Дело № 2 - 1531/2025

УИД: 42RS0037-01-2025-001508-80 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 07 октября 2025 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре Ореховой А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комфорт» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Муниципальное унитарное предприятие «Комфорт» (далее по тексту МУП «Комфорт») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 (л.д. 3-4).

Указанное исковое заявление определением судьи от 09.06.2025 принято к производству и рассмотрению в упрощенном порядке (л.д. 1).

Определением Юргинского городского суда от 01.08.2025 года суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке (л.д. 65).

Исковые требования МУП «Комфорт» мотивированы следующим.

Ответчики являются собственниками жилого помещения и проживают по адресу: ***

Ответчикам принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Собственником 1/3 доли в праве в праве собственности на указанную квартиру является ФИО4, *** года рождения, умершая ***

Наследство после смерти ФИО4 никто не принимал, ее доля в праве собственности на указанную квартиру до настоящего времени числится за ней.

МУП «Комфорт» начисляет плату за коммунальные услуги, предоставленные гражданам.

Ответчики зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу, потребляют коммунальные услуги, однако, длительное время не производят оплату коммунальных услуг, вследствие чего за период с ноября 2020 года по ноябрь 2024 года образовалась задолженность в сумме 176258 рублей 20 копеек, в том числе пени в сумме 48002 рубля 22 копейки.

В связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6288 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по ноябрь 2024 года в сумме 176258 рублей 20 копеек, в том числе пени в сумме 48002 рубля 22 копейки; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6288 рублей.

Представитель истца МУП «Комфорт» ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 73), в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить. Представила письменные возражения на отзыв ответчика (л.д. 74-75).

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 69), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает, вследствие чего рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО2

Ответчиком ФИО2 ранее были представлены письменные возражения на исковые требования МУП «Комфорт» (л.д. 45-47).

Ответчик ФИО3 неоднократно извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства почтовым отправлением по адресу регистрации по месту жительства (л.д. 43, 59, 68), однако корреспонденция суда возвращена в суд по истечению срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и ст. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из вышеуказанных норм права следует, что сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования МУП «Комфорт» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При рассмотрении дела из пояснений представителя истца и расчетных документов (л.д. 22-34) судом установлено, что МУП «Комфорт» осуществляет холодное, горячее водоснабжение и отопление жилого помещения, расположенного по адресу: ***

При рассмотрении дела судом также установлено и не оспорено ответчиками, что ответчики являются долевыми собственниками (по 1/3 доле в праве собственности) жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и Свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11-12, 13, 14).

Как следует из Справки Лебяжье-Асановского территориального управления, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: ***, что также подтверждается Адресными справками (л.д. 17, 43).

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником еще 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: *** является ФИО4 (л.д. 11-12).

Из Справки Лебяжье-Асановского территориального управления следует, что ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: *** до дня своей смерти, последовавшей ***

Как следует из сведений официального сайта Федеральной нотариальной палаты, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 никто не обращался (л.д. 70).

Какие-либо сведения о принятии кем-либо наследства после смерти ФИО4 суду не представлены. 

Так как ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: *** пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, то ответчики обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые истцом по вышеуказанному адресу.

Как следует из пояснений представителя истца, принадлежащее ответчикам жилое помещение не оборудовано исправными и поверенными в установленном законом порядке приборами учета потребления воды, вследствие чего начисление платы за потребленную воду производится, исходя из норматива и количества зарегистрированных лиц, оплата за отопление производится исходя из площади жилого помещения, что подтверждается расчетными документами (л.д. 22-34).

Суд отклоняет доводы ответчика ФИО2, изложенные в письменных возражениях на исковые требования, о том, что плату за отопление жилого помещения следует начислять, исходя из площади жилого помещения за минусом площади, приходящейся на долю ФИО4, так как вышеуказанное жилое помещение имеет единую систему теплоснабжения, МУП «Комфорт» осуществляет отопление всей квартиры в целом. Ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств того, что он не пользуется квартирой в целом. Ответчиками не представлено суду доказательств того, что доля ФИО4 в указанной квартире выделена в натуре и обособлена от другой части квартиры.

Суд также отклоняет доводы ответчика ФИО2, изложенные в письменных возражениях на исковые требования, о том, что расчет оплаты за коммунальные услуги следует производить без учета ФИО3, который длительное время фактически не проживает в квартире.

В соответствии с пунктами 91, 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится на основании заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, а также документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете.

Убедительных доказательств того, что ответчики обращались к истцу с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с временным не проживанием ФИО3 в вышеуказанной квартире, с приложением подтверждающих документов, а также того, что истец отказал в перерасчете, ответчиками суду не представлено.

При этом п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", установлено, что перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу по отоплению жилого помещения не производится.

Суд отклоняет и доводы ответчика ФИО2, изложенные в письменных возражениях на исковые требования, о том, что истец обязан был производить начисление платы за коммунальные услуги с учетом льгот, которыми пользовалась ФИО4 и которые полагались и полагаются ему, так как данные доводы не основаны на нормах законодательства РФ.

В соответствии с положениями статей 159, 160 ЖК РФ часть расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг компенсируется субсидиями за счет средств соответствующих бюджетов предоставляемых исполнительными органами субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления подведомственными им организациями путем перечисления средств лицу, которому в соответствии со ст. 155 настоящего Кодекса вносится плата за жилые помещения и коммунальные услуги. Субсидии предоставляются на основании поданных гражданами заявлений с приложением документов, подтверждающих право на субсидию, и при отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязанность поставщика коммунальных услуг начислять плату за потребленные коммунальные услуги в меньшем размере с учетом каких-либо льгот, законодательством РФ не предусмотрена.

Согласно представленному истцом расчету задолженности и расчетных документов, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и отоплению за период с ноября 2020 года по ноябрь 2024 года составляет 128255 рублей 98 копеек (л.д. 18-20, 21). Доказательств отсутствия задолженности, иного размера задолженности, частичного или полного погашения задолженности ответчиками суду не представлено.

Так как ответчиками нарушены сроки оплаты коммунальных услуг, истец на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ обоснованно начислил пени, размер которых согласно представленному расчету составляет 48002 рубля 22 копейки (л.д. 18-20).

Как следует из определений мирового судьи, истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, однако, судебные приказы были отменены мировым судьей по заявлению ответчиков (л.д. 7-9). 

Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушены сроки внесения платы за коммунальные услуги, требование истца о взыскании с ответчиков указанных сумм задолженности и пени подлежит удовлетворению.

Общая сумма взыскания с ответчиков в пользу истца составляет 176258 рублей 20 копеек.

Так как лицевой счет по оплате коммунальных услуг между ответчиками не разделен, доли ответчиков в оплате коммунальных услуг не определены, суд полагает, что вышеуказанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Из платежных поручений усматривается, что истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6288 рублей (л.д. 5, 6).

Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6288 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комфорт» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ноября 2020 года по ноябрь 2024 в общей сумме 176258 рублей 20 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6288 рублей, а всего 182546 (сто восемьдесят две тысячи пятьсот сорок шесть) рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в через Юргинский городской суд течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г. Жиляков

Решение принято в окончательной форме 13.10.2025 года