Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года

Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В., 

при секретаре Красноперовой М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Тельмана 18А» о признании решения общего собрания недействительным 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, ТСЖ «Тельмана 18А» о признании решения общего собрания недействительным. В обоснование указал, что ФИО2 провела ... внеочередное собрание членов ТСЖ. Истцом выявлены нарушения в части оформления протокола. Председателем собрания выбрали ФИО2, а собрание вела ФИО3 Общая площадь всех собственников ... 4506,5 кв.м., членов ТСЖ - 3333,5 кв.м. Общая площадь членов ТСЖ, принявших участие в голосовании 1500,75 кв.м., что составило 45,02 %. Согласно уведомлению о внеочередном собрании членов ТСЖ в повестке стоит 7 пункт, который относится к исключительной компетенции общего собрании собственников помещений, присутствовавшие на собрании голосовали за него, данный пункт не отражен в протоколе. Истец указывает на следующие нарушения: ФИО4 не может быть председателем, так как она не член ТСЖ. Фамилия и подпись ФИО5 похожа на подчерк ФИО3 ФИО6 и ФИО7 .... не голосовали. Кроме того, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11 не члены ТСЖ. ФИО10 живет в другом городе. У ФИО12 другая подпись. Отсутствует бюллетень ФИО13 ФИО2 по 6 вопросу не голосовала, а ее площади вошли в общий процент голосовавших «за». Дата собрания указана ... а собрание было .... Не было отчета председателя ТСЖ, ни обсуждения. По мнению истца, за людьми, которые провели собрание, имеется ряд нарушений. Просит признать решение общего собрания членов ТСЖ «Тельмана 18а», оформленное протоколом от .... в форме очно-заочного голосования недействительным, подтвердить полномочия прежнего состава правления и членов ревизионной группы ТСЖ «Тельмана 18а». 

В судебном заседании истец, его представитель исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ТСЖ «Тельмана 18а» иск не признали. 

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно п. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела, в период ...г. по инициативе ФИО2, ФИО14, ФИО15. ФИО16 проведено собрание членов ТСЖ «Тельмана 18а» в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом ....

Собранием приняты решения по 6 пунктам повестки, а именно: избрание председателя и секретаря собрания, выбор членов счетной комиссии, досрочное прекращение полномочий членов правления, досрочное прекращение полномочий председателя правления ФИО1, избрание членов правления, избрание председателя правления.

По 7 пункту повестки «Принятие решения о выборе управления домом» решение не принималось, так как это вопрос был снят с голосования, в связи с чем нарушений прав и законных интересов членов ТСЖ по данному пункту повестки не имеется. 

В оспариваемом протоколе указано, что общая площадь помещений членов ТСЖ составляет 3724,9 к.м., в собрании принимали участие члены-собственники помещений общей площадью 2331,35 кв.м., что составляет 62,5% помещений членов ТСЖ. 

Доводы истца об отсутствии кворума при проведении собрания допустимыми доказательствами не подтверждены. 

В то же время согласно представленных бюллетеней членов ТСЖ с решениями по повестки дня следует, что количество голосов, принявших в голосовании, соответствует данным, указанным в протоколе.

В материалы дела ответной стороной представлены заявления ФИО6, ФИО10, ФИО2, ФИО11 о принятии в члены ТСЖ «Тельмана, 18а»

Статья 143 ЖК РФ предусматривает, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. 

Таким образом, для вступления в члены ТСЖ собственнику достаточно подать заявление, а члены Правления ТСЖ и члены ТСЖ не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме, подавшему заявление о вступлении в члены ТСЖ в принятии в члены ТСЖ.

С учетом изложенного доводы истца о том, что указанные лица не являлись членами ТСЖ, в связи с чем не имели право принимать участие в голосовании, не могут быть положены в основу вынесенного решения. 

Исходя из размера площади помещений, принадлежащих ФИО1, его голос никак не мог повлиять на результат голосования.

Допустимых и достоверных доказательств того, что собственники остальных жилых помещений, голоса которых засчитаны при голосовании, не голосовали по вопросам повестки дня или голосовали иным образом, чем указано в решении, материалы дела не содержат.

Также ответчиками в материалы дела представлен бюллетень ФИО13 

Доводы истца о морально-этическом аспекте деятельности членов ТСЖ не имеют правового значения для разрешения настоящего дела по существу.

Кроме того, истец не лишен права и возможности защищать свои интересы путем организации нового собрания с целью рассмотрения вопросов, принятых решением общего собрания, в том числе и вопроса о переизбрании председателя правления.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" - п. 109 - Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ) абз. 1. К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (абз. 2). Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит (абз. 3).

В ходе рассмотрения дела истец не представил доказательств, подтверждающих существенные нарушения при проведении собрания, и, что в результате принятия на собрании решений истцу причинены убытки, нарушены его права (181.4 ГК РФ), как не представлено доказательств отсутствия кворума на собрании (ст. 181.5 ГК РФ), в связи с чем, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска о признании решения недействительным и подтверждении полномочий прежних составов правления и ревизионной группы.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что возможные нарушения при определении волеизъявления конкретного собственника помещения многоквартирного дома могут свидетельствовать только о нарушении прав самих собственников и не затрагивают интересы истца, полномочий на представление интересов иных граждан он не имеет.

Иные участники голосования, уведомленные истцом о рассмотрении судом его исковых требований, исковые требования ФИО1 не поддержали, законность принятых решений не оспаривали. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат отклонению. 

Руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Тельмана 18А» о признании решения общего собрания недействительным оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан через данный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Я.В. Малкова