Дело №2-171/2020

УИД: 61RS0060-01-2020-000195-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

пос. Чертково 17 апреля 2020 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости, о выделе части имущества в собственность, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости, о выделе части имущества в собственность. В обоснование своих требований ФИО1 указал, что 18.06.1992 года колхоз «Заветы Ленина» Чертковского района Ростовской области продал ему для проживания 

<

данные изъяты> долю домовладения по адресу: 

<

адрес> Согласно договору купли-продажи, ему была продана 

<

данные изъяты> доля жилого дома общей полезной площадью 40,0 кв.м, в том числе жилой площадью 29,0 кв.м, тамбур, подвал, сарай, забор. 18.06.1992 года договор удостоверен специалистом Щедровского сельского Совета народных депутатов Чертковского района Ростовской области и зарегистрирован в реестре за № При составлении договора техническая инвентаризация и регистрация права вышеуказанных объектов Чертковским БТИ не проводилась. Его часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером 61:42:0180101:271, площадью 1380 кв.м, предоставленном под жилую застройку индивидуальную, по адресу: 

<

адрес> принадлежащем ему по праву собственности. Оставшаяся 

<

данные изъяты> доля жилого дома с надворными постройками была продана ФИО2. Решением Чертковского районного суда Ростовской области было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, сарай и подвал, расположенные по адресу: 

<

адрес> ФИО2 выделены в собственность квартира с надворными постройками по адресу: 

<

адрес> В связи с тем, что часть жилого дома с надворными постройками уже выделена в собственность его соседу, в настоящее время, он желает выделить свою долю жилого дома с надворными постройками в натуре и зарегистрировать право собственности на них. Просил суд выделить в свою собственность одноквартирный жилой дом блокированного типа состоящий из комнат с номерами на поэтажном плане: 1,2,3,4,9,10 в литере «Аа», общей площадью 49,4 кв.м, в том числе жилой площадью 28,8 кв.м, а также хозяйственные постройки сарай литер «Б», площадью 20,7 кв.м, подвал литер «П», площадью 9,0 кв.м по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, его представитель ФИО3, также в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в адрес суда направила ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав охраняемых законом интересов других лиц.

Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от 18 июня 1992 года, заключённым между колхозом «Заветы Ленина» в лице представителя ФИО4, как продавцом, и ФИО1, как покупателем, о продаже 

<

данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в 

<

адрес> расположенного на земельном участке 454 в.м; решением Чертковского районного суда Ростовской области от 28 июля 2016 года, которым прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, сарай и подвал, расположенные по адресу: 

<

адрес> техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> составленным по состоянию на 04 апреля 2016г.; свидетельством на право собственности на землю от 14.10.1992 года, согласно которому ФИО1 предоставлен земельный участок в с.Щедровка, площадью 1380 кв.м; постановлением главы администрации муниципального образования «Щедровское сельское поселение» № от 26.02.2016г. «О внесении изменений в постановление Щедровского сельского Совета № от 24.04.1992г.», которым земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>; постановлением главы администрации муниципального образования «Щедровское сельское поселение» № от 26.02.2016г. «Об изменении адреса земельного участка с кадастровым номером № с находящимися на нем объектами недвижимости», согласно которому изменен адрес земельного участка с кадастровым номером № площадью 1380 кв.м с 

<

адрес> на 

<

адрес>; техническим заключением муниципального унитарного предприятия Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 27.02.2020 года, согласно которому техническая возможность раздела жилого дома блокированного типа литер «Ааа1а2» общей площадью 104,6 кв.м, в том числе жилой площадью 59,4 кв.м и хозяйственных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес> имеется, то есть выдел в собственность ФИО1 одноквартирного жилого дома блокированного типа литер «Аа» общей площадью 49,4 кв.м, в том числе жилой 28,8 кв.м, сарая литер «Б» площадью 20,7 кв.м, подвала литер «П» площадью 9,0 кв.м, раздел домовладения может быть произведён, при этом интересы других собственников не ущемляются. Переустройство жилого дома блокированного типа литер «Аа», а также строительство сарая литер «Б» и подвала литер «П» выполнены с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а также по результатам оценки состояния строительных конструкций можно сделать вывод, что строительные конструкции соответствуют государственным нормативам и эксплуатация вышеуказанных объектов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости, о выделе части имущества в собственность удовлетворить. 

Выделить в собственность ФИО1 одноквартирный жилой дом блокированного типа состоящий из комнат с номерами на поэтажном плане 1,2,3,4,9,10 в литере «Аа», общей площадью 49,4 кв.м, в том числе жилой площадью 28,8 кв.м, а так же хозяйственные постройки сарай литер «Б» площадью 20,7 кв.м, подвал литер «П» площадью 9,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение изготовлено в окончательной форме 24 апреля 2020 года.

Председательствующий: