Гражданское дело №2-295/2019

24RS0001-01-2019-000346-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Абанского района Красноярского края, 

<

адрес>. Как указано в исковом заявлении, в 2001 году истица вселилась в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и вместе с семьей стала проживать в указанном доме, где и проживает по настоящее время, т.е. более 18 лет. Истица пользуется домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем состоянии, делает ремонты, однако необходимых документов для регистрации права собственности у нее нет. 

Определением Абанского районного суда от 12.07.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что никто не предъявлял ей претензий по поводу дома, она пользуется им как собственник более 18 лет, произвела капитальный ремонт дома, поскольку он находился в ветхом состоянии.

Представитель ответчика – Администрации Абанского сельсовета Абанского района о месте и времени рассмотрения дела извещен 16.07.2019, в судебное заседание не явился, зам. главы сельсовета ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили, конверт с копией искового заявления, документов, а также конверт с судебной повесткой, направленные по адресу регистрации по месту жительства, вернулись в суд с истечением срока хранения. Учитывая, что суд не располагает данными об ином месте жительства ответчиков, то считает их надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности ФИО5 извещена о месте и времени судебного заседания электронной почтой 16.07.2019, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 28.06.2019 пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, третье лицо ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги администрации Абанского сельсовета от 19.06.2019, ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> без регистрации.

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Абанский дополнительный офис, на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО2, ФИО3, что также подтверждается копией договора мены от 24.04.1997 в материалах дела.

По сведениям администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края от 18.06.2019 жилой дом по адресу: 

<

адрес> муниципальной собственностью не является. 

Согласно выпискам из ЕГРН, право собственности на жилой дом общей площадью 27,7 кв.м. с кадастровым номером 24:01:2101036:70 и земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 24:01:2101036:77 не зарегистрировано.

По данным ФИО7 агентства ЗАГС Красноярского края от 10.07.2019, актовые записи о рождении, смерти ФИО3, ФИО2 отсутствуют.

По сведениям нотариуса Абанского нотариального округа ФИО8 наследственные дела после на ФИО3, ФИО2 не заводились. 

Свидетели А и В в судебном заседании пояснили, что с 2001 истица стала проживать в заброшенном доме по 

<

адрес>, кто проживал ранее в этом доме - неизвестно. Истица постоянно с 2001 года пользуется жилым домом и земельным участком как собственник. Никаких претензий к ФИО1 по поводу жилого дома никто не высказывал и ее права на данный объект недвижимости не оспаривал. 

В судебном заседании установлено, что с момента вселения в жилой дом ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более 18 лет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того, права ФИО1 по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец пользуется данным недвижимым имуществом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 27,7 кв. метров, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья