мотивированное 

решение

 составлено 22.01.2019г.

дело №2-30/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 22 января 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., 

с участием: истца ФИО3, его представителя ФИО4, действующей на основании устного заявления истца,

при секретаре Ивановой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 овича к ФИО5, ФИО6 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском о включении имущества в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> (далее - спорное имущество, жилой дом или земельный участок) в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за ним права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на земельный участок и жилой дом, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО3 и его представить ФИО4 в ходе судебного заседания пояснили, что отцу истца ФИО1 на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который был отведен на основании постановления главы администрации Алапаевского района № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации Алапаевского района было выдано разрешение № на производство работ по строительству индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу. На основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке ФИО1 был построен спорный жилой дом полезной площадью 

<

данные изъяты> Право собственности на спорное имущество ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировал, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Спорное имущество является совместно нажитым имуществом ФИО1 и Н.Р., так как они находились в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Алапаевского района Свердловской области. После смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются родители ФИО10 и сын ФИО3 (истец). Бывшая супруга ФИО7 исковые требования истца признает в полном объеме, на супружескую долю в отношении спорного имущества не претендует. Истец ФИО3 является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, так как обратился в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследники равной с истцом очереди ФИО10 на открывшееся наследство не претендуют.

В связи с тем, что жилой дом был приобретен в период брака, а право собственности на спорное имущество наследодатель в установленном законом порядке не зарегистрировал, истец не может вступить в права наследования в отношении спорного земельного участка и жилого дома. Поэтому просит включить его в состав наследства после смерти ФИО1, и на этом основании признать за истцом право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в полном объеме.

Ответчики ФИО10, имеющий равное с истцом право на наследство, открывшееся после смерти ФИО1, извещенные судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 признали и подтвердили, что, приходясь родителями наследодателя, наследство после его смерти не принимали и на него не претендуют.

Третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в судебном заседании 18.12.2018г. не возражала против заявленных исковых требований, на супружескую долю не претендует.

Представитель третьего лица Администрации МО Алапаевское, в судебное заседание не явился, как следует из письменного отзыва, направленного в суд, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям истца не заявил, указав на то, что спорный земельный участок в реестре объектов муниципальной собственности не значится. На основании постановления главы администрации Алапаевского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 действительно отводился земельный участок под строительство жилого дома в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> Администрация МО Алапаевское с требованием о признании права собственности на спорное имущество, как на бесхозяйное, в суд не обращалось. Дом в признанном законом порядке аварийным не признавался.

Представители третьих лиц Межрайонной ИФНС № 23 по Свердловской области и Управление Росреестра по Свердловской области, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против иска ФИО3 не заявили.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, как следует из сообщения, поступившего в суд, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из свидетельства о смерти серии № ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим открывшееся наследство, является его сын ФИО3, который в установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о принятии наследства. От других наследников заявлений к нотариусу о принятии наследства не поступало. Свидетельств о праве на наследство нотариусом не выдано.

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО3 овича, 

<

данные изъяты>, являются ФИО1 и Н. Р..

Брак заключенный ДД.ММ.ГГГГ между супругами ФИО1, 

<

данные изъяты> и Н. Р., 

<

данные изъяты>, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> (свидетельство о расторжении брака №).

Из уведомления из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

В то же время из выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилое строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.

По информации Межрайонной ИФНС № 23 по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе объектов налогообложения – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

По данным технического учета филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Инвентаризация объекта, расположенного по данному адресу, не проводилась, техническая документация отсутствует. 

Из ответа Алапаевского отдела Управления Росреестра по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на спорные земельный участок и жилой дом не поступали, в ЕГРН права не зарегистрированы, дела правоустанавливающих документов отсутствует.

Актом отвода земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации Алапаевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО1 был отведен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления главы администрации Алапаевского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Алапаевским городским Советом народных депутатов в лице начальника БТИ ФИО2 и ФИО1 в соответствии с решением исполнительного комитета Алапаевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу 

<

адрес>, который удостоверен нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ в реестре №.

Согласно ст. 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе», действовавшей до введения в действие Земельного кодекса РФ, принятого 21.09.2001 года, в собственность граждан могли передаваться земельные участки и в силу ст. 16 которого передача и закрепление земель в собственность граждан отнесена к полномочиям местных Советов депутатов трудящихся.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

В ст. 3 п. 9.1 указанного Закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Поскольку земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ, следует признать, что типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу 

<

адрес>, который удостоверен нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, является правоустанавливающим документом, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни спорное имущество в виде земельного участка и жилого дома принадлежало на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации и 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривается и судом установлено, что спорный земельный участок и построенный на нем жилой дом, не являясь единоличной собственностью ФИО1, приобретены ФИО1 и ФИО7 в период брака на праве общей совместной собственности, но из пояснений третьего лица ФИО7 следует, что она не претендует на супружескую долю в спорном имуществе. 

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО1 на праве собственности принадлежали спорные земельный участок и жилой дом, поэтому на основании ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации суд считает включить спорные земельный участок и жилой дом в состав наследства по закону, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как следует из объяснения стороны истца и его представителя, копии наследственного дела, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является единственным наследником, принявшим открывшееся наследство по закону, так как имеющие равное с истцом право наследования по закону наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 на открывшееся наследство не претендуют. 

В связи с тем, что судом установлено, что истец ФИО3, будучи наследником по закону, принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского Кодекса Российской считает признать за истцом на основании права наследования по закону право собственности на спорное имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 овича к ФИО5, ФИО6 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 А.овичем, 

<

данные изъяты>, на основании права наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья Л.В. Арзамасцева