№2-8717/2025

50RS0052-01-2025-011056-26

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года

г.о. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при помощнике судьи Кузнецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала следующее.

Истец на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, является собственником жилого помещения – комнаты № с кадастровым номером № общей площадью 20,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной комнате с 18.09.2008 г. по месту жительства (постоянно) зарегистрирован ФИО3 (ответчик).

Ответчик был зарегистрирован в комнате бывшим собственником жилого помещения ФИО4 в качестве члена семьи собственника жилого помещения, однако в настоящее время в ней не проживает, платежи не оплачивает, общего хозяйства с истцом не ведет и членом её семьи не является, иных установленных законом или договором оснований для пользования жилым помещением не имеет, добровольно с регистрационного учёта по месту жительства не снимается, что нарушает права истца, в связи с чем его право пользованию жилым помещением подлежит прекращению на основании закона.

Просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учёта по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, о разбирательстве дела в их отсутствие, не просили.

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233-235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства каждое в отдельности, а также в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, удостоверенного нотариусом Фрязинского нотариального округа ФИО5, зарегистрированного в реестре за № является собственником жилого помещения – комнаты № с кадастровым номером № общей площадью 20,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Как следует из выписки из домовой книги, в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства (постоянно) зарегистрирован ответчик ФИО2, однако в настоящее время в ней не проживает, что подтверждается актом о фактическом не проживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ составленным ООО «ЖЭУ-567», а также рапортом УУП ОП по г.о. Фрязино от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или

Обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования квартирой в силу закона, соглашения с истцом или решения суда, не установлены, доказательств в их подтверждение не представлены. К категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением при смене собственника, ответчик не относится. Ответчиком не представлено доказательств возникновения самостоятельного права пользования спорной квартирой.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" разъяснено, что само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратили право пользования данным жилым помещением, по иным основаниям прав на жилое помещение не имеет.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении, в связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований не может быть отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Старикова

Мотивированное решение суда изготовлено 15 января 2026 года.