Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 20 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Гавловского В.А.

при секретаре ФИО6

с участием:

представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности,

представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО9, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Эскориал» в лице председателя Правления ФИО4 о реализации решения суда о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Эскориал», принятые с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и нарушавшие права и законные интересы заявителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ТСЖ «Эскориал» в лице председателя Правления ФИО4 о реализации решения суда о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Эскориал», принятые с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и нарушавшие права и законные интересы заявителей. В обоснование исковых требований истцы указали, что поводом для подачи настоящего искового заявления послужило неисполнение председателем Правления ТСЖ ФИО4 решения суда о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Эскориал», нарушившего права и законные интересы собственников дома ТСЖ. Неисполнение решения суда сопряжено с нарушением конституционных прав граждан. Так, с 20 июля по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Правления ТСЖ «Эскориал» в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> состоялось общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе № Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное общее собрание членов ТСЖ было проведено с грубейшими нарушениями действующего законодательства.

Собственники МКД по 

<

адрес>, г. Краснодара ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг. подали исковое заявление в Ленинский районный суд г. Краснодара о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Эскориал», принятые с нарушением требований Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГг. признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Эскориал», оформленное протоколом № б\н от ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13.07.2017г. данное решение оставлено без изменения. 

Вместе с тем, принятые решения, признанные недействительными, имеют финансовый характер: установлен размер ежемесячного обязательного платежа в размере 17,90 руб. за 1 кв.м. вместо ранее действующего обязательного платежа в размере 16,20 руб., превысившего прежний платеж на 1,70 руб. с 1 кв.м. общей площади; утвержден фонд оплаты труда сотрудников ТСЖ выше предусмотренного действующей сметой доходов и расходов, утвержденной предыдущим собранием на 683 778 руб., в том числе дополнительная оплата бухгалтеру, а также увеличен размер вознаграждения председателю правления ТСЖ и включен в штатное расписание. Таким образом, в смету включены не подтвержденные документально статьи расходов по повышению заработной платы сотрудникам ТСЖ в размере 683 778 руб. и юридические услуги в размере 100 000 руб. Все перечисленные расходы были осуществлены несмотря на то, что председатель Правления ТСЖ «Эскориал» была уведомлена и собственниками, и Ленинским районным судом г. Краснодара о поданном исковом заявлении о признании недействительным проведенного собрания.

Исходя из изложенного, недействительным решением собрания членов ТСЖ «Эскориал» нанесен ущерб финансовому положению ТСЖ: выплачена повышенная заработная плата с начислениями сотрудникам ТСЖ в сумме 683 778 руб. и оплачены юридические услуги в размере 50 100 руб.; денежные средства ТСЖ использованы на необоснованные цели, а также начислено собственникам МКД сверх действующего норматива, по повышенному тарифу, дополнительно 609 565,06 руб. В связи с чем истцы просят суд на основании решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГг. обязать председателя ТСЖ «Эскориал» ФИО4 произвести перерасчет незаконно начисленной и выплаченной заработной платы сотрудникам ТСЖ и председателю Правления ТСЖ «Эскориал» за период с августа 2016 года по настоящее время в сумме 733 878 руб. и обеспечить возврат незаконно выплаченных денежных средств на счет ТСЖ «Эскориал» и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 37 778,26 руб.; пересчитать с сентября 2016 года собственникам помещений ТСЖ «Эскориал» оплату за жилищные услуги по ранее действующим тарифам (16,20 руб.); признать недействительными протоколы заседаний Правления ТСЖ, подписанные незаконно избранными членами Правления ТСЖ за период с августа 2016 года по настоящее время, а также взыскать с ответчика в пользу истцов сумму госпошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании представители истцов ФИО5 и ФИО2 – ФИО8 и ФИО7, действующие на основании доверенностей, поддержали заявленные исковые требования, настаивали на их удовлетворении в полном объеме, пояснив суду, что решение собрания членов ТСЖ не является сделкой. Правила, касающиеся процесса принятия решения, его формы и содержания строго регламентированы, что не характерно в такой мере для сделок. В частности, с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 100-ФЗ Гражданский кодекс Российской Федерации был дополнен главой 9.1, содержащей общие нормы о таком юридическом факте, как решения собраний. Позитивным моментом внесенных в ГК РФ изменений является то, что решения собраний на законодательном уровне признаны самостоятельным юридическим фактом. Решения собраний - это действия граждан и юридических лиц, но отличающиеся от договоров и иных сделок. Отличие решения собрания от сделки состоит прежде всего в том, что оно может порождать гражданско-правовые последствия только в случаях, предусмотренных законом. Для собраний собственников МКД это законы, предусмотренные ЖК РФ. Таким образом, поскольку решения общего собрания участников общества не являются сделками, то законодательством установлен специальный порядок оспаривания этих решений, которым и руководствовались истцы. Ленинский районный суд г. Краснодара признал недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Эскориал», ввиду чего решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в материалах дела от которой имеется заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах своей неявки суду не сообщил. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика ФИО4 и ФИО9, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований, просили в их удовлетворении отказать, поскольку истцы ошибочно трактуют понятие применения последствий недействительности сделки. Так как решение собраний - это разновидность сделки, то положения статьи 167 ГК РФ о последствиях недействительности сделки применяются к настоящим правоотношениям. Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.12.2016г. № был утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в зависимости от вида благоустройства: п. 2 – дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода - 19,31 руб. в месяц на 1 кв.м. общей площади. Соответственно, истцы, требуя применения последствий недействительности сделки, обязывают ТСЖ «Эскориал» увеличить размер платы с 17,90 руб. до 19,31 руб. Согласно определению Верховного Суда РФ от 10.05.2011г. №-В11-1 двусторонняя реституция может быть применена лишь к участникам недействительных сделок. В настоящем случае у истцов отсутствуют правовые основания требовать от ТСЖ «Эскориал» возврата оплаченных денежных средств по договорам выполненных работ и услуг.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнения представителей сторон, считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания недействительным решения собрания; способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из приведенных норм права следует, что истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права и соответствие способа защиты требованиям закона. Избрание неверного способа защиты является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГг. по иску ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Эскориал» о признании недействительным решения общего собрания, признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Эскориал», оформленное протоколом № б\н от ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13.07.2017г. данное решение оставлено без изменения.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 210 ГК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно же ч. 1 и 2 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В соответствии с действующим законодательством истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, пользуется именно этим способом защиты.

Согласно ч. 7 ст. 181.4 ГК РФ оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Возврат собственникам помещений в многоквартирном доме внесенных ими платежей за жилищно-коммунальные услуги не производится. В силу особенностей договора управления многоквартирного дома собственник помещения в многоквартирном доме не может возвратить оказанные управляющей организацией услуги и выполненные работы по управлению многоквартирного дома. В этом случае признание судом решения общего собрания собственников недействительным прекращает исполнение договора управления многоквартирного дома с момента вступления такого решения суда в силу.

В настоящем случае, истцам в силу 428 ГПК РФ следует получить исполнительный лист на основании решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГг. для его исполнения судебными приставами-исполнителями.

Таким образом, такой способ защиты гражданских прав, как подача искового заявления о реализации решения суда не предусмотрен ни ст. 12 ГК РФ, ни иными законами. 

В связи с изложенным суд считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что является основанием для отказа в иске.

Оценив в совокупности все доказательства, собранные по делу и исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что требования истца, в том числе производные являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Эскориал» в лице председателя Правления ФИО4 о реализации решения суда о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Эскориал», принятые с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и нарушавшие права и законные интересы заявителей – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Ленинского районного

суда г. Краснодара В.А. Гавловский