ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Иркутск 

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Шмыревой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/2019 по иску ООО «Южное управление ЖКС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по Адрес, оформленного протоколом от Дата ОАО «Южное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организации.

Дата ОАО «Южное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Южное управление ЖКС».

Собственниками жилого помещения по Адрес до Дата является ФИО1 (? доля), ФИО2 (1/2 доля).

На основании решения суда от Дата лицевой счет 

<

***>, закрепленный за адресом: Адрес, в июне 2016 года разделен на лицевые счета № (ФИО1), № (ФИО2).

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги, за период с Дата по Дата по лицевому счет № образовался долг в размере ........ (период образования задолженности до момента разделения лицевого счета Дата). И них до закрытия лицевого счета (Дата) в связи с продажей Адрес ........, в том числе пени ........, с Дата по Дата задолженность по пени в размере ........ 

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в сумме ........, расходы по оплате госпошлины в размере ........ 

Представитель истца ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца, а также в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 являлся до Дата собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата удовлетворен иск ФИО2. На ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» возложена обязанность произвести раздел лицевого счета № на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес по ? доли между ФИО2 и ФИО1.

На основании ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления обязательны для всех органов государственной власти, местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из этого основополагающего положения вытекают указания ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес осуществляет ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом № от Дата.

Исходя из выписки из ЕГРЮЛ от Дата, листа записи ЕГРЮЛ от Дата, ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» было создано путем реорганизации в форме преобразования ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» (запись в ЕГРЮЛ от Дата).

Учитывая приведенные нормы права, на ответчике лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ответчик ФИО1 как собственник жилого помещения не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца размер задолженности ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата составляет ........

Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены, возражений относительно исковых требований, доказательств внесения оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период времени, отсутствия или иного размера задолженности суду не представлено (ст.ст. 56, 60 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по расчету истца, не оспоренному ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ........ (платежное поручение № от Дата, платежное поручение № от Дата).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 21.01.2019.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья О.А. Матвиенко