Дело № 2-659/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г.Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Артемьевой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 после уточнений обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении право пользования квартирой № 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что он является собственником спорного жилья на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время он оплачивает коммунальные платежи. С ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ общего хозяйства не ведут, он добровольно выехал и проживает со своей семьей, однако до настоящего времени он состоит на регистрационном учете в спорной квартире.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился,обеспечил явку своего представителя.

Представители истца ФИО3, ФИО4 уточненные исковые требования поддержали по основаниям изложенным в заявлении и вновь привели их суду.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился,обеспечил явку своего представителя

Представитель ответчика ФИО5 просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме,указав,что данные требованиями они не имеют право заявлять в суде.

Представитель третьего лица администрации г.Чебоксары ФИО6 просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Представители третьих лиц УМВД по г.Чебоксары, ООО УК «Текстильщик» в судебное заседание не явились, извещены о дне судебного разбирательства.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности 

<

адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из лицевого счета усматривается, что на регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО2, ФИО1, ФИО7 (л.д.136,138)

Суду представлен корешок ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Чувашским РИПКРНО ФИО2 на занятие жилой площади 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> 

Из адресной справки усматривается, что адрес 

<

адрес> ранее 

<

адрес>.

Также из сведений из МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес> состоит из одной квартиры 

<

адрес>

Доводы представителя ответчика о том, что с данным иском истец не вправе обращаться в суд, находит необоснованными. Поскольку, как усматривается из представленных суду документов, ответчик ошибочно включен и зарегистрирован в квартире, находящейся в собственности истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст.31 ЖК РФ.

Отсутствие ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении права пользования спорной квартирой.

Исходя из материалов дела, судом достоверно установлено, что после ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из спорной квартиры добровольно и проживает в другом месте.

Из оглашенных показаний свидетеля ФИО8 следует, что ответчик в данной квартире более 10 лет не проживает, вещей его не имеется. 

Как установлено и усматривается из материалов дела, длительное время с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры и проживает в другом жилом помещении.

Также доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг ответчиком именно за спорную квартиру 

<

адрес> суду не представлено.

Суду представлены квитанции о частичной оплате ответчиком коммунальных услуг по 

<

адрес>.

Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком отсутствует, оснований для сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено. 

Пункт 1 ст.35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая спор, суд на основании ст.3,7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" также удовлетворяет требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

На основании вышеизложенного, суд полагает иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать у ФИО2 право пользования квартирой № 

<

адрес> прекращенным и снять его с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2017 г.

Судья: М.Ю. Индрикова