Гр.дело № 2-1194/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Евдокимовой С.А., с участием помощника прокурора Калачёвского района Волгоградской области Мачульской Н.В., представителя истца ФИО1, при секретаре Рабадановой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач -на- Дону 24 августа 2017 года дело по иску войсковой части 3642 к ФИО2 , ФИО3 о выселении из служебного жилья без предоставления другого жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец – войсковая часть 3642 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из служебного жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилья.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проходил военную службу по контракту в войсковой части 3642 в структурных подразделениях воинской части. На основании решения жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составом семьи 2 человека (он и супруга ФИО3) состоят в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий войсковой части 3642 с ДД.ММ.ГГГГ. Решением жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была предоставлена служебная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из двух человек, включая супругу ФИО3 На основании указанного решения жилищной комиссии войсковая часть 3642 в лице командира войсковой части ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО2 договор найма служебного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ приказом командующего 

<

адрес>ом войск национальной гвардии Российской Федерации № л/с, а также приказом командира войсковой части 3642 от ДД.ММ.ГГГГ №с/ч ФИО2 исключен из списков личного состава воинской части и уволен с военной службы в запас Вооруженных Сил РФ в связи с невыполнением условий контракта.

Соответственно условие о пользовании служебным жильем на период военной службы прекратило свое действие, и является, по мнению истца, основанием для прекращения жилищных правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

Спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.

Поскольку ФИО2 прекратил трудовые отношения, в связи с наличием которых ему было предоставлено служебное жилое помещение, то он утратил право на проживание в данном служебном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Однако ФИО2 и его супруга ФИО3 отказываются добровольно освободить занимаемое жилое помещение, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском. 

Представитель истца войсковой части 3642 ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать прекращенным договор найма от ДД.ММ.ГГГГ № служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики извещены в установленном законом порядке по последнему известному месту регистрации.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Калачёвского района 

<

адрес>, полагавшего подлежащим удовлетворению иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующей от его имени уполномоченный орган государственной власти) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно части 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 вышеназванного Кодекса договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно статье 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 указанной статьи установлены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В судебном заседании установлено, что решением №, утвержденным Заместителем Министра – главнокомандующего внутренними войсками МВД России ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> признана служебной (л.д. 13).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ субъектом права указанной выше квартиры является войсковая часть 3642, вид права – оперативное управление.

На основании решения жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была предоставлена служебная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из двух человек, включая супругу ФИО3 (л.д.18). 

В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и войсковой частью 3642 в в лице командира части ФИО6 был заключен договор найма служебного жилого помещения № (л.д.9-12), согласно условиям которого, Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю и членам его семьи в пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении в связи с прохождением службы.

В соответствии с п. 18 пп.4 договор прекращается в связи с истечением срока службы.

Как видно из копии приказа Командующего 

<

адрес>ом войск национальной гвардии Российской Федерации № л/с от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии приказа командира войсковой части 3642 от ДД.ММ.ГГГГ №с/ч (л.д.19, 20), ФИО2 исключен из списков личного состава воинской части и уволен с военной службы в запас Вооруженных Сил РФ в связи с невыполнением условий контракта.

Согласно выписки из протокола заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, составом семьи 2 человека исключен из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.15-16).

Вместе с тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (день подачи иска) в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2 и ФИО3; ответственным нанимателем числится ФИО2 

Договор на спорное служебное жилое помещение заключался с войсковой частью 3642, на балансе которой находилось указанное жилое помещение. Войсковая часть 3642 входит в структуру Росгвардии, федерального органа исполнительной власти, являющегося правопреемником МВД России.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ, прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы, является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии; основанием к выселению является прекращение действия договора найма служебного жилого помещения.

По смыслу действующего законодательства, прекращение трудовых отношений работником с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Проживание ответчиков в жилищном фонде внутренних войск МВД России и не состоящего в трудовых отношениях с ВВ МВД РФ, нарушает права собственника по распоряжению жилищным фондом внутренних войск Минобороны РФ, права владельца недвижимого имущества на праве оперативного управления и препятствует обеспечению жилыми помещениями военнослужащих и членов их семей.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

Таковых обстоятельств в судебном заседании установлено не было и ответчики, не явившись в судебное заседание, на них не ссылались и ими не представлены доказательства совокупности обстоятельств, не позволяющих выселить ФИО2 и ФИО3 из служебного жилого помещения без предоставления иного жилья.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства и представленные сторонами доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку оно было предоставлено ФИО2 на период его службы в войсковой части 3642 по контракту, как служебное жилое помещение, служебные отношения с данной организацией прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, действие договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено, и основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.

Сведений о том, что спорное жилое помещение исключено из числа служебных, в материалах дела не имеется, а потому оснований не причислять 

<

адрес> расположенную в 

<

адрес> к числу служебных, не имеется.

К категории граждан, которые не могут быть выселены в силу закона, без предоставления иного жилого помещения, ответчики не относятся (ст.103 ЖК РФ.

Поскольку истец в силу п. 19 ст.333.36 НК РФ был освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в бюджет Калачёвского муниципального района 

<

адрес> надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление войсковой части 3642 к ФИО2 , ФИО3 о признании действия договора найма служебного жилого помещения прекращенным, выселении из него без предоставления другого жилья - удовлетворить.

Прекратить действие договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 и ФИО3 служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 и ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в бюджет Калачёвского муниципального района 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Калачевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: