К делу № 2-1773/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 28 ноября 2018 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование исковых требований указала, что является собственницей земельного участка, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 27.10.2018г. № ..., расположенный по адресу: ... На земельном участке расположен жилой дом, в данный момент необходимо внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности на жилой дом. Из заключения кадастрового инженера от 23.10.2018г., следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ... контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... 40.

Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий ФИО3, является декларированным, имеет ошибочные координаты, т.е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выпиской из ЕГРН от 26.10.2018г. № ....

Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности ФИО2, является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 27.10.2018г. № ....

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенном по адресу: Краснодарский ...; ..., расположенном по адресу: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: - ..., декларированной площадью 1002 кв.м., расположенном по адресу: ...; - ..., декларированной площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: ...

....

Истица ФИО2 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО1, в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Третье лицо, ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка. 

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственницей земельного участка, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 27.10.2018г. № ..., расположенный по адресу: ...

Заключением кадастрового инженера от 23.10.2018г., следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ... контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... 

В качестве основания при проведении кадастровых работ использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

..., и частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости".

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенном по адресу:

...; ..., расположенном по адресу: ... - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: 

- ..., декларированной площадью 1002 кв.м., расположенном по адресу: ...

...

- ..., декларированной площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья