дело №2-3890/19

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО5 об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах и географической составляющей земельных участков, установлении границ земельного участка, 

установил:

Т.П. ФИО6 обратилась в суд с иском к И.М. ФИО7 об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах и географической составляющей земельных участков, установлении границ земельного участка. В обоснование исковых требований указано, что истица является членом СТ «Строитель» и ей принадлежит на праве пользования земельный участок ..., массив №СМУ-6, площадью 531кв. м, расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель». С целью оформления вышеуказанного земельного участка в свою собственность, а также ввиду того, что ранее кадастровые работы по данному участку не производились, истец заключила договор по проведению кадастровых работ по образованию земельного участка из земель находящихся в государственной собственности. ... оформлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая была согласована с СТ «Строитель» и утверждена Распоряжением за ...-р от ... Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан. Смежный землепользователь И.М. ФИО7 является собственником земельного участка площадью 600кв. м за кадастровым номером 16:30:011003:792. В соответствии с заключением кадастрового инженера ИП ФИО12 при производстве кадастровых работ выявлено: «пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами 16:30:011003:56 и 16:30:011003:57 (площадь декларированная, регистрация прав отсутствует), которые фактически не являются смежными образуемому земельному участку и согласованы с фактически смежными землепользователями». Факт отсутствия регистрации права собственности подтверждается Выпиской из ЕГРН. Таким образом, споров по границам земельных участков фактически не имеется. Кадастровым инженером было предложено рассмотреть межевой план с учетом данного им заключения. ... в Нижнекамский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ истцом подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества .... Решением данного органа ... от ... Т.П. ФИО6 отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, так как границы земельного участка, которым пользуется истец, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:011003:56 и 16:30:011003:57. Как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевого плана, земельный участок, который находиться в пользовании истца, а ранее в пользовании членов семьи истца, фактически имеет кадастровый ..., а земельный участок ответчика имеет другой кадастровый номер. Сведения о собственниках на земельные участки за вышеуказанными кадастровыми номерами отсутствуют. Истец считает, что кадастровая (реестровая) ошибка была допущена ранее, что в свою очередь препятствует в оформлении находящегося в её пользовании земельного участка в собственность. Т.П. ФИО6 просила суд: исправить кадастровую (реестровую) ошибку путем снятия с кадастрового учета земельные участки ... и ...; установить границы, находящего в пользовании истца, образуемого земельного участка ЗУ1, площадью 531 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель», согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ ...-р от ...; обязать Нижнекамский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ осуществить государственный кадастровый учет недвижимого имущества - земельного участка, площадью 531кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель» в соответствии с материалами межевого плана от ...

Определением Нижнекамского городского суда от ... было принято увеличение исковых требований, согласно которому Т.П. ФИО6 просила суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и графической составляющей земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:011003:56 и 16:30:011003:57; установить границы, находящегося в пользовании Т.П. ФИО6, образуемого земельного участка ЗУ1, площадью 531кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель», согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан ...-р от ...; обязать Нижнекамский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... осуществить государственный кадастровый учет недвижимого имущества – земельного участка, находящегося в пользовании Т.П. ФИО6, площадью 531 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель» в соответствии с материалами межевого плана №б/н от .... Также к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО4 и ФИО5.

Т.П. ФИО6 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме. 

ФИО13 ФИО7, Е.Л. ФИО8 и А.Ш. ФИО9 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, Нижнекамского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, СТ «Строитель» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Согласно отзыву, имеющемуся в материалах дела, СТ «Строитель» подтверждает, что Т.П. ФИО6 является членом-садоводом СТ «Строитель», согласно заявлению о принятии ее в члены Товарищества от .... За Т.П. ФИО6 закреплен земельный участок ..., массив «СМУ-6», расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель», общей площадью 500 кв.м. Границы земельного участка истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:011003:56 и 16:30:011003:57, сведения, о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Перечисленные участки закреплены на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО4 и ФИО5. По поводу данных граждан СТ «Строитель» сообщает, что смежниками садового земельного участка истца они быть не могут, на основании следующего: Е.Л. ФИО8 является членом СТ «Строитель» и за ним закреплен земельный участок ..., который расположен в массиве «Дмитриевка», тогда как участок истца находится в другом массиве - «СМУ-6». А.Ш. ФИО9 СТ «Строитель» не является, в реестре садоводов товарищества данный гражданин отсутствует. Фактическим пользователем и смежником земельного участка истца является член СТ «Строитель» И.М. ФИО7 (участок ..., массив «СМУ-6»). С учетом всех вышеотмеченных обстоятельств, СТ «Строитель» считает, что осуществление кадастрового учета земельного участка истца, возможно путем исключения графических данных и координат вышеотмеченных земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:011003:56 и 16:30:011003:57 из ЕГРН с которыми имеется пересечение. Это позволит устранить наложение фактически существующих земельных участков на земельные участки, правообладатели которых не имеют ни какого отношения к данному месторасположению. Права данных лиц на вышеуказанные земельные участки затронуты не будут.

На основании изложенного, СТ «Строитель» полностью согласно и поддерживает уточненные исковые требования истца, считает их законными и обоснованными.

Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания. 

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ... члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу части 3 статьи 39 Федерального закона от ... №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 закона, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В ходе разбирательства по делу установлено, что Т.П. ФИО6 является членом СТ «Строитель» и за ней закреплен земельный участок ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., СТ «Строитель», СМУ-6, общей площадью 531кв.м. Истцом своевременно согласно Уставу товарищества оплачивались и оплачиваются членские и иные взносы (л.д.5, 11, 98, 107).

При осуществлении межевания земельного участка Т.П. ФИО6 установлено, что земельный участок истца имеет пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами 16:30:011003:56 и 16:30:011003:57 (площадь декларированная, регистрация прав отсутствует), которые фактически не являются смежными образуемому ЗУ и согласованны с фактически смежными землепользователями (л.д.12, 13, 36).

Распоряжением УЗиИО РТ от ... ...-р утверждена схема расположения земельного участка площадью 531кв.м, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., СТ «Строитель», СМУ-6, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, истцу предоставлен земельный участок для ведения садоводства (л.д.11).

В целях реализации права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно как член садоводческого общества истец обратилась в МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан».

... УЗиИО РТ уведомил Т.П. ФИО6 о том, что снять с кадастрового учета земельные участки 16:30:011003:56 и 16:30:011003:57 не представляется возможным, так как по сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан, они принадлежат на праве пожизненного наследуемого владения (л.д.35). 

Решением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан от ... ... Т.П. ФИО6 отказано в постановке ее земельного участка на кадастровый учет, так он пересекает границы земельных участков с номерами16:30:011003:56 и 16:30:011003:57, сведения о которых содержаться в ЕГРН (л.д.40). 

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан не смогла предоставить реестровые дела на земельные участки 16:30:011003:56 и 16:30:011003:57 в связи с их отсутствием. В государственном кадастре недвижимости Единого государственного реестра недвижимости содержаться сведения о данных земельных участках, в том числе сведения о координатах данных земельных участков, графическая составляющая границ участков на кадастровой карте. Рекомендовано инициировать уточнение месторасположения и границ правообладателем земельного участка, с которым имеется пересечение, либо исключить графику данного земельного участка из ЕГРН по решению суда.

(л.д.50 оборот).

Земельные участки с кадастровыми номерами 16:30:011003:56 и 16:30:011003:57 закреплены за Е.Л. ФИО8 и А.Ш. ФИО9. Е.Л. ФИО8 является членом СТ «Строитель» и за ним закреплен земельный участок ..., который расположен в массиве «Дмитриевка», тогда как участок Т.П. ФИО6 находится в массиве «СМУ-6». А.Ш. ФИО9 членом СТ «Строитель» не является, в реестре садоводов товарищества отсутствует (л.д.92, 107).

В настоящее время Т.П. ФИО6 не может поставить земельный участок на кадастровый учет, что является нарушением её прав. 

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельного участка, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования Т.П. ФИО6 подлежащими удовлетворению, поскольку реального пересечения границ земельных участков на местности нет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО5 об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах и географической составляющей земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и графические данные земельных участков 16:30:011003:56 и 16:30:011003:57, без прекращения права собственности на данные земельные участки, с которыми имеются пересечения координат земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., СТ «Строитель», СМУ-6, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО12.

Установить границы земельного участка находящегося в пользовании ФИО1, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., СТ «Строитель», СМУ-6, площадью 531кв.м, согласно каталогу координат:

№

Х

Y

н1

462300.02

2282217.02

н2

462303.70

2282217.41

н3

462303.37

2282230.84

н4

462263.15

2282224.94

н5

462264.28

2282211.77

н1

462300.02

2282217.02

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Шуйская