Дело № 2-109/2019 (2-1064/2018)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2019 года.

10 января 2019 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о выделении доли в натуре, прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО8 ФИО5 обратилась в Черноморский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о выделении доли в натуре, прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что Обществу с ограниченной ответственностью «Контакт-1» принадлежит на праве собственности 7849/10000 долей комплекса строений и сооружений 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, в том числе здание литеры «Д», состоящее из магазина № общей площадью 10,1 кв.м, кадастровый №. Литера «Д» представляет собой отдельно стоящее здание, не связанное с другими участниками долевой собственности ни совместными стенами, ни сетями коммуникаций, что допускает выдел в натуре. Совладельцами нежилых помещений находящихся на территории рынка 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, пгт Черноморское, 

<

адрес> являются ответчики по делу. Выдел доли из общей долевой собственности не нарушает прав и законных интересов иных совладельцев нежилых помещений рынка 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт Черноморское, 

<

адрес>. Просит выделить 

<

данные изъяты> в натуре нежилое помещение магазин № общей площадью 10,1 кв.м. в лит. «Д», расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт Черноморское, 

<

адрес>, из общей долевой собственности, признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты> и прекратить право общей долевой собственности совладельцев на нежилое помещение магазин № общей площадью 10,1 кв.м. в лит. «Д», расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт Черноморское, 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 не явилась, извещена надлежаще, подала в суд заявление, просила рассматривать гражданское дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание ФИО2, ФИО1, ФИО3 не явились, извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по письменным материалам.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

В силу ст. 209209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 244244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 247247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

Судом установлено, что Обществу с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности 7849/10000 долей комплекса строений и сооружений рынка 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, в том числе здание литеры «Д», что подтверждается Свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10).

Согласно Заключению эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ (строительно-техническая экспертиза) имеется техническая возможность выдела в натуре, принадлежащего на праве частной собственности 

<

данные изъяты> нежилого помещения – магазина № общей площадью 10,1 кв.м. в литере «Д» комплекса строений и сооружений рынка 

<

данные изъяты>, расположенного по 

<

адрес> в пгт. Черноморское Республики Крым; предлагается выделить в натуре в целое, принадлежащие на праве частной собственности 

<

данные изъяты> 33/10000 долей – в виде самостоятельного объекта недвижимости – магазин № общей площадью 10,1 кв.м. в торговом павильоне лит. Д комплекса зданий и сооружений 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, № (л.д. 23-50).

Согласно поэтажному плану на строение лит. «Д» по 

<

адрес> 

<

адрес> в пгт. Черноморское, помещение № имеет площадь 10,1 кв.м. (л.д. 12-14)

Согласно Экспликации внутренних площадей к плану строения литера «Д» по 

<

адрес>, торговый павильон тип 3 № имеет площадь частей помещений по внутреннему объему 10,1 кв.м. (л.д. 13).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) (пункт 6) разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет безусловное право требовать выдела своей доли из общего имущества. На реализацию этого права согласия других участников не нужно. Они могут возражать против способа и условий раздела общего имущества, о порядке расчетов, о сроках и т.д., но на само право на выдел не влияет их согласие.

Статья 252 ГК РФ не содержит ограничений на выдел части доли, принадлежащей собственнику. 

Обстоятельств, препятствующих выделу доли в натуре, запрета выдела (раздела) в натуре, содержащийся в законе, невозможности произвести выдел без нанесения несоразмерного ущерба имуществу судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования представителя ООО «Контакт – 1» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, Общества с ограниченной ответственностью «Контакт-1» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о выделении доли в натуре, прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности, удовлетворить.

Выделить Обществу с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты>, в натуре нежилое помещение магазин № общей площадью 10,1 кв.м. в лит. «Д», расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, из общей долевой собственности.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение магазин № общей площадью 10,1 кв.м. в лит. «Д», расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, в целом.

Прекратить право общей долевой собственности совладельцев на нежилое помещение магазин № общей площадью 10,1 кв.м. в лит. «Д», расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева