Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 о восстановлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 о восстановлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:09:0020208:3082, площадью 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Тимоново. Границы земельного участка стоят на государственном кадастровом учете. Соседний земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020208:838, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Тимоново, участок при 

<

адрес>, принадлежит в долевой собственности ответчикам: ФИО3 – 1/8 доля, ФИО1 – 1/8 доля, ФИО4 – ? доля. Границы земельного участка стоят на государственном кадастровом учете. В настоящее время существует наложение фактических границ земельного участка ответчиков с КН 50:09:0020208:838, путем установки забора, на земельный участок истца с КН 50:09:0020208:3082, чем нарушаются права истца как собственника земельного участка, поскольку она лишена возможности пользоваться своим земельном участком в полном объеме. Таким образом, поскольку со стороны ответчиком имеет место захват части земельного участка истца, а в добровольном порядке восстановить границы ответчики отказываются, истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд, в котором просит обязать ФИО3 и ФИО4 привести фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020208:838 в соответствии со сведениями ЕГРН по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером 50:09:0020208:3082 путем демонтажа (переноса) забора, а также некапитального хозяйственного строения обозначенного как ЗУ 16, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы, с земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020208:3082, а также установить срок исполнения решения суда в части демонтажа (переноса) забора и некапитального хозяйственного строения в 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае не исполнения решения суда произвести демонтаж забора и перенос строения истцом за свой счет, с последующим взысканием потраченной суммы с ответчиков. 

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель не явились, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен. 

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно ст. 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020208:3082, площадью 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Тимоново. Границы земельного участка стоят на государственном кадастровом учете. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Соседний земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020208:838, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Тимоново, участок при 

<

адрес>, принадлежит в долевой собственности ответчикам: ФИО3 – 1/8 доля, ФИО1 – 1/8 доля, ФИО4 – ? доля, что подтверждается материалами дела. Границы данного земельного участка также стоят на государственном кадастровом учете. 

Как указывает истец, в настоящее время существует наложение фактических границ земельного участка ответчиков с КН 50:09:0020208:838 на земельный участок истца с КН 50:09:0020208:3082, путем установки забора, что нарушает права истца как собственника земельного участка, поскольку она лишена возможности пользоваться своим земельном участком в полном объеме.

По ходатайству истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ФИО5 АНО «ЗемСтройЭксперт». 

По результатам проведенного исследования ФИО5 пришли к следующему заключению.

Экспертами было проведено визуально-инструментальное обследование земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020208:3082 и 50:09:0020208:838, расположенных по адресу: Московская область, г.о Солнечногорск, д. Тимоново и Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Тимоново, участок при 

<

адрес>, соответственно. В ходе геодезической съемки определены фактические координаты исследуемых участков, была произведена фотосъемка местности, материалы которой представлены в Приложении 1.

В отношении земельного участка с КН 50:09:0020208:3082 было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020208:3082 (ЗУ 1) не соответствует площади обследуемого земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020208:3082 по сведениям ЕГРН. 

В отношении земельного участка с КН 50:09:0020208:838 было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020208:838 (ЗУ 2) не соответствует площади обследуемого земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020208:838 по сведениям ЕГРН. В результате графического моделирования и сопоставления фактических границ исследуемых участков со сведениями, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, экспертами установлены несоответствия. Кроме того, экспертами установлен факт наложения границ земельного участка с КН 50:09:0020208:838 (ЗУ 2) по фактическому пользованию на границы земельного участка с КН 50:09:0020208:3082 по сведениям ЕГРН.

По результатам исследования экспертами установлен факт наложения границ земельного участка с КН 50:09:0020208:838 по фактическому пользованию на границы земельного участка с КН 50:09:0020208:3082 по сведениям ЕГРН.

Координаты границ наложения земельного участка с КН50:09:0020208:838 по фактическому пользованию на границы земельного участка с КН 50:09:0020208:3082 по сведениями ЕГРН 

Точки 

Координаты (МСК-50) 

х 

НЗ 9 

522085.89 

2160001.12 

н21 

522086.50 

2160001.37 

н20 

522116.26 

2160009.43 

н19 

522123.59 

2160010.97 

н18 

522125.79 

2160011.53 

н17 

522128.65 

2160012.28 

н16 

522131.89 

2160013.32 

н15 

522138.03 

2160014.91 

н14 

522143.46 

2160016.66 

7 

522143.20 

2160017.68 

8 

522085.48 

2160002.63 

нЗ9 

522085.89 

2160001.12 

Возведенное на земельном участке с КН 50:09:0020208:838 некапитальное хозяйственное строение, состоящее из деревянных и фанерных щитов со стеклянным окном попадает в границы участка наложения земельного участка с КН 50:09:0020208:838 по фактическому пользованию на границы земельного участка с КН 50:09:0020208:3082 по сведениям ЕГРН.

Координаты границ некапитального хозяйственного строения (ЗУ 16) 

Точки 

Координаты (МСК-50) 

х 

н15 

522138.03 

2160014.91 

Н44 

522137.25 

2160017.58 

н45 

522131.27 

2160016.01 

н16 

522131.89 

2160013.32 

н15 

522138.03 

2160014.91 

На основании вышеизложенного, экспертами установлено, что несоответствие площади и границ земельных участков с КН 50:09:0020208:3082 и 50:09:0020208:838 по фактическому пользованию со сведениями ЕГРН возникло, в том числе, в результате запользования (захвата) земельным участком с КН 50:09:0020208:838 части земельного участка с КН 50:09:0020208:3082.

Суд принимает во внимание заключение экспертизы, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ, ФИО5 обладает необходимыми познаниями в сфере землеустройства, был предупрежден об уголовной ответственности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что имеется фактическое наложение границ земельного участка ответчиков на границы земельного участка истца, что препятствует последнему в пользовании своей собственностью в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Обязать ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 привести фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020208:838 в соответствие со сведениями ЕГРН по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером 50:09:0020208:3082 путем демонтажа (переноса) забора с земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020208:3082, по следующим координатам:

Координаты границ наложения земельного участка с КН50:09:0020208:838 по фактическому пользованию на границы земельного участка с КН 50:09:0020208:3082 по сведениями ЕГРН 

№ Точки 

Координаты (МСК-50) 

х 

НЗ 9 

522085.89 

2160001.12 

н21 

522086.50 

2160001.37 

н20 

522116.26 

2160009.43 

н19 

522123.59 

2160010.97 

н18 

522125.79 

2160011.53 

н17 

522128.65 

2160012.28 

н16 

522131.89 

2160013.32 

н15 

522138.03 

2160014.91 

н14 

522143.46 

2160016.66 

7 

522143.20 

2160017.68 

8 

522085.48 

2160002.63 

нЗ9 

522085.89 

2160001.12 

Обязать ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 произвести демонтаж некапитального хозяйственного строения обозначенного как ЗУ 16, расположенного на земельном участке, принадлежащем ФИО2 с кадастровым номером 50:09:0020208:3082, со следующими координатами:

Координаты границ некапитального хозяйственного строения (ЗУ 16) 

№ Точки 

Координаты (МСК-50) 

х 

н15 

522138.03 

2160014.91 

Н44 

522137.25 

2160017.58 

н45 

522131.27 

2160016.01 

н16 

522131.89 

2160013.32 

н15 

522138.03 

2160014.91 

Установить срок исполнения решения суда в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок произвести демонтаж забора и перенос строения истцом за свой счет, с последующим взысканием потраченной суммы с ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.