Дело № 2-309/2020

64RS0043-01-2019-006473-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Даниленко А.А.,

при секретаре Белоштановой О.А.

с участием истца, представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО4 к товариществу собственников жилья «Гелиос-2003» о взыскании денежных средств 

установил:

истец обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что он является участником долевого строительства дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ТСЖ «Гелиос-2003». Решением общего собрания от 27.05.2009г. было решено создать специальный фонд на завершение строительства указанного многоквартирного дома и сдать денежные средства в размере 2 700 руб. за 1 кв.м от площади строящейся квартиры. Между ним и ответчиком было заключено дополнительное соглашение от 01.06.2009г. к договору долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым истец оказал ответчику финансовую поддержку в виде займа денежных средств в размере 389 000 руб. с обязательством возврата. 10.11.2010г. между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение с условием возврата займа в течение 30 дней с начала строительства второй очереди блок секций «А», «Б» жилого дома. 30.06.2011г. между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с условиями которого истец оказал финансовую поддержку в виде дополнительного займа денежных средств в размере 100 000 руб. Таким образом, сумма займа составила 489 000 руб. Истец исполнил свои обязательства в полном объеме. Однако ответчик после начала строительства второй очереди свои обязательства по возврату денежных средств не исполнил. Ответчик направил ответчику претензию, в которой просил вернуть денежные средства в размере 489 000 руб., однако, ответчик не прореагировал на претензию. Просит взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в размере 489 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2016г. по 31.10.2019г. в размере 119 675,50 руб., проценты за каждый день, начиная с 01.11.2019г. по день исполнения решения суда ежедневно в размере 87,08 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019г. по 30.11.2019г. в размере 33 195,06 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России со дня вынесения решения суда до дня фактического исполнения, государственную пошлину в размере 9 619 руб.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили иск удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

Согласно Конституции Российской Федерации, принятой 12.12.1993г., Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст.7 ч.1).

В соответствии со ст. 54 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст.808 ГК РФ Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст.810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно полностью или частично.

В судебном заседании установлено, что 31.12.2002г. между ЖСК «Эталон-85» и ФИО1 был заключен договор № ДД.ММ.ГГГГ. о приеме ФИО1 в члены ЖСК для участия в строительстве жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> с закреплением двухкомнатной 

<

адрес> общей площадью № кв.м.

01.11.2004г. между истцом и ответчиком был заключен договор № ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.1 которого ТСЖ «Гелиос-2003» принимает истца в долевое участие по строительству жилого дома ТСЖ «Гелиос-2003», расположенного по 

<

адрес>, с предоставлением двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 70,04 кв.м.

Решением общего собрания ТСЖ «Гелиос-2003» от 27.05.2009г. было постановлено создать специальный фонд на завершение строительства, сдать деньги по 2 700 руб. за 1 кв.м от площади строящейся квартиры. 

В силу п. 1 Дополнительного соглашения от 01.06.2009г. к договорам № ДД.ММ.ГГГГ и № ДД.ММ.ГГГГ в связи с решением общего собрания домовладельцев от 27.05.2009г. об образовании специального фонда в сумме 18 500 тыс. руб. на завершение строительства указанного многоквартирного дома по 

<

адрес>, стороны решили, что в целях обеспечения бесперебойного строительства и ввода в эксплуатацию в 4 квартале 2009г. – 1 квартале 2010г. многоэтажного жилого дома ТСЖ «Гелиос-2003» по 

<

адрес>, ФИО1 оказывает ТСЖ «Гелиос-2003» финансовую поддержку путем перечисления денежных средств в сумме 389 000 руб. из расчета 2 700 руб. за 1 кв.м строящейся квартиры до 03.06.2009г. на расчетный счет ТСЖ с последующим возвратом ФИО1 денежных средств в сумме 389 000 руб., а ТСЖ «Гелиос-2003» в счет своих обязательств вносит в специальный фонд 

<

адрес>,129,83. Возврат денежных средств ФИО1 будет произведен по мере реализации квартир.

Решением общего собрания ТСЖ «Гелиос-2003» от ДД.ММ.ГГГГ был изменен перечень квартир специального фонда на № в блок секции А и Б.

Пунктом 1 Дополнительного соглашения от 10.11.2010г. к договорам № ДД.ММ.ГГГГ и № ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что возврат заемных денежных средств должен быть произведен в течение 30 дней с начала строительства второй очереди блок-секций «А», «Б».

30.06.2011г. истец и ответчик вновь заключили Дополнительное соглашение к договорам № ДД.ММ.ГГГГ и № ДД.ММ.ГГГГ, которым внесли изменения в п. 1 дополнительного соглашения от 01.06.2009г., записав его следующим образом: «…в сумме 489 000 (четыреста восемьдесят девять) рублей…».

Истец перевел на счет ответчика сумму займа в размере 389 000 руб., а также 100 000 руб., а всего 489 000 руб., что подтверждается платежным квитанциями от 02.06.2009г. и 04.07.2011г.

Разрешение на строительство блок-секций А,Б,В, выданное ТСЖ «Гелиос-2003» заканчивало срок своего действия 31.12.2011г. Свои обязательства ТСЖ "Гелиос-2003" до указанного срока не исполнило. В последующем разрешение на строительство блок-секций А,Б продлено не было, новое разрешение на строительство также получено не было. 

28.02.2018г. ТСЖ «Гелиос-2003» было выдано разрешение на строительство только блок-секции В.

28.02.2018г. разрешение на строительство блок-секций А и Б было выдано вновь созданному ЖСК "Нескучный" как застройщику.

Изложенное подтверждается общедоступными сведениями - решением Волжского районного суда г. Саратова от 24.05.2018г. по делу №г., вступившим в законную силу 05.09.2018г. 

Доказательств принятия ЖСК "Нескучный" обязательств ТСЖ «Гелиос-2003» по заключенным с ФИО1 договорам и соглашениям, суду в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Как усматривается из постановления Арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-52675/2019 от 29.10.2019г. по делу № А57-25148/2018, дела №, 2-1543/2018 строительство блок секции А и Б 

<

адрес> в 

<

адрес> начато. Как видно из официального источника – сайта Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> minstroy.saratov.gov.ru указанное строительство осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Нескучный». 

08.10.2019г. истцом вручена ответчику претензия о возврате суммы займа и процентов. 

До настоящего времени денежные средства истцу ответчиком не возвращены. Доказательствами обратного суд не располагает и ответчиком, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. 

По смыслу статьи 408 ГК РФ нахождение долгового документа у займодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика долга в размере 489 000 руб. 

В соответствии со ст.809 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда: договор заключен между гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на сумму, не превышающую ста тысяч рублей; по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

Согласно п.1-3 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). (постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в редакции Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 07.02.2017г. N 6).

До настоящего времени денежные средства истцу ответчиком в полном объеме не возвращены, доказательствами обратного суд не располагает и ответчиком, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. 

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по ст.809 ГК РФ за период с 01.11.2016г. по 31.10.2019г. в размере 119 675 руб. 50 руб.

Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты по ст.395 ГК РФ за период с 01.01.2019г. по 30.11.2019г. в размере 33 195,06 руб., поскольку с 28.02.2018г. – с момента выдачи ЖСК "Нескучный" как застройщику разрешения на строительство блок-секций А и Б, ответчику стало известно о невозможности исполнения обязательств ранее выбранным способом и необходимости возврата денежных средств истцу. 

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов по ст.395 ГК РФ на будущее время со дня вынесения решения суда и по день исполнения обязательств начисленных на сумму долга 489 000 руб. 

Размер ключевой ставкой банка России на день вынесения решения суда составил 6,25% годовых.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 9 619 руб. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ суд

решил:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Гелиос-2003» в пользу ФИО2 ФИО5 денежные средства в размере 489 000 руб., проценты по за пользование займом за период с 01.11.2016г. по 31.10.2019г. в размере 119 675 руб. 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019г. по 30.11.2019г. в размере 33 195 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 619 руб.

Взыскивать с товарищества собственников жилья «Гелиос-2003» в пользу ФИО2 ФИО6 проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 22.01.2020г. и по день фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставкой Банка России 6,25% годовых, подлежащей изменению в последующие периоды при изменении ключевой ставки Банком России, начисленных на сумму долга 489 000 руб., подлежащей изменению в случае внесения платежей в счет погашения основного долга.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Волжский районный суд г. Саратова в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Даниленко