что по данному адресу действительно находится земельный участок и нежилое здание. Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, в соответствии со статей 446 ГПК РФ, принадлежащее гражданину — должнику на праве собственности отсутствует. В связи с неисполнением требований, изложенных в исполнительном документе № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на земельный участок принадлежащий должнику. Просит суд обратить взыскание на земельный участок по адресу: 

<

адрес> гаражная, уч. 

<

***> кадастровый №, площадь 

<

***> кв.м., принадлежащий на праве собственности должнику ФИО1

Истец судебный пристав – исполнитель ОСП по 

<

адрес> и Ф.И.О.2 

<

адрес> Ф.И.О.6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, представитель АО Банк Тинькофф Кредитные системы, судебный пристав – исполнитель Учалинского МОСП УФССП по РБ ФИО4, представитель ГУ ФССП по РБ, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств суду не представили.

Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно части 12 статьи 30 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства либо с момента доставки извещения о размещении информации о возбуждении исполнительного производства в банке данных, отправленного посредством передачи короткого текстового сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи, либо иного извещения или постановления о возбуждении исполнительного производства, вынесенного в форме электронного документа и направленного адресату, в том числе в его единый личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг, в соответствии с частью 2.1 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Исходя из смысла положений Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае, если должник не исполняет требования исполнительных документов в период для добровольного исполнения, судебный пристав-исполнитель имеет право применить меры принудительного исполнения.

В силу статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм ст.43 ГПК РФ и ст.51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитным платежам в размере 370 216,27 руб. в пользу АО Банк Тинькофф Кредитные системы на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № по 

<

адрес> и Ф.И.О.2 

<

адрес> Республики Башкортостан по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных истцом материалов, наличие денежных средств на счетах должника не установлено, транспортных средств и самоходных машин не зарегистрировано, до настоящего времени задолженность Ф.И.О.3 в добровольном порядке не погашена. Судебным приставом–исполнителем ОСП по 

<

адрес> и Ф.И.О.2 

<

адрес>, сделаны запросы в регистрирующие органы.

Согласно выписке из 

<

***> за Ф.И.О.3 зарегистрировано право на следующие объекты недвижимости: 

- земельный участок, адрес: 

<

***>

- здание нежилое, адрес: 

<

***>

- земельный участок, адрес г

<

***> 

- здание жилое, адрес 

<

***> 

- помещение, адрес 

<

***>

Согласно п. 1 ст. 130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п. п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд отмечает, что вопрос об обращении взыскания на строение, расположенное на спорном земельном участке, истцом не ставится.

В связи с изложенным, суд полагает, что у суда не имеется оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок без разрешения вопроса о судьбе расположенного на данном земельном участке строения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований судебного пристава – исполнителя ОСП по 

<

адрес> и Ф.И.О.2 

<

адрес> Ф.И.О.5 к Ф.И.О.3 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховном суде Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Яковлева Л.С.

Мотивированное решение, с учетом положений ст. ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 13.09.2023 г.