Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года Ленинский районный суд

г. Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

в составе председательствующего – Рослой М.Н.

с участием истца – ФИО1

при секретаре – Еременко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третье лицо – Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Комсомольска-на-Амуре.

Истец ФИО1 на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснила, что спорный земельный участок был выделен на основании договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 для возведения жилого дома. В дальнейшем дом на спорном земельном участке, неоднократно перепродавался. ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО6 приобрела у ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №. Дом развалился, на землю позднее заключался договор аренды, под огородничество. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ В наследство в установленном законом порядке она не вступила, но с момента смерти матери непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несёт бремя по его содержанию. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно заявлению представитель ответчика оставила принятие решения на усмотрение суда, возражений против доказательств не имеется.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит требования ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третье лицо – о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., – обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путём признания права.

В соответствии с Гражданским кодексом РСФСР 1922 г., отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился исключительно на праве застройки.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР (положения которой применялись к сделкам, совершённым до введения в 2001 г. в действие Земельного кодекса Российской Федерации), при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объёме, что и у прежнего собственника строения. 

На основании Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупки и строительство индивидуальных жилых домов», у граждан, которым земельные участки были предоставлены под застройку жилых домов по договорам о праве застройки, возникло право бессрочного пользования этими земельными участками, которое при переходе права собственности на строение в силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР переходило к новому собственнику строения.

В ходе судебного разбирательства пояснениями истца, материалами дела установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО5 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о праве застройки.

Договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждена неоднократная купля-продажа домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО6 приобрела домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО10, сменившая фамилию на ФИО1, согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО6, ФИО11, что подтверждено свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ФИО1 и Администрацией г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края были заключены договоры № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ об аренде спорного земельного участка для сельскохозяйственного использования без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных сооружений.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 использует земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке нотариуса ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел к имуществу умерших ФИО11, ФИО6 не заводилось.

Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадью 1000 кв.м.

Принимая во внимание, что первоначально земельный участок по 

<

адрес> был предоставлен на праве застройки для строительства индивидуального жилого дома, то к ФИО1 при вступлении в наследство перешло и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объёме, что и у прежних собственников строения. 

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статьям 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследства (статья 1117), либо лишены наследства (статья 1119 пункт 1), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из пояснений истца, земельный участок используется ФИО1 по назначению. 

В соответствии со статьей 1110 часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества…

Исходя из смысла статьи 1152 пункт 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство считается принадлежащим ФИО1 со дня его открытия независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации.

В силу статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возникшие до 31.01.1998 г. (момента введения в действие указанного Закона) права на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. 

Таким образом, совокупностью исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств установлена обоснованность заявленных ФИО1 требований о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья М.Н. Рослая